Дата принятия: 21 апреля 2014г.
Номер документа: 2-408/14
дело № 2-408/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2014 года город Туапсе
Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Твердова И.В.
при секретаре Паас В.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зотовой Л.А. и Зотова Д.В. к Бугайцову Н.Н. о признании границы земельного участка кадастровой ошибкой и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Зотова Л.А. и Зотов Д.В. обратились в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к Бугайцову Н.Н. о признании границы земельного участка кадастровой ошибкой и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости.
В судебном заседании Зотова Л.А. и Зотов Д.В. исковые требования уточнили, просили обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, при этом Зотова Л.А. пояснила, что ей и Зотову Д.В. на праве собственности принадлежит земельный участок <адрес>. При выполнении кадастровых работ для постановки земельного участка на кадастровый учет выявлено пересечение границ земельного участка со смежным земельным участком с кадастровым номером №, наложение составило 56 кв.м., что является кадастровой ошибкой исполнителя кадастровых работ при подготовке описания смежного земельного участка ответчика. Просят обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.
Представитель ответчика Бугайцова Н.Н., действующий по доверенности Бугайцов Р.Н. в судебном заседании 21.04.2014 года в 10 часов 30 минут подтвердил, что действительно документально имеется наложение земельных участков истца и ответчика, как указано в схеме расположения земельного участка, подготовленного кадастровым инженером, представленной истцами, однако фактического наложения земельных участков нет, поскольку забор между земельными участками фактически расположен по границе смежных земельных участков, то есть имеется допущенная кадастровым инженером ошибка, однако исправить ее во внесудебном порядке не представляется возможным, так как земельный участок ответчика накладывается на следующий смежный земельный участок ввиду кадастровой ошибки, в судебное заседание, назначенное на 21.04.2014 года в 15 часов 00 минут не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом полностью полагался на усмотрение суда.
Представители ФГБУ «ФКП Росреестра», действующий по доверенности Гомцян А.Е., администрации МО Туапсинский район Синенко М.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
К такому выводу суд приходит в связи с установленными по делу обстоятельствами.
В судебном заседании установлено, что истцы на основании договора купли-продажи от 01.06.1998 года являются собственниками земельного участка <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 17.07.1998 года.
Ответчику Бугайцову Н.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>» <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.03.2006 года.
При выполнении истцами кадастровых работ, выявлено пересечение границ земельных участков истцов и ответчика, наложение составило 56 кв.м., что подтверждается письмом кадастрового инженера В.С. Ланцова и схемой к нему, что также в судебном заседании подтвердил представитель ответчика.
Таким образом, при проведении истцами работ по межеванию границ земельного участка кадастровым инженером были выявлены пересечения границ со смежным земельным участком ответчика, прошедшим кадастровый учет.
Согласно п.2 ч.1 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровой ошибкой в сведениях государственного кадастра недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре ошибка в документе, на основании которого вносились сведения. Пунктом 4 ст.28 указанного закона определено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании решения суда об исправлении такой ошибки.
Согласно письму Министерства экономического развития Российской Федерации от 27 марта 2009 года №4448-ИМ/Д23 «об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков» в случае выявления пересечения границ связанного с наличием ошибки в местоположении границ ранее учтенного земельного участка в состав межевого плана включается: заключение кадастрового инженера и акт согласования местоположения границ ранее учтенного земельного участка в местоположении границ которого выявлена кадастровая ошибка. В случае, если при исправлении ошибки в местоположении границ ранее учтенного земельного участка изменилась его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка предоставленного в орган кадастрового учета собственником землепользователем или землевладельцем земельного участка либо представителем заявителя.
Учитывая, что в данном случае имеет место кадастровая ошибка, допущенная при межевании земельного участка ответчика, поставленный на кадастровый учет земельный участок ответчика делает невозможным постановку на кадастровый учет земельного участка истцов, исправить кадастровую ошибку без снятия земельного участка ответчика с государственного кадастрового учета не представляется возможным, так как земельный участок ответчика накладывается на следующий смежный земельный участок ввиду кадастровой ошибки, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для снятия с кадастрового учета земельного участка ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня его принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
Судья:
