Дата принятия: 24 мая 2013г.
Номер документа: 2-409/2013
Дело № 2-409/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Называевск 24.05.2013
Называевский городской суд Омской областив составе председательствующего судьи Щербакова С.М.,
при секретаре Чендыревой Ю.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Альжановой К.Ш. к администрации Налимовского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей и признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Альжанова К.Ш. обратилась в Называевский городской суд Омской области с исковым заявлением, в котором указала, что колхозом «Сибиряк» Называевского муниципального района Омской области ей и её семье была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. С момента предоставления жилья и до настоящего времени она с семьей проживает в данной квартире, ежегодно делает косметический ремонт, построила все надворные постройки. За время проживания затратила значительные денежные средства на поддержание квартиры в надлежащем техническом состоянии, регулярно оплачивала коммунальные платежи. Другого жилья у неё не имеется, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой квартирой и придомовым земельным участком как собственник более 15 лет. Квартира не значится ни в муниципальной, ни в федеральной собственности. Каких-либо споров по земельному участку и квартире нет, но она не может воспользоваться правами собственника, так как на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес>, земельный участок закреплен на праве собственности за ФИО1, который ранее проживал по вышеуказанному адресу. В связи с этим, просит суд признать недействительным свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО1, а также признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок, площадью 600 кв.м., кадастровый номер 55:15:150101:134, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Альжанова К.Ш. заявленные требования поддержала в полном объеме, по указанным в заявлении основаниям, добавив, что квартира и земельный участок были предоставлены ей и ее семье в 1997 году, до этого в указанной квартире проживал ФИО1, который уехал в 1993 году, и в настоящее время его местонахождение неизвестно. При предоставлении квартиры и земельного участка никаких документов колхозом им не выдавалось, в настоящее время колхоз «Сибиряк» не существует, в архиве никаких документов о предоставлении ей жилья и земельного участка нет.
Представитель ответчика администрации Налимовского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал по неизвестной суду причине, надлежащим образом был извещен о месте и времени судебного заседания, не просил об отложении дела, в своем заявлении в суд против удовлетворения заявленных требований не возражал, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Третье лицо ФИО5 в судебном заседании подтвердил обстоятельства, изложенные истцом, не возражал против удовлетворения исковых требований Альжановой К.Ш.
Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании показали, что семью истца знают давно, квартира истцу была предоставлена колхозом «Сибиряк» более 15 лет назад, с момента вселения и до настоящего времени истец и его семья постоянно проживают в указанной квартире, пользуются как своим собственным имуществом, никто претензий по поводу квартиры и земельного участка к истцу никогда не предъявлял.
Заслушав истца, третье лицо, свидетелей, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как предусмотрено ст.271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии со ст.236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес>, следует, что собственник квартиры не установлен.
Согласно справке комитета по имуществу Называевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № КИ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Называевского муниципального района, и в реестре муниципальной собственности Называевского муниципального района не состоит.
Из уведомления управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно копии паспорта серия 52 05 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом внутренних дел <адрес>, Альжанова К.Ш., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Из копии свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес>, следует, что ФИО1, на основании решения администрации Лорис-Меликовского с/совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности предоставлен земельный участок, площадью 600 кв.м. в <адрес>.
В соответствии с копией кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 55:15:150101:134, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.
В материалах гражданского дела также имеется справка от администрации Налимовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой ФИО1 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в своей совокупности дают основания признать за истцом право собственности на квартиру и земельный участок, площадью 600 кв.м., кадастровый номер 55:15:150101:134, по адресу: <адрес>, поскольку истец приобрела их в установленном порядке, открыто, добросовестно владела и пользовалась данной квартирой и земельным участком более 15 лет, квартира и земельный участок не значатся ни в муниципальной, ни в федеральной собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИ Л:
Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное администрацией <адрес> на имя ФИО1, на земельный участок, площадью 600 кв.м., кадастровый номер 55:15:150101:134, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Альжановой К.Ш., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 59,3 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м., инвентарный номер 6692/2-А, и земельный участок, площадью 600 кв.м., кадастровый номер 55:15:150101:134, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанные квартиру и земельный участок за Альжановой К.Ш.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его вынесения.
Судья С.М. Щербаков
Решение изготовлено судьей в совещательной комнате на компьютере на 3 стр.
ВЕРНО
Судья С.М. Щербаков
