Решение от 29 апреля 2014 года №2-408/14

Дело № 2-408/14
 
Р Е Ш Е Н И Е.
 
Именем Российской Федерации.
 
    29 апреля 2014г. г. Бирск
 
    Бирский районный суд в составе председательствующего судьи Родионовой С.Р., при секретаре Полюдовой М.А., с участием истца Сергеева Ю.Н., представителя ответчиков Пиняскиной Е.М., Пиняскина Д.Д. – адвоката Черновского А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Сергеева Ю.Н. к Пиняскиной Е.М., Пиняскину Д.Д. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии регистрационного учета,
 
У с т а н о в и л:
 
    Сергеев Ю.Н. обратился в суд с иском, указав на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры по адресу <адрес>, имеет свидетельство о гос. регистрации права.
 
    Продавцы квартиры - ответчики Пиняскина Е.М., Пиняскин Д.Д. обязались сняться с регистрационного учета с указанной квартиры, однако до сих пор там зарегистрированы, где они проживают, он не знает.
 
    Просит суд: признать Пиняскину Е.М., Пиняскина Д.Д. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Определить, что данное решение суда будет являться основанием для ОУФМС г. Бирска снять Пиняскиных с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Истец Сергеев Ю.Н. в судебном заседании иск поддержал, просит иск удовлетворить.
 
    Место жительства ответчиков Пиняскиной Е.М., Пиняскина Д.Д. не известно, представитель ответчиков Пиняскиных – адвокат Черновский А.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал.
 
    Представитель третьего лица ОУФМС России по РБ в г. Бирск, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился.
 
    В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.
 
    Суд выслушав истца, представителя ответчиков, свидетеля, исследовав материалы дела приходит к следующему:
 
    Из материалов дела, следует, что Пиняскина Е.М., Пиняскин Д.Д. были сособственниками квартиры по адресу <адрес>
 
    Так же из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Пиняскины продали указанную квартиру Сергееву Ю.Н.
 
    Согласно свидетельств о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. Сергеев Ю.Н. является собственником указанной квартиры по адресу <адрес>
 
    Согласно п.9 указанного выше договора купли-продажи Пиняскин Д.Д. Пиняскина Е.М. обязались сняться с регистрационного учета с указанной квартиры в срок 30 дней после подписания договора.
 
    Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Однако согласно адресных справок Пиняскин Д.Д. и Пиняскина Е.М. по настоящее время зарегистрированы по адресу <адрес>.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Из показаний свидетеля ФИО6, данных в данном судебном заседании, показаний свидетеля ФИО7, данных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ и оглашенных в данном судебном заседании, следует, что после покупки Сергеевым Ю.Н. квартиры по адресу <адрес>, в этой квартире проживает он, Пиняскиных в этой квартире нет.
 
    Таким образом, из изложенного следует, что ответчики прекратили право пользования квартирой, а сохраняют там лишь регистрацию.
 
    Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.
 
    Как следует из ч. 1 ст. 3 названного закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
 
    В связи с этим названным законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).
 
    Как указал Конституционный Суд в Постановлении от 2 февраля 1998 года N 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.
 
    В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
 
    Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.
 
    Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения..." и ст. 20 ГК РФ).
 
    Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства.
 
    В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ и ст. 2 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в РФ", местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает <...> в качестве собственника, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных российским законодательством.
 
    Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г., место жительства должно совпадать с местом регистрации.
 
    В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, выселение из занимаемого помещения или признание не приобретшими право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Исходя из изложенного, и учетом положений ст.30 ЖК РФ, а так же того, что Сергееву Ю.Н. приходится оплачивать коммунальные платежи, в том числе и за ответчиков, суд считает, что его требование и о снятии ответчиков с регистрационного учета подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать Пиняскину Е.М., Пиняскина Д.Д. прекратившими право пользования жилым помещением – <адрес>.
 
    Данное решение является основанием для Отдела Управления Федеральной миграционной службы РФ по РБ в г. Бирске снять Пиняскину Е.М., Пиняскина Д.Д. с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Бирский районный суд.
 
Судья: П,П
    Копия верна. Судья Бирского районного суда: Родионова С.Р.