Решение от 07 марта 2013 года №2-409/13

    Дело №2-409/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
    именем Российской Федерации
 
    07.03.2013 г. г. Ульяновск
 
    Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе:
 
    председательствующего судьи Котельникова А.Г.,
 
    при секретаре Айбесевой Н.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таировой Р.К. к Абрамовой Г.Н. и Абрамовой А.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    Таирова Р.К. обратилась в суд с иском к Абрамовой Г.И. и Абрамовой А.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в обоснование указав, что она является собственницей трехкомнатной квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Данную квартиру она приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у прежних собственников – Абрамовой Г.Н. и Абрамовой А.Б. за <данные изъяты> руб. При заключении договора купли-продажи было оговорено, что Абрамова Г.Н. и ее дочь Абрамова А.Б. выпишутся из квартиры до января 2013г. В январе 2013г. Абрамова Г.И. уехала на постоянное место жительство в г.Санкт-Петербург (где фактически проживает ее дочь Абрамова А.Б.), однако до настоящего времени никто из ответчиков из ее квартиры не выписался, чем нарушаются ее права как собственника жилого помещения. Вещей ответчиков в квартире не имеется, точный адрес их проживания она не знает, а без личного заявления ответчиков невозможно снять их регистрационного учета. В связи с чем она вынуждена обратиться в суд с данным иском.
 
    В судебном заседании истица Таирова Р.К. свои исковые требования поддержала, приведя в обоснование доводы, аналогичные изложенным в иске.
 
    Ответчики Абрамова Г.Н. и Абрамова А.Б. в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили. С места регистрации ответчиков вернулась почтовая корреспонденция с отметкой об истечении срока хранения. В связи с чем суд на основании положений ст.117 ГПК РФ посчитал ответчиков извещенными о месте и времени судебного заседания, и в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ признал причину их неявки неуважительной и рассмотрел данное дело в их отсутствие.
 
    Представитель третьего лица УФМС России по Ульяновской области представил в судебное заседание заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (п.2).
 
    Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В судебном заседании было установлено, что согласно правоустанавливающим документам собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является истица Таирова Р.К. Данную квартиру истица приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у прежних собственников – Абрамовой Г.Н. и Абрамовой А.Б. При этом от имени Абрамовой А.Б. документы по сделке подписывала ее мать Абрамова Г.Н., действовавшая по доверенности. Указанный договор никем не оспорен и не признан недействительным. По условиям договора (п.4) Абрамова Г.Н. и Абрамова А.Б. обязались сняться с регистрационного учета из указанного жилого помещения. Однако как следует из справки формы 8, до настоящего времени никто из ответчиков не снялся с регистрационного учета из данного жилого помещения, хотя фактически в этой квартире уже не проживают и членами семьи истицы не являются.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что в результате сделки купли-продажи квартиры право собственности прежних собственников Абрамовой Г.Н. и Абрамовой А.Б. на спорное жилое помещение было прекращено, в связи с чем у ответчиков прекратилось и право пользования данным жилым помещением.
 
    Поэтому исковые требования Таировой Р.К. о признании Абрамовых Г.Н. и А.Б. утратившими право пользования указанным жилым помещением являются законными и должны быть удовлетворены.
 
    В соответствии с Правилами «Регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением правительства РФ №713 от 17.07.1995г., регистрация граждан осуществляется по месту жительства или месту временного пребывания, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    Учитывая, что в связи с признанием ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением оно больше не является ни местом их жительства, ни местом их временного пребывания, требование Таировой Р.К. о снятии Абрамовых Г.Н. и А.Б. с регистрационного учета в этом жилом помещении также должно быть удовлетворено.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Таировой Р.К. удовлетворить, признать Абрамову Г.Н. и Абрамову А.Б. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Абрамовой Г.Н. и Абрамовой А.Б. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья: А.Г. Котельников