Решение от 05 мая 2014 года №2-409/2014

Дело № 2-409/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    05 мая 2014 года г. Зерноград
 
    Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Дробот Н.В., с участием представителей истов Чернышенко Н.Г., действующей     на основании доверенности от 18.04.2013г, Сысоевой Т.А., действующей на основании доверенности от 11.02.2014г.,
 
    при секретаре Татьмяниной Л.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Сысоевой ФИО8, Сысоева ФИО9, Сысоева ФИО10 к Министерству Обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Федеральному государственному учреждению «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы Сысоева ФИО11., Сысоев ФИО12., обратились в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, с аналогичным иском обратился и Сысоев ФИО13 истцы мотивируют свои требования тем, что в квартире по адресу <адрес>, они проживают на условиях договора социального найма. Ранее квартира находилась на территории закрытого военного городка, распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ военный городок исключен из списка закрытых военных городков, что дает возможность каждому из истцов реализовать право на приватизацию занимаемой части квартиры, согласно решения Зерноградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года. Желая воспользоваться своим правом на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации, истцы просят признать за ними право собственности на квартиру согласно занимаемой каждым из них жилой площади.
 
    Определением Зерноградского районного суда от 05 мая 2014 года гражданские дела соединены в одном производстве.
 
    В судебное заседание истцы Сысоева ФИО14., Сысоев ФИО15 Сысоев ФИО16 не явились, судом надлежащим образом извещены о месте, времени и дате рассмотрения дела, в представленных заявлениях просили рассмотреть дело с участием представителей.
 
    Представитель истцов Сысоевой ФИО17., Сысоева ФИО18. – Чернышенко ФИО19., действующая на основании доверенности от 18.04.2013г, и представитель истца Сысоева ФИО20. – Сысоева ФИО21., действующая на основании доверенности от 11.02.2014г., уточнили исковые требования, просят признать за каждым по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.
 
    Представители ответчиков - Министерства обороны РФ, ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, от представителей Министерства обороны РФ, ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителей.
 
    Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
 
    Суд, заслушав объяснения истцов, исследовав представленные письменные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к следующему:
 
    Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) № 1541-1 от 4 июля 1991г. с последующими изменениями, установил основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определил правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Не подлежат приватизации, согласно статьи 4 Закона, лишь жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    В соответствии с ч.6 ст.15 Федерального закона от 27 мая 1998г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей, имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые им жилые помещения, в соответствии с федеральными законами и иными нормативными актами, за исключением служебных помещений, и жилых помещений в закрытых военных городках.
 
    В судебном заседании установлено, что квартира по <адрес> была предоставлена Сысоеву ФИО22. по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на семью из трех человек (он, жена, сын). На основании решения Зерноградского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцами были закреплены на праве пользования за Сысоевым ФИО23. изолированная комната жилой площадью <данные изъяты> кв.м, за Сысоевой ФИО24 и Сысоевым ФИО25. изолированная комната жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в совместном пользовании были определены, кухня, ванная комната, два коридора, чулан-кладовка (л.д.41). ДД.ММ.ГГГГ истцами были заключены отдельные договора найма (л.д.28-29, л.д.22 материалы дела № 2-410). Истец Сысоев ФИО26. проходил военную службу в Вооруженных силах РФ, имеет выслугу в календарном исчислении 17 лет и в льготном исчислении 20 лет, государственный жилищный сертификат не получал.
 
    Вышеуказанная квартира ранее располагалась на территории закрытого военного городка вооруженных сил РФ. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №1470-р, утверждены изменения, внесенные в раздел «Вооруженные силы РФ» перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных сил РФ. Согласно указанным изменениям, военный город № 2 г.Зерноград, Зерноградский район, Ростовская область исключен из указанного перечня.
 
    Согласно лицевого счета спорная квартира является не приватизированной, предоставлена истцам на основании договора социального найма, сами истцы ранее в приватизации участия не принимали. ДД.ММ.ГГГГ истцы обращались с заявлением в ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений Министерства Обороны РФ» по вопросу получения разрешения на приватизацию занимаемого жилого помещения, согласно полученного ответа ФГКУ «Северо-Кавказское ТУМО» МО РФ полномочий по принятию решений о приватизации жилого фонда не имеет (л.д.7). Судом установлено, что в соответствии с приказом Министра обороны от 17 декабря 2010 года № 1871 ФГКУ является правопреемником Второй Ростовской КЭЧ района и согласно устава Учреждения ведет учет федерального недвижимого имущества Вооруженных сил РФ, а также осуществляет действия по внесению и исключению из реестра федерального имущества Вооруженных Сил РФ.
 
    В соответствии со ст. 1 Федерального закона «Об обороне» имущество Вооруженных Сил Российской Федерации других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.
 
    С учетом установленных обстоятельств суд находит довод ответчика ФГКУ об отсутствии полномочий на передачу жилых помещений в собственность граждан несостоятельным.
 
    Исходя из смысла статьи 2 Федерального закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 
    Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Бездействие ответчиков по передаче истцам в собственность занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма, не позволяет истцам реализовать свое право на приватизацию жилых помещений.
 
    В соответствии со ст. 8 Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Обстоятельств, препятствующих передаче истцам в собственность, в порядке приватизации занимаемого жилого помещения судом не установлено. Сведений о приватизации истицами иных жилых помещений суду не представлено.
 
    Лица, проживающие в спорном жилом помещении достигли обоюдного согласия о порядке его приватизации.
 
    При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцы обладают правом на приватизацию занимаемого жилого помещения в равных долях по 1/3 доли каждым.
 
    Поскольку судом установлено, что истцы занимают жилое помещение на законных основаниях, иного жилья не имеют, ранее в приватизации не участвовали, жилое помещение было предоставлено для постоянного проживания, истцы пользуются и несут бремя по его содержанию и по независящим от них причинам не могут воспользоваться своим правом на приватизацию, то суд полагает, что право собственности на указанное жилое помещение может быть признано в судебном порядке, на условиях согласованных между лицами, занимающими данное жилое помещение, в равных долях по 1/3 доли за каждым истцом.
 
    Как установлено из материалов дела истцы относятся к категории граждан, на которых распространяются социальные гарантии, в том числе и по предоставлению жилья, установленные ФЗ «О статусе военнослужащих», что также является основанием для удовлетворения заявленных истцами исковых требований, поскольку занимаемая ими квартира не относится к числу служебных жилых помещений и в составе закрытого военного городка не стоит, ответчиками же не представлено возражений и соответствующих доказательств относительно отсутствия у истцов права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
 
    На основании изложенного суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов о признании за ними в порядке приватизации права собственности на <адрес> по адресу <адрес>, общая площадь которой по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-26) составляет <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м. (л.д.8-14).,
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Сысоевой ФИО27, Сысоева ФИО28, Сысоева ФИО29 к Министерству Обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Федеральному государственному учреждению «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
 
    Признать за Сысоевой ФИО30, Сысоевым ФИО31, Сысоевым ФИО32 право собственности по 1/3 доли за каждым в праве общей     долевой собственности на квартиру Лит. «А» общей     площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 08мая 2014 года.
 
    Судья Н.В.Дробот