Дата принятия: 24 июля 2014г.
Номер документа: 2-407/2014
Дело № 2-407/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Куртамыш ДД.ММ.ГГГГг.
Куртамышский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Гладковой Н.А.,
при секретаре Истоминой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой <данные изъяты> к Администрации Куртамышского района Курганской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Ковалева Г.Д. обратилась в суд с иском к Администрации Куртамышского района Курганской области о признании права собственности на земельный участок. В обосновании исковых требований указывает, что ей с мужем ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В соответствии с указанным договором, ФИО5 передал Коловой Т.И. жилой дом и земельный участок, которая передала ему квартиру с земельным участком, площадью 890кв.м. по вышеуказанному адресу. Также указывает, что она является единственным наследником первой очереди на наследство после смерти мужа, которое она открыла у нотариуса. В настоящее время она не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство на указанный земельный участок, поскольку в договоре мены не указано, что ФИО6. передала ФИО5 кроме квартиры и земельный участок. Просит признать за ней право собственности на земельный участок.
Истец Ковалева Г.Д. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Бирюкова В.Г.. На исковых требованиях настаивает.
Представитель истца Бирюков В.Г. в судебном заседании исковые требования Ковалевой Г.Д. поддержал в полном объеме, дав пояснения в соответствии с поданным заявлением.
Представитель ответчика глава Администрации Куртамышского района Курганской области ФИО8 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия их представителя. Возражений по иску не высказал.
Ответчики Сергеева Н.Л. и Ковалев В.Л., Дорошина Н.И., Зыков В.П., Шулегина М.С. согласно поступившим заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск Ковалевой Г.Д. признают, который просили удовлетворить.
Нотариус Куртамышского нотариального округа ФИО14, представитель Куртамышского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области ФИО21 просили рассмотреть дело в их отсутствие. Указали, что возражений по исковым требованиям Ковалевой Г.Д. не имеют. Представитель Росреестра ФИО21 сообщила, что государственная регистрация прав на указанный в исковом заявлении объект недвижимости в Едином государственном реестре прав не производилась.
Заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцу Ковалевой Г.Д. с мужем ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В соответствии с указанным договором, ФИО5 передал ФИО6 жилой дом и земельный участок, которая в свою очередь передала ему квартиру с земельным участком, площадью 890кв.м. по вышеуказанному адресу.
На момент заключения указанного договора мены жилья, истец Ковалева Г.Д. состояла в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5, что подтверждено свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждено свидетельством о смерти.
Из сообщения нотариуса Куртамышского нотариального округа следует, что после смерти ФИО5 заведено наследственное дело № №/ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Ковалевой Г.Д., из которого установлено, что истец - супруга умершего является единственной наследницей после смерти мужа, которая приняла все принадлежащее имущество, в том числе квартиру, площадью 30,8 кв.м., расположенную на спорном земельном участке по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждены представленными в судебное заседание свидетельством о праве на наследство по закону, свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права на указанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ на имя Ковалевой Г.Д.
Истец ФИО3 не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство на указанный земельный участок, поскольку в договоре мены не указано, что ФИО6 передала ФИО5 кроме квартиры и земельный участок.
Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Куртамышского района, земельный участок из земель приусадебного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, площадью 890 кв.м., принадлежит на праве частной собственности ФИО6, который поставлен на кадастровый учет согласно кадастровому паспорту земельного участка, присвоен кадастровый №. Правообладателем указана ФИО6
Согласно представленной органом ЗАГС Куртамышского района копии актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленного нотариусом Куртамышского нотариального округа заведенного наследственного дела после смерти ФИО6 следует, что в наследственную массу спорный земельный участок не входил.
Наследники после смерти ФИО6 - дети Дорошина и Зыков, привлеченные к делу в качестве ответчиков исковые требования Ковалевой Г.Д. признали.
Из уведомления ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области следует, что информация о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствует.
Из представленных свидетельств о государственной регистрации права, соседние объекты недвижимости, в том числе квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> имеют собственников.
Кроме того в судебном заседании допрошены свидетели ФИО15 и ФИО16 пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ году Ковалева Г.Д. с мужем ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ обменялись жилыми домами с ФИО6, которая передала им квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Вместе с квартирой был передан и приусадебный земельный участок, на котором расположена квартира. С момента обмена жильем, Ковалевы использует квартиру и земельный участок по назначению, возвели хозяйственные постройки, засаживает огород, производит ремонт. Каких-либо претензий к ним никто не предъявлял.
У суда нет оснований не доверять исследованным в судебном заседании доказательствам.
Поскольку судом было установлено, что свидетельство на право собственности на оспариваемый земельный участок, было выдано ФИО6, которая обменялась жилыми помещениями с Ковалевыми, но в договоре мены не указан обмен и приусадебного земельного участка, на котором расположена квартира, принадлежащая истцу Ковалевой, и поскольку ФИО6 и муж истца в настоящее время умерли, то суд считает, что признание за Ковалевой права собственности на оспариваемый земельный участок возможно только в судебном порядке.
В силу ч.1 ст.16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действующего с 31.01.1998г., государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) лица.
Согласно п.1 ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на право собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Пункт 7 указанной статьи предусматривает, что государственная регистрация прав собственности граждан на указанный в п.1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут предоставлены документы - свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина- любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данном земельном участке; один из документов устанавливающих или удостоверяющих право гражданина – любого прежнего собственника указанного здания и сооружения.
Предоставление указанных документов не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В судебном заседании установлено, согласно свидетельства о государственной регистрации права, что право собственности за Ковалевой Г.Д. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признано в установленном законом порядке.
Исходя из анализа исследованных в судебном заседании доказательств, пролагая, что судьба земельного участка следует судьбе строения, расположенного на ней, суд пришел к выводу, об удовлетворении исковых требований Ковалевой Г.Д.
От возврата государственной пошлины с ответчика истец отказалась, указав в исковом заявлении.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ковалевой Г.Д. удовлетворить.
Признать за Ковалевой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 890кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Куртамышский районный суд.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
Судья Н.А. Гладкова
