Решение от 04 июня 2014 года №2-408/2014

                                    Дело № 2-408/2014    
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
«04» июня 2014 г.
 
        Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:
 
    председательствующего судьи Феофановой Л.Ф.
 
    при секретаре Жучковой О.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним,
 
    установил:
 
        ФИО2 обратилась с иском к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж и земельный участок.
 
    В судебном заседании истица поддержала исковые требования и пояснила, что в 2000 году она построила гараж в микрорайоне <адрес> <адрес> на предоставленном ей в аренду земельном участке. При завершении строительства она в установленном порядке не сдала в эксплуатацию гараж. На протяжении всего времени истица добросовестно, открыто и непрерывно владела спорным гаражом, в связи с чем просит признать за ней право собственности на спорный гараж и земельный участок под ним.
 
    Представитель ответчика - Администрации <данные изъяты> – в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Обсудив доводы истицы, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Распоряжением администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №№ ФИО6 (после расторжения брака - ФИО2) разрешено строительство гаража на земельном участке в микрорайоне <адрес>, позиция № (л.д.9).
 
    В соответствии с техническим паспортом ГУП «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь гаража, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, инвентарный номер № составляет 33,6 кв.м (л.д.13-19).
 
    Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    По смыслу пункта 3 статьи 222 ГК РФ не допускается признание за лицом права собственности на постройку, если такая постройка осуществлена на неотведенном для этих целей земельном участке.Материалами дела подтверждается факт строительства гаража на отведенном для этих целей земельном участке.
 
    Построив гараж на предоставленном в аренду земельном участке, истец не нарушил указанных норм законодательства.
 
        В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    При таких обстоятельствах сам по себе факт отсутствия разрешения на ввод постройки в эксплуатацию не является основанием к отказу в иске.
 
    На основании изложенного суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на гараж.
 
    В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие ЗК РФ» и ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введение в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.
 
    В Распоряжении администрации Серебряно-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №585-р содержатся сведения о том, что земельный участок предоставлен ФИО2 в аренду, соответственно п. 9.1 ст. 3 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие ЗК РФ» не может быть применен.
 
    При таких обстоятельствах суд считает не подлежащим удовлетворению требование ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.
 
    Руководствуясь ст.ст. 218, 222 ГК РФ, п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать за ФИО2 право собственности на гараж, расположенный в р.<адрес>, <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью 33,6 кв.м.
 
        В иске ФИО3 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок отказать.    
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд.
 
    Федеральный судья _________________