Дата принятия: 16 апреля 2014г.
Номер документа: 2-408-2014
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
16 апреля 2014 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой Н.В.,
при секретаре Дороховой Л.Ф.,
с участием представителя истицы Глебовой Л.А. по доверенности Асророва С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-408-2014 по иску Глебовой Любови Андреевны к администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру,
установил:
Истица Глебова Л.А. обратилась в Богородицкий районный суд Тульской области с исковыми требованиями к администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, указывая, что она зарегистрирована и проживает <данные изъяты> квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Она является нанимателем данного жилого помещения, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с ООО УК «Товарковское». В настоящее время она решила приватизировать данную квартиру в свою собственность. Для этого обратилась с заявлением в администрацию муниципального образования Товарковское Богородицкого района Тульской области, где ей объяснили, что ее квартира внесена в реестр муниципального имущества муниципального образования Товарковское, но права собственности за муниципальным образованием не зарегистрировано. В связи с чем, ей предложили обратиться в суд.
На основании изложенного просила признать за ней, Глебовой Любовью Андреевной, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истица Глебова Л.С. не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истицы Глебовой Л.А. по доверенности Асроров С.М. заявленные его доверительницей Глебовой Л.А. исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, просил их удовлетворить. При этом пояснил, что Глебова Л.А. участия в приватизации никогда не принимала.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда заявлении за подписью главы администрации Жиляковой Н.А. просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают, не возражают против их удовлетворения.
Представитель третьего лица ООО УК «Товарковское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном в адрес суда заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с решением суда согласны.
По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание истицы Глебовой Л.А. и представителей ответчика администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района и третьего лица ООО УК «Товарковское».
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Глебовой Л.А. о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
При разрешении спорного правоотношения установлено следующее.
В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Товарковское», действующее от имени администрации МО Товарковское (как собственника жилого помещения), передает Глебовой Л.А. в бессрочное владение и пользование <адрес>.
В соответствии с выпиской из домовой книги, выданной ООО УК «Товарковское», в <адрес> состоит на регистрационном учете и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Глебова Л.А.
Согласно лицевому счету №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Товарковское», нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Глебова Л.А.
Из заявления Глебовой Л.А. на имя главы администрации МО Товарковское Жиляковой Н.А. следует, что она просит передать ей в собственность <адрес>.
Согласно ответу администрации МО Товарковское № от ДД.ММ.ГГГГ года, адресованного Глебовой Л.А., администрация МО Товарковское Богородицкого района Тульской области не имеет возможности для оформления <адрес> надлежащим образом (регистрация права) и не может передать квартиру в собственность по договору передачи, в связи с отсутствием свободных финансовых средств (дотационный бюджет). По этой причине Глебовой Л.А. рекомендовано обратиться в суд.
Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Товарковское», Глебова Л.А. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, за время проживания квартира не приватизирована, участие в приватизации не принимала.
В соответствии со справкой ООО «Воловское» от ДД.ММ.ГГГГ Глебова Л.А. была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
В приватизации квартиры по вышеуказанному адресу Глебова Л.А. не участвовала, что подтверждается справкой администрации МО <адрес>.
Из справки-паспорта на квартиру (комнату) для приватизации, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м.
Согласно кадастровому паспорту помещения, выданному ДД.ММ.ГГГГ года, филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.
Согласно данных технического плана помещения, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6, общая площадь <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, изменения выявлены в ходе проведения кадастровых работ.
В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования Товарковское Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес>, расположенная по <адрес> <адрес>, находящаяся в казне муниципального образования Товарковское Богородицкого района, внесена в реестр муниципального имущества муниципального образования Товарковское Богородицкого района 23 июля 2007 года на основании постановления администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района от 2ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность муниципального образования Товарковское Богородицкого района жилищного фонда социального использования.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, информация о правах на объект недвижимого имущества, а именно, на <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
С учетом изложенных обстоятельств, судом установлено, что Глебова Л.А. проживает и зарегистрирована в муниципальном жилом помещении по договору социального найма. В связи с чем, имеет право на приватизацию жилого помещения, о чем Глебова Л.А. и выразила свое желание в письменном заявлении на имя руководителя муниципального образования <адрес>. Квартира № <адрес> является собственностью МО Товарковское, но надлежащим образом это право собственности не зарегистрировано за МО Товарковское, что лишает возможности этому муниципальному образованию передать вышеуказанное жилое помещение в собственность истице по договору передачи. Однако данный факт не вправе нарушать право истицы, в том числе, и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Кроме того, вышеприведенные доказательства дают основание суду полагать, что препятствий для реализации прав Глебовой Л.А. на получение занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации, не имеется.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает необходимым признать за Глебовой Л.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Глебовой Любови Андреевны к администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру удовлетворить.
Признать за Глебовой Любовью Андреевной право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья Давыдова Н.В.
