Решение от 04 августа 2014 года №2-407/2014

По гражданскому делу № 2-407/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ст. Крыловская                    «04» августа 2014 года
 
    Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи Павловской И.Н.
 
    при секретаре Шайхутдиновой Л.М.
 
    с участием представителя истцов – Костенко О.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенной главой Новосергиевского сельского поселения Казарцевым В.Б. по реестру №
 
        Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Лысенко А.А. к ООО «Гранит» о расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения
 
У с т а н о в и л:
 
        В суд обратился с иском Лысенко А.А. к ООО «Гранит» о расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, ссылаясь на следующие обстоятельства:
 
        Истец является собственником земельной доли общей площадью 78/1888 в земельном участке площадью 1888000 кв. м., расположенной по адресу:<адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №
 
        ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Радуга» в лице директора Мирошник И.Е., действующего на основании Устава от ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения сроком на 5 лет. По условиям договора аренды ответчик обязан выплачивать истцу арендную плату в размере 2000 кг пшеницы фуражной, 33 кг масла растительного, 50 кг сахара. Срок выплаты арендных платежей определяется сторонами с 01 июля по 31 декабря текущего года. Истец просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка в связи с истечением его срока.
 
         В судебном заседании представитель истца Лысенко А.А. – Костенко О.В., поддержала требование своего доверителя, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
 
        В судебном заседании директор ООО «Гранит» Мирошник И.Е. исковые требования Лысенко А.А. не оспаривал, по существу показал, что он не использует земельную долю истца, она обрабатывается зятем Лысенко А.А. , и поэтому арендная плата Обществом не выплачивается в течение трех лет.
 
         Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.
 
        Как установлено в судебном заседании истец является собственником земельной доли общей площадью 78/1888 в земельном участке площадью 1888000 кв. м., расположенной по адресу:<адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №
 
        ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Радуга» в лице директора Мирошник И.Е., действующего на основании Устава от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения сроком на 5 лет. По условиям договора аренды ответчик обязан выплачивать истцу арендную плату в размере 2000 кг пшеницы фуражной, 33 кг масла растительного, 50 кг сахара. Срок выплаты арендных платежей определяется сторонами с 01 июля по 31 декабря текущего года.
 
        В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательства сторон по договору.
 
        В соответствии с п. 3.5 Договора следует, что по истечении срока договора Арендатор обязан возвратить Арендодателю земельный участок в состоянии, полностью пригодном для дальнейшего его использования по назначению.
 
    В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В судебном заседании установлено, и это обстоятельство ответчиком не оспорено, что ООО «Гранит» на протяжении трех лет не выплачивает истцу арендную плату.
 
        В соответствии с ч.3 ст. 619 ГК РФ предусмотрено досрочное расторжение договора аренды по требованию арендодателя, если Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока не вносит арендную плату.
 
        В судебном заседании директором ООО «Гранит» требования Лысенко А.А. не оспорены.     
 
        При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований Лысенко А.А. расторжении договора аренды.
 
        Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
 
                        Р е ш и л:
 
        Исковые требования Лысенко А.А. к ООО «Гранит» о расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, удовлетворить.
 
        Расторгнуть договор аренды № земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО Агрофирма «Радуга» в лице директора Мирошник И.Е. и Лысенко А.А. .
 
        Погасить запись регистрации договора аренды № между ООО «Гранит» и Лысенко А.А. от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 1888000 кв. метров с кадастровым номером № местоположение которого установлено относительно ориентира<адрес> зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую судебную коллегию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
    Судья: