Решение от 19 марта 2013 года №2-408/13

Дело № 2-408/13 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира
 
    Каширский городской суд Московской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Чутчева С. В.,
 
    с участием истца Круглова В.Ю.,
 
    при секретаре судебного заседания Комарове П.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Круглова В. Ю. к администрации сельского поселения Базаровское Каширского муниципального района о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии и о признании права собственности на жилое помещение,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит сохранить занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, комната № в переоборудованном состоянии, на основании технического паспорта, составленного Каширским отделом Ступинского филиала ГУП МО «МОБТИ», признать за ним право пользования этим жилым помещением на условиях социального найма и признать за ним право собственности на комнату №, общей площадью 17,9 кв.м., состоящую из жилой комнаты, площадью 12,0 кв.м. и подсобных помещений площадью 5, 9 кв.м., по указанному адресу. В обоснование своих требований Круглов В.Ю., ссылается на то, что не может приватизировать указанное жилое помещение в связи с произведенным переоборудованием и изменением нумерации комнат.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, будучи уведомленным, что подтверждается почтовым уведомлением. Возражений по иску он не представил, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении судебного заседания.
 
    Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Статья 2 ЗаконаРФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Исходя из п. 4 названного Закона жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
 
    Из ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Круглову В.Ю. предоставлено жилое помещение, состоящее из 1 комнаты в общежитии, по адресу: <адрес>
 
    Объяснения истца, выписка из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и технический паспорт жилого помещения удостоверяют, что Круглов В.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства и проживает по адресу <адрес> Другие граждане здесь не зарегистрированы. Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.
 
    Справка Удомельского филиала ГУП «Тверское БТИ» подтверждает, что Круглов В.Ю. до прибытия в спорную комнату в приватизации на территории <адрес> не участвовал.
 
    Из статьи ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, представленных по договору социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
 
    Администрация сельского поселения Базаровское (собственник жилого помещения), осуществляющая полномочия по приватизации, не представила доказательств, что спорная комната предоставлена заявителю на условиях, исключающих приватизацию.
 
    Из технического паспорта жилого помещения, составленного Каширским отделом Ступинского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, видно, что произведено переустройство № и №, с изменением площади с 11,6 кв. м до 17,9 кв. м., номер комнаты изменился с № на №.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» сообщил, что принятые технические решения проекта перепланировки помещений 67 на 3 этаже общежития по адресу: <адрес> соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических и других норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, на момент разработки проектной документации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектной документацией мероприятий.
 
    Суд считает, что перепланировка не лишает истца права приватизации жилого помещения (ст. 29 п. 4 ЖК РФ).
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, комната №, в переоборудованном состоянии, на основании технического паспорта, составленного Каширским отделом Ступинского филиала ГУП МО «МОБТИ».
 
    Признать за Кругловым В. Ю. право пользования жилым помещением – комнатой №, общей площадью 17,9 кв.м., состоящую из жилой комнаты, площадью 12,0 кв.м., и подсобных помещений площадью 5,9 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, на условиях договора социального найма.
 
    Признать за Кругловым В. Ю. в порядке приватизации право собственности на комнату №, общей площадью 17,9 кв.м., состоящую из жилой комнаты, площадью 12,0 кв.м., и подсобных помещений площадью 5,9 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
Судья С. В. Чутчев
 
    Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ