Решение от 22 июля 2014 года №2-407/2014

Дело № 2-407/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Каргапольский районный суд Курганской области в составе: председательствующего-судьи Гомзяковой И.Ю.,
 
    при секретаре судебного заседания Рыбаковой М.А.,
 
    с участием представителя истца Лизуновой Л.П. – Пустуева С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании 22.07.2014. в р.п. Каргаполье гражданское дело по иску Лизуновой Л.П. к администрации Каргапольского поссовета о признании права собственности на жилой дом,
 
у с т а н о в и л:
 
    Лизунова Л.П. обратилась в суд с иском к администрации Каргапольского поссовета о признании права собственности на жилой дом, прекращении права собственности. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом <адрес>. В целях улучшения жилищных условий в 2013 году за счет собственных средств к жилому дому возвела теплый пристрой, площадью 10,1 кв.м, который является неотъемлемой частью жилого дома, и в настоящее время составляющий единое целое с домом. В 2014 году проведена новое техническая инвентаризация за счет чего изменилась общая площадью дома до 56,9 кв.м. Указывает, что при осуществлении строительства помещений, разрешения на строительство пристроя не получила. При обращении в Управление Росреестра по Курганской области в регистрации права собственности было отказано по причине отсутствия разрешения на строительство. Жилой дом расположен на земельном участке принадлежащем ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей. Возведенный пристрой не нарушает прав других лиц и не создает угрозы их жизни и здоровью. Просит прекратить право собственности на жилой дом, площадью 45,8 кв.м, инвентарный номер 810, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированный на основании акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от 14.12.1987., признать право собственности на жилой дом, площадью 56,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Истец Лизунова Л.П. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. Ее представитель Пустуев С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал объяснения согласно доводам, изложенным в исковом заявлении. Объяснил, что его доверителем возведен теплый пристрой, площадью 10,1 кв.м, состоящий из трех помещений: коридора, площадью 3,1 кв.м, туалета, площадью 0,9 кв.м и кухни, площадью 6,1 кв.м.
 
    Представитель ответчика – администрации Каргапольского поссовета в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его остутствие.
 
    Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика в соответствии с п. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Судом установлено, что Лизунова Л.П. является собственником жилого помещения – дома <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м на основании акта от 14.12.1987. приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек.
 
    В период проживания в указанном жилом доме, истец за счет собственных средств возвела теплый пристрой, площадью 10,1 кв.м, состоящей из трех помещений: коридора, площадью 3,1 кв.м, туалета, площадью 0,9 кв.м и кухни, площадью 6,1 кв.м. в связи с чем, увеличив площадь жилого дома до 56,9 кв.м.
 
    В соответствии с представленной Филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Курганской области в г. Шадринске, Шадринском, Каргапольском, Шатровском районах» экспертной оценки объекта от 29.05.2014. № 179, установлено, что нарушений СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых здания их помещениях» не выявлено.
 
    Из представленного отделом архитектуры и градостроительства администрации Каргапольского района заключения от 09.07.2014. № 91 следует, что территория, на которой располагается земельный участок и жилой дом, расположены в жилой зоне. Возведенный теплый пристрой расположен в границах земельного участка с соблюдением минимальных отступов от границ смежных земельных участков и соответствует требованиям, установленным параграфом 6 «Нормативные параметры малоэтажной жилой застройки», главы 6 «Жилые зоны» Региональных нормативов градостроительного проектирования, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31.03.2009. № 178 «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования».
 
    В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, либо на имущество, на которое собственник утратил право собственности на основаниях, предусмотренных законом.
 
    В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Лизунова Л.П. является собственником жилого дома <адрес> и собственником земельного участка по указанному адресу, самовольная постройка соответствует санитарным, строительным нормам, предъявляемым к жилым помещениям и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Лизуновой Л.П. о признании за ней права собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью 56,9 кв.м
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Лизуновой Л. П. к администрации Каргапольского поссовета о признании права собственности на жилой дом, прекращении права собственности удовлетворить.
 
    Прекратить зарегистрированное за Лизуновой Л. П., право собственности на жилое помещение – дом <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м.
 
    Признать за Лизуновой Л. П. право собственности на жилое помещение – жилой дом <адрес> общей площадью 56,9 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд Курганской области.
 
    Судья Каргапольского
 
    районного суда И.Ю.Гомзякова