Решение от 21 мая 2014 года №2-408/14

    Дело № 2-408/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Калач                                                                                                                                21.05.2014 г.
 
    Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего Романова М.А.
 
    при секретаре Колтуновой Е.С.,
 
    с участием истца Яглова В.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яглова Владимира Геннадиевича к администрации Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Яглов В.Г. обратился с иском, в котором просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование своих требований истец указал следующее. Ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Как собственник вышеуказанной квартиры с целью улучшения жилищных условий он произвел перепланировку и переустройство существующей квартиры без согласования с уполномоченным органом. В результате произведенной перепланировки в квартире произошли следующие изменения: демонтирована самонесущая кирпичная перегородка между кухней и ванной; демонтирована самонесущая кирпичная перегородка между туалетом и кладовой; возведена самонесущая кирпичная перегородка с дверным проемом между кухней и санузлом для увеличения площади кухни с 6,0 м2 до 9,2 м2; общая площадь квартиры уменьшилась за счет перегородок с 45,4 м до 44,1 м, жилая площадь составила 27,6 м.; жилая площадь квартиры изменилась с 28,4 м до 27,6 м за счет уточнения размеров. Перепланировка квартиры представляет собой изменения внутренней конфигурации без изменений наружных параметров. Несущие и пролетные конструкции при перепланировке разрушающим воздействиям не подвергались, что подтверждается техническим заключением ГУП Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Калачеевского района Воронежской области и техническим паспортом жилого помещения (квартиры) составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ БТИ Калачеевского района Воронежской области. Перепланировка выполнена с учётом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создаётся угроза жизни и здоровью, и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, что соответствует п. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ.
 
    В судебном заседании истец Яглов В.Г. поддержал исковые требования по вышеизложенным основаниям.
 
    Представитель ответчика - администрации Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, возражений по существу иска не представил.
 
    Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст. 29 ЖК РФ).
 
    Согласно техническому заключению о перепланировке квартиры, проведенное обследование технического состояния строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей Яглову Владимиру Геннадиевичу, показало, что выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияние на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Произведенная перепланировка улучшает условия проживания жильцов квартиры и не нарушает права и интересы граждан смежных квартир. Угрозу жизни и здоровью, проживающих в данном доме жильцов, не создает, а также не превышает предельные параметры разрешенного строительства, что соответствует п. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ. В результате перепланировки квартиры общая площадь составила - 44,1 кв.м., жилая - 27,6 кв.м.
 
        На основании изложенного в связи с тем, что перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
                Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,1 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.
 
    Судья                                                                 М.А.Романов