Решение от 28 января 2014 года №2-408/14

Дело № 2-408/14
 
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    28 января 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
 
    Председательствующего Хоченовой Е.В.,
 
    При секретаре Кузик Т.А.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жахловой Т.Я. к Администрации ... о признании права на приобретение земельного участка в собственность,
 
 
УСТАНОВИЛ
 
 
    Истец Жахалова Т.Я. в лице представителя по нотариальной доверенности Курганского Д.В. обратилась в суд с иском к Администрации ..., в котором просила признать право на приобретение в собственность *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью *** кв.м. для обслуживания жилого дома, расположенного по адресу:...
 
    В обоснование исковых требований указала, что в соответствии с решением ... суда... от *** за истцом признано право собственности на ... находящуюся в одноэтажном бревенчатом жилом ... в ... общей площадью ... кв.м. площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Для обслуживания жилого дома выделен земельный участок площадью *** кв.м. находящийся в государственной собственности, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ***. В соответствии с постановлением Администрации ... ... *** за истцом закреплен земельный участок площадью *** кв.м. по .... Имеется копия (оригинал утерян) свидетельства на бессрочное (постоянное) пользование землей от ***, в соответствии с которым Администрацией ... ... истцу выделен земельный участок площадью *** га для жилого дома по .... В *** года истец обратилась в Администрацию ... с заявлением о предоставлении *** доли земельного участка по ... для обслуживания жилого дома. На что был получен отказ, с обоснованием обращения всем собственникам одновременно. Собрать всех собственников не представляется возможным.
 
    Истец Жахалова Т.Я. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена в установленном законом порядке.
 
    Представитель истца Курганский Д.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Администрации ..., в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания по делу извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу принять на основании представленных суду доказательств.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по..., в судебном заседании отсутствовали, о месте и времени слушания по делу извещены надлежащим образом.
 
    Представитель третьего лица Потребительского общества «... заготторг», привлеченный к участию в деле судом, Бойко А.П., в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснив, что общество является собственником *** доли в праве собственности на жилое домостроение по ..., однако право собственности в установленном порядке не зарегистрировано, предоставить какие-либо документы суду он не имеет возможности.
 
    Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Выслушав мнение участников процесса, ознакомившись с материалами дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
 
    Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
 
    В соответствии с п.1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
 
    В соответствии с п.3 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
 
    Согласно п.5 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
 
    Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления не вправе требовать от заявителя предоставление дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем.
 
    Судом установлено, что Жахалова Т.Я. является собственником ... общей площадью ***м., жилой площадью *** кв.м. расположенной по адресу:... от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***.
 
    Согласно контрольно-геодезической съемке по состоянию на *** площадь земельного участка расположенного по адресу:... составляет ***.
 
    Согласно постановления Администрации ... от *** «О прирезке и закреплении земельных участков по …, ..., …» …за Жахаловой Т.Я. (...) закреплен земельный участок площадью *** кв.м.
 
    Согласно свидетельства от *** на бессрочное (постоянное) пользование землей Жахаловой Т.Я. постановлением Администрации ... от *** для жилого дома по ... в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок ***
 
    В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от *** в графе правообладатель земельного участка по ... в ... ... категории земли населенных пунктов, разрешенное использование для жилого дома, площадью *** кв.м. указаны Жахалова Т.Я., Потребительское общество «... заготторг» с указанием на вид права – постоянное бессрочное пользование.
 
    Согласно ответу администрации ... от *** для приобретения прав на земельный участок в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации истцу необходимо совместно с остальными собственниками жилого дома обратиться в комитет по управлению имуществом, то есть администрацией ... истцу отказано в приеме документов для приобретения прав на земельный участок из-за отсутствия совместного обращения с остальными собственниками жилого дома.
 
    Судом установлено, что Жахалова Т.Я. лишена возможности совместно с другим собственником обратиться в установленном порядке с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
 
    В соответствии с Определением Конституционного суда РФ от *** пункт 5 ст. 36 Земельного кодекса РФ, предусматривающий совместное обращение в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления граждан или юридических лиц, являющихся сособственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, для приобретения прав на данный участок, по своему смыслу в системе действующего правового регулирования направлен на защиту прав и законных интересов всех собственников этих зданий, строений, сооружений, расположенных на неделимом земельном участке, и не может служить препятствием для реализации ими как участниками долевой собственности правомочий по распоряжению принадлежащими им долями в праве собственности на соответствующие строения, а также основанием для отказа в эффективной судебной защите.
 
    С учетом всех обстоятельств дела суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    исковые требования Жахаловой Т.Я. удовлетворить.
 
    Признать за Жахаловой Т.Я. право на приобретение в собственность *** доли земельного участка, находящегося по адресу ....
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в... суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.
 
 
 
 
    Председательствующий Е.В. Хоченова