Дата принятия: 09 июня 2014г.
Номер документа: 2-409/2014
дело № 2- 409/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ст. Старощербиновская «09» июня 2014года
Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего – судьи Гардер Р.Н.,
при секретаре Гарькавой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тицкой В.А. к Каляуш В.Н., администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж в силу приобретательной давности.
у с т а н о в и л :
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, Тицкой В.А. и Каляуш В.Н. был заключен договор купли-продажи гаража № в квартале №155. Цена проданного гаража, была определена и составила 5000 000 неденоминированных рублей. Расчет был произведен полностью, материальных и иных претензий стороны к друг другу не имели. Передача указанного гаража была осуществлена до подписания договора купли-продажи. Одновременно продавец передала покупателю ключи от гаража, а также строительный паспорт принадлежавшего ему гаража. Таким образом, Тицкая В.А. приобрела вышеуказанный гараж на законных основаниях. С ДД.ММ.ГГГГ став владельцем вышеуказанного гаража на законных основаниях, истец и до настоящего времени (девятнадцать лет), не являясь его собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным гаражом как своим, несет бремя собственника по его содержанию, поддерживает объект недвижимости в технически исправном состоянии, проводя его ремонт, оплачивая налоги.
Истец просит суд признать за ней, Тицкой В.А., в силу приобретательной давности право собственности на объект недвижимости – гараж №15, литер «Г9», общей площадью 18.6 кв.м.., инвентарный номер 14342, расположенный на земельном участке земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для эксплуатации и обслуживания гаражей площадью 734 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Истец Тицкая В.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить по указанным в иске основаниям.
Ответчик Каляуш В.Н. в судебное заседание не явился. О месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежаще, о причинах не явки суду не сообщил, возражений суду не представил.
Представитель ответчика администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, в ходатайстве адресованном суду просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, в ходатайстве адресованному суду просят дело рассмотреть в их отсутствие, против исковых требований истца не возражают.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся участников процесса.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании из представленных в суд документов, на основании решения исполкома Щербиновского районного Совета народных депутатов №123/1 от 09.06.1989 года, Каляуш В.Н. было разрешено строительство гаража для индивидуального транспорта.
Согласно справке главы администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района №430 от 04.03.2014г. гараж № в квартале 155 в настоящее время имеет адрес:<адрес> гараж №15.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровый номер №, площадь которого: 734+/- 19 кв.м., с разрешенным использованием – для эксплуатации и обслуживания гаража, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес:<адрес>.
В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ гараж № 15, инвентарный номер:14342, общая площадь которого: 18,6 кв.м., расположен по адресу:<адрес>.
Таким образом, на основании исследованных документов, вышеуказанный объект недвижимости – гараж № не является самовольной постройкой.
Оценивая показания данные истцом, письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на спорное строение в порядке приобретательской давности, добросовестность владения которого на основании п.3 ст.10 ГК РФ предполагается и никем не оспаривается.
Истец указывает о начале своего давностного владения спорным гаражом с 1995года. В соответствии с действующим в указанный период законодательством (п.3 ст. 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР») гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно и открыто владеющей как собственник недвижимым имуществом не менее пятнадцати лет либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. В дальнейшем право приобритательной давности было установлено в ст. 234 ГК РФ, вступившего в силу 01.01.1995 года.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобритательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Как установлено в судебном заседании, в течение этого времени никто не оспаривал права Тицкой В.А. на гараж, не проявлял к нему интереса и заботы, не ставил вопроса об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Таким образом, более 19 лет Тицкая В.А. добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется гаражом №15, расположенным по адресу:<адрес>. Установить право собственности на спорный объект недвижимости возможно только на основании решения суда.
В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым признать право собственности за Тицкой В.А. на гараж № расположенный на земельном участке с кадастровым номером № №, по адресу:<адрес>, <адрес>.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Тицкой В.А. к Каляуш В.Н., администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности на объект недвижимости - гараж в порядке приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за Тицкой В.А. право собственности на гараж №15, литер «Г9», общей площадью 18.6 кв.м., инвентарный номер: 14342, расположенный на земельном участке земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для эксплуатации и обслуживания гаражей площадью 734 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.
Судья: Гардер Р.Н
