Дата принятия: 21 октября 2014г.
Номер документа: 2-4076/2014
Дело № 2-4076/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 октября 2014 года г. Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Цыкаловой Н.А.,
при секретаре Эрдниевой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боваева М. Б. к Администрации города Элисты о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Боваев М.Б. обратился в суд с иском к Администрации города Элисты о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, по следующим основаниям. Решением исполкома Элистинского городского Совета народных депутатов № от ххх был создан кооператив «<данные изъяты>» по строительству и эксплуатации гаражей в <адрес> и отведен земельный участок площадью 0,4 га.
Как член кооператива «<данные изъяты>» в ххх г. он (истец) возвел гараж № площадью 29,4 кв.м. с подвалом площадью 18,1 кв.м., общей площадью 47,5 кв.м. С тех пор он открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом, несет расходы по его содержанию. Однако надлежаще оформленных документов на гараж не имеет, в установленном порядке право собственности на гараж не зарегистрировано ввиду юридической неграмотности. Истец Боваев М.Б. просил признать за ним право собственности на указанный гараж с подвалом.
Истец Боваев М.Б. в судебном заседании заявленные требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации города Элисты Деликова А.В. просила о рассмотрении дела в их отсутствие, удовлетворение требований оставила на усмотрение суда (телефонограмма).
Представитель третьего лица - филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК Алексеева Е.А., представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, удовлетворение требований оставила на усмотрение суда.
Управления Росреестра по РК, ГСК «<данные изъяты>», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. Относительно объектов недвижимости это означает необходимость соблюдения при их возведении градостроительных и строительных норм и правил, а также требований земельного законодательства Российской Федерации.
Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает определенные основания приобретения права собственности (на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества).
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В судебном заседании установлено, что Боваев М.Б. открыто на протяжении 26 лет владеет гаражом, несет расходы по его содержанию, однако не исполнил обязанности по государственной регистрации права собственности ввиду правовой неграмотности. Его право на данное имущество никем не оспорено.
Как следует из архивной выписки из решения исполкома Элистинского городского Совета народных депутатов от ххх №, выданной КУ РК «Национальный архив» ххх, для строительства коллективных гаражей владельцев индивидуального транспорта в <адрес> отведен земельный участок площадью 0,4 га.
Судом установлено, что Боваев М.Б. был принят в ГСК «<данные изъяты>» и ему отведен земельный участок для строительства гаража №, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК «<данные изъяты>» ФИО1
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ххх, гараж (литер 1) площадью 29,4 кв.метров с подвалом (под литер 1) площадью 18,1 кв.метров, общей площадью 47,5 кв.метров, расположен по адресу: <адрес>.
Из справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК № от ххх следует, что инвентаризационная стоимость гаража, расположенного по адресу: <адрес>, составляет ххх руб. Сведениями о регистрации права собственности филиал не располагает.
Согласно справке, выданной Отделом архитектуры и градостроительства Администрации города Элисты ххх, за Боваевым М.Б. действительно значится гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что гараж с подвалом возведены в пределах земельного участка. Право истца на строение никем не оспорено, постройка в соответствии со своим целевым назначением соответствуют техническим нормам, угрозу жизни и здоровью граждан не создают. Боваев М.Б. на протяжении 26 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, как своим собственным, несет расходы по его содержанию. Право истца на спорное имущество никем не оспорено.
Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на указанное строение нарушит чьи-либо права, не имеется.
В силу ч. 1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
С 1988 года истец владеет и пользуется данным строением.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Боваева М. Б. о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за Боваевым М. Б. право собственности на гараж № (литер 1) площадью 29,4 кв.метров с подвалом (под литер 1) площадью 18,1 кв.метров, общей площадью 47,5 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Н.А. Цыкалова
