Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Номер документа: 2-408/14
Дело № 2- 408/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 сентября 2014 года с. Камень-Рыболов
Ханкайский районный суд Приморского края
в составе председательствующего судьи Охапкина В.В.,
при секретаре Дьяконовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клешнева Ф.Ф. и Клешневой И.В. к администрации Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
У с т а н о в и л:
Клешнев Ф.Ф. и Клешнева И.В. обратились в суд с иском к администрации Камень-Рыболовского сельского поселения о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ администрация Камень-Рыболовского сельского поселения заключила с ними договор социального найма №, в соответствии с которым передала им и членам их семьи: детям К.А. и К.Д. в бессрочное владение и пользование квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, расположенную по адресу: <адрес>. К.А. и К.Д. отказались от участия в приватизации квартиры. ДД.ММ.ГГГГ они обратились с заявлением в администрацию Камень-Рыболовского сельского поселения о передаче им в собственность указанной квартиры в порядке приватизации, однако в удовлетворении заявления им было отказано ввиду того, что согласно передаточного акта переданы объекты недвижимого имущества в количественном составе, прием-передача объектов жилого фонда по форме ОС-(поквартирно) не производилась. Поставить квартиру на кадастровый учет имеет право только правообладатель, либо это возможно сделать по решению суда, поэтому просят суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве, в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>
Представитель истцов по доверенности Воронько Ю.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просит признать за Клешневым Ф.Ф. и Клешневой И.В. право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве, в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>
Представитель администрации Камень-Рыболовского сельского поселения в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с исковыми требованиями о признании за Клешневым Ф.Ф. и Клешневой И.В. права собственности на квартиру в порядке приватизации согласен, поэтому в соответствии с ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Суд, заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно договору социального найма жилого помещения № в/г, ДД.ММ.ГГГГ администрация Камень-Рыболовского сельского поселения (наймодатель) и Клешнев Ф.Ф.(наниматель) заключили договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены его семьи: его жена Клешнева И.В., дочь К.А. и сын К.Д.
Согласно выписки из поквартирной карточки Клешнев Ф.Ф. и Клешнева И.В. зарегистрированы в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, вместе с ними в указанной квартире зарегистрированы: их дочь К.А. с ДД.ММ.ГГГГ и сын К.Д. с <иные данные изъяты>
Согласно архивной справки администрации Ханкайского муниципального района Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ, в архивном фонде № Управления экономики и предпринимательства в описи № БТИ в документах по передаче жилья в собственность граждан, проживающих на территории Ханкайского района, передача жилья в собственность Клешневу Ф.Ф. и Клешневой И.В. не значится. Право приватизации жилья при проживании на территории Ханкайского района Клешнев Ф.Ф. и Клешнева И.В. не использовали.
Согласно уведомлению Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано о правах Клешнева Ф.Ф. на имеющиеся у неё объекты недвижимого имущества расположенные на территории Приморского края: жилой дом, площадью 53 кв.м., расположенный по адресу<адрес> приобретенный по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно уведомлению Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах Клешневой И.В. на имеющиеся у неё объекты недвижимого имущества расположенные на территории Приморского края.
Согласно уведомлению Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу:<адрес>
Из ответа главы администрации Камень-Рыболовского сельского поселения на заявление Клешнева Ф.Ф. и Клешневой И.В. по безвозмездной передаче им в собственность жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следует, что Клешневу Ф.Ф. и Клешневой И.В. фактически отказано в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, поскольку не произведены прием-передача объектов жилого фонда (поквартирно).
Согласно приложению № к передаточному акту № от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом <адрес> (за исключением служебных и приватизированных квартир) передан в собственность муниципального образования « Камень-Рыболовскоге сельское поселение» Ханкайского муниципального района Приморского края.
Клешнева А.Ф. и Клешнев Д.Ф. отказались от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается нотариально заверенным согласием.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.6 указанного выше Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд должен быть передан в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения.
В силу ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений, они вправе обратиться в суд, в том числе и в случае, когда по каким-либо причинам жилые помещения, подлежащие передаче в муниципальную собственность не были переданы в установленном порядке.
Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую. Исходя из смысла преамбулы и статей 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
По смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Учитывая, что истцы вселены в жилое помещение на законных основаниях, проживают в спорной квартире на условиях социального найма и несут расходы по её содержанию, ранее право на приватизацию жилого помещения не использовали, в ином порядке свое право на приватизацию квартиры реализовать не могут, то исковые требования законны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Клешнева Ф.Ф. и Клешневой И.В. к администрации Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Клешневым Ф.Ф. право общей долевой собственности, доля в праве 1/2, в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу:<адрес>
Признать за Клешневой И.В. право общей долевой собственности, доля в праве 1/2, в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу:<адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Ханкайский районный суд.
Председательствующий:
