Дата принятия: 20 мая 2014г.
Номер документа: 2-408/14
Гр. дело № 2-408 /14
Решение
Именем Российской Федерации
20 мая 2014 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Гейко С.Н., при секретаре Румянцевой Л.В.,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковшовой ФИО5 к Администрации Талдомского муниципального района <адрес> о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании, истец Ковшова Е.Б., настаивая на иске, суду пояснила, что она является собственником жилого дома по адресу <адрес>. жилой дом расположены на земельных участках, принадлежащих ей на праве собственности. В период 2008 по 2013 г. она произвела реконструкцию жилого дома без разрешения соответствующих органов. В настоящее время самовольная реконструкция согласована в установленном порядке с Главным архитектором района. Просит признать за ней право собственности на жилой по вышеуказанному адресу.
Представитель ответчика Администрации Талдомского района против удовлетворения иска не возражал.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Ковшовой Е.Б. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ( копия свидетельства о государственной регистрации права л.д.8). Земельные участки, на котором расположен жилой дм, находятся у истца в собственности, что следует из свидетельств о государственной регистрации права ( л.д.8,9). За время пользования домом, истец произвела его реконструкцию, что следует из технического паспорта ГУПМОБТИ ( л.д.11-21). В настоящее время самовольная реконструкция жилого дома согласована с Главным архитектором района, что следует из схемы размещения строений, представленной истцом ( л.д.22). Реконструкция соответствует строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы 3-их лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, суд признает за Ковшовой ФИО6 право собственности на жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 105,6 кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Ковшовой Екатериной Борисовной право собственности на жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 105,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Мособлсуд, путем подачи жалобы через Талдомский районный суд.
Председательствующий С.Н.Гейко
