Дата принятия: 20 марта 2013г.
Номер документа: 2-408/13
Дело № 2- 408/13 РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 марта 2013 года г.Ульяновск
Железнодорожный районный суд г.Ульяновска
в составе председательствующего судьи Черлановой Е.С.
при секретаре Васич Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамбикова С.И. к администрации г.Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ
Хамбиков С.И. обратился в суд с иском к администрации г.Ульяновска, КУГИЗ о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В иске указал, что он является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее в квартире была <данные изъяты>. Ему отказывают в приватизации спорной <данные изъяты>, а также потому, что в квартире имеется самовольная перепланировка.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ был принят отказ Хамбикова С.И. от иска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации <данные изъяты>. Производство по делу в этой части было прекращено.
В судебном заседании представитель истца по доверенности – Денисова Н.А. иск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии поддержала.
Ответчик - администрация г.Ульяновска просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в удовлетворении иска отказать. В отзыве на иск указано, что поскольку перепланировка произведена без получения разрешения в установленном порядке, оснований для ее сохранения не имеется.
Третьи лица – администрация Железнодорожного района г.Ульяновска и Управление Росреестра по Ульяновской области просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Третье лицо – Хамбикова С.В., <данные изъяты>, согласилась с иском.
Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. ст. 25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения.
В соответствии ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) переустройства. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено, что Хамбиков С.И. является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по договору социального найма жилого помещения.
Без получения соответствующего разрешения в квартире произведена перепланировка, а именно: уменьшение площади жилой комнаты (поз.2), увеличение площади подсобной (поз. 6) и санузла (поз. 4), уменьшение площади коридора (поз. 5).
Согласно техническому отчету, составленному <данные изъяты>, общее техническое состояние обследованных строительных конструкций жилого помещения <адрес> в <адрес> – исправное, работоспособное. Прочность, устойчивость и несущая способность строительных конструкций (плит перекрытия, стен и перегородок) достаточные на восприятие расчетных нагрузок. Проведения детального инструментального обследования не требуется. Обследованное жилое помещение (квартира) может безопасно эксплуатироваться.
Таким образом, сохранение спорной квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Хамбикова с.И. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение одного месяца.
Судья: Е.С.Черланова
