Решение от 07 марта 2014 года №2-408/14

Дело № 2-408/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
            7 марта 2014 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.
 
    при секретаре ФИО4,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
 
    гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского поселения <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроено состоянии,
 
УСТАНОВЛЕНО:
 
 
            ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского поселения <данные изъяты> о сохранении занимаемого жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
            В судебном заседании заявленное требование поддержал и пояснил, что в 2010 году приобрел в собственность <адрес>, которая состояла из двух комнат, кухни и пристроя, имела площадь 33.6 кв.м., в том числе жилую - 25.2 кв.м.
 
    После приобретения жилого помещения он в нем без согласования с органом местного самоуправления произвел перепланировку и переустройство, заключающиеся в том, что: в жилой комнате площадью 15.1 кв.м. и кухне были разобраны кирпичные печи, в кухне также была демонтирована газовая плита, была перенесена перегородка между кухней и жилой комнатой площадью 15.1 кв.м., была разобрана перегородка между жилыми комнатами, образовавшееся помещение приспособлено под жилую комнату площадью 23.0 кв.м., в не отапливаемом деревянном пристрое был зашит один оконный проем и сделаны два новых, разобрана перегородка и возведена новая; образовавшиеся помещения приспособлены под прихожую и котельную с установкой настенного отопительного бытового котла на газовом топливе, от которого сделана разводка водяного отопления по квартире.
 
    В результате этого изменились конфигурация и площадь квартиры, которая стала составлять 42.4 кв.м., в том числе жилая - 23.0 кв.м.
 
    Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Этим ничьи права не нарушаются.
 
            Представитель администрации городского поселения <данные изъяты> в судебное заседание не явился. Администрация своевременно извещена о времени и месте рассмотрения дела. Возражений против заявленных требований суду не представлено.
 
            Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
 
            В соответствии со ст.ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
            ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит <адрес> одноэтажном четырехквартирном жилом <адрес>, в которой им без согласования с органом местного самоуправления, т.е. самовольно, были произведены изменения, заключающиеся в том, что в жилой комнате площадью 15.1 кв.м. и кухне площадью 8.4 кв.м. были разобраны кирпичные печи, в кухне также была демонтирована газовая плита, была перенесена перегородка между кухней и жилой комнатой площадью 15.1 кв.м. с переносом дверного проема, в результате чего площадь кухни стала 10.9 кв.м., была разобрана ненесущая деревянная перегородка между жилой комнатой площадью 15.1 кв.м. и жилой комнатой площадью 10.1 кв.м., образовавшееся помещение приспособлено под жилую комнату площадью 23.0 кв.м., снято дверное полотно входа в кухню, в не отапливаемом деревянном пристрое в наружной стене зашит один оконный проем и сделаны два новых, разобрана легкая деревянная перегородка, и возведена новая легкая каркасная перегородка (из гипсокартона по металлическому каркасу); образовавшиеся помещения приспособлены под прихожую площадью 4.4 кв.м. и котельную площадью 4.1 кв.м. с установкой настенного отопительного бытового котла на газовом топливе, от которого сделана разводка водяного отопления по квартире.
 
    Данные изменения являются перепланировкой и переустройством.
 
            В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
    Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом исследовались заключения ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что произведенные перепланировка и переустройство <адрес> жилом <адрес> не нарушают требования действующих строительных норм (СНиП 31-01-2003 «Дома жилые многоквартирные», СНиП 11-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 64.13330.2011 «Деревянные конструкции», СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»), требования норм и правил пожарной безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    С учетом этого, характера произведенных изменений, суд считает, что произведенными ФИО2 перепланировкой и переустройством не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ими не нарушаются чьи-либо права и интересы.
 
    Поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Исковые требования подлежат удовлетворению.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25, 26, 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
          Удовлетворить исковые требования ФИО2:
 
          Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с данными технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, где площадь квартиры составляет 42.4 кв.м., в том числе жилая- 23.0 кв.м., количество жилых комнат - одна.
 
           Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд черезРостовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.
 
 
            Председательствующий: