Дата принятия: 19 февраля 2013г.
Номер документа: 2-408/13
Дело № 2-408/13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Клинцы 19 февраля 2013 года
Клинцовский городской суд Брянской области в составе :
председательствующего - судьи Мироненко С. И.,
истца - Чекусовой Т.В
представителя Клинцовской городской администрации – Лугового И.В.,
при секретаре – Науменко М.В
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Чекусовой Т. И. к Клинцовской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Чекусова Т.И обратился в суд с иском к Клинцовской городской администрации с требованиями о признании права собственности на перепланированное жилое помещение жилой дом распложенный по адресу <адрес>.
В обоснование своих требований указывает, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. Право собственности на указанное домовладение подтверждено свидетельством о государственной регистрации права. В результате самовольной перепланировки жилого дома и без получения соответствующих разрешений от администрации <адрес> пристроили к дому кухню площадью 10,3 кв.м., прихожую площадью 9,4 кв.м, а также тамбур площадью 0,7 кв.м, произвели демонтаж печного оборудования в связи с установкой газового оборудования. В результате самовольной перепланировки общая площадь жилого дома увеличилась на 20, 4 кв.м. и в настоящий момент составляет 77,8 кв.м, ранее общая площадь составляла 57,4 кв.м. Она обратилась в администрацию города для получения разрешения на перепланировку, и ей было отказано. В связи с чем просит суд сохранить за ним право собственности на перепланированное жилое помещение жилой дом расположенный по адресу <адрес>.
В судебном заседании истец Чекусова Т.И. пояснила, что перепланировка хоть и была произведена самовольно, но выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а так же данная перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза жизни и ( или здоровью). В связи с чем, просит сохранить жилое помещение – дом по <адрес>, общей площадью 77,8 кв.м.
В судебном заседании представитель ответчика - Клинцовской городской администрации – Луговой И.В. не возражает против удовлетворения требований заявителей, поскольку согласно технического заключения после проведенной перепланировки установлено, что самовольно выполненная перепланировка дома не влияет на прочность несущих строительных конструкций, их несущую способность и деформативность, надежность и устойчивость здания, не представляет собой угрозу жизни и здоровья граждан. Полагает, что в соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ возможно на основании решения суда жилое помещение сохранить в переустроенном (перепланированном ) состоянии.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему:
Согласно свидетельства от государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, видно, что собственником жилого дома с хозяйственными постройками расположенного в г.ж Клинцыц, <адрес>, общей площадью 57, 4 кв.м. является Чекусова Т.И.
Также из материалов дела (технической документации) усматривается, что в настоящее время вышеуказанное жилое помещение имеет общую площадь 77,8 кв.м, жилую — 58,1 кв.м.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственники жилого помещения самовольно перепланировали принадлежащее им жилое помещение, т.е. без согласования, выданного соответствующим органом.
В соответствии со ст. 25 ч.1 Жилищного Кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения ( ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с техническим заключением о состоянии несущих строительных конструкций и возможностей дальнейшей эксплуатации, самовольно возведенной пристройки к жилому дому № по <адрес> в <адрес>, выполненным Государственным унитарным предприятием « Брянскоблтехинвентаризация» № ПР от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что конструктивные элементы самовольно возведенной пристройки к жилому дому № по <адрес> в <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии и соответствует строительным нормам. Самовльно возведенная пристройка к жилому дому не повлияла на стояние несущих конструкций жилого дома в целом. Самовольно возведенная пристройка к жилому дому № по <адрес> в <адрес> подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.
Давая оценку исследованным доказательствам, исходя из того, что перепланированное жилое помещение сохранило свое основанное функциональное назначение, хотя перепланировка и выполнена без разрешения, однако изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих - либо интересов и прав, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование жилого помещения по его прямому назначению, а поэтому требования Чекусовой Т.И законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в силу положений ст. 25, ст. 26 и 29 ЖК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Требования Чекусовой Т. И. к Клинцовской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном виде - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Чекусовой Т. И. общей площадью 77,8 кв.м., в том числе жилой площадью 58,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента провозглашения в апелляционную инстанцию Брянского областного суда с подачей жалобы в те же сроки.
Судья: Мироненко С.И.
