Дата принятия: 28 июля 2014г.
Номер документа: 2-407/2014
Дело № 2-407/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
с. Старая Полтавка 28 июля 2014 года
Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Строгановой С.И.
при секретаре судебного заседания Хвальновой И.А.,
с участием истца Кузьмина В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда гражданское дело по иску Кузьмина В.Г. к администрации Иловатского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Кузьмин В.Г. обратился в суд с иском кадминистрации Иловатского сельского поселения Старополтавского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
В обосновании заявленных требований указывает, что он с ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом <адрес>. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной главой администрации Иловатского сельского поселения, по данным похозяйственной книги №, лицевого счета №, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, числится за Кузьминым В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ года. Таким образом, он с ДД.ММ.ГГГГ фактически владеет указанным выше жилым домом. За время владения указанным недвижимым имуществом, истец добросовестно исполняет обязанности, вытекающие из факта владения им: поддерживает жилой дом в надлежащем состоянии, производит необходимый ремонт, благоустраивает его. На его личные средства в указанном индивидуальном жилом доме был оборудован водопровод, газоснабжение и отопление. Хозяйственные постройки - сараи, навесы, летняя кухня, также сооружены истцом лично, своим трудом, за счет его личных сбережений.
Таким образом, Кузьмин В.Г., не являясь собственником указанного выше недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным, недвижимым имуществом на протяжении 27 лет.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной главой администрации Иловат, с кого сельского поселения, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - не является муниципальной собственностью.
Жилой дом, в котором проживает истец свыше 20 лет, не имеет собственника, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на данный объект, выданным Палласовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.
Земельный участок, на котором, находится жилой дом, принадлежит истцу па праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным Управлением Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.
Истец в течение уже 27 лет осуществляет владение данным недвижимым имуществом добросовестно. Он никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце жилого дома, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. В течение всего периода владения жилым домом никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом. Таким образом, срок приобретательной давности составляет уже более пятнадцати лет.
Согласно п.3 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации нрав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на жилой дом в предусмотренном законом порядке.
Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные подразделом 11 ГПК РФ.
В данном случае единственным из предусмотренных ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года N 1 22-ФЗ оснований, способным установить право собственности истца на жилой дом и постройки является вступившее в законную силу решение суда.
Таким образом, получить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество для истца представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
В связи с тем, что жилой дом, в котором истец проживает, не имеет собственника, но расположен па территории земель, относящихся к категории земель населенных пунктов и находится в пределах земель Иловатского сельского поселения, истец считает необходимым предъявить иск к администрации Иловатского сельского поселения.
Просит признать за Кузьминым В.Г., в силу приобретательной давности, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Кузьмин В.Г. в судебном заседании поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика - глава администрации Иловатского сельского поселения Богданов А.И., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не прибыл, возражений не представил.
Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу ст. 1 1 Федерального закона Российской Федерации от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ «О введении 15 действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов от 16.04.2001 N 45-ФЗ, от 26.1 1.2001 N 147-ФЗ, от 01.12.2007 N 310-ФЗ, от 08.05.2009 N 93-ФЗ), действие статьи 234 Кодекса (приобретательня давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В ст.9 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.
В соответствии с п.2 ст.234 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретателыюй давности, с момента такой регистрации.
Согласно п.3 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации нрав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретателыюй давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на жилой дом в предусмотренном законом порядке.
Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные подразделом 11 ГПК РФ.
В судебном заседании установлено, что истец Кузьмин В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом <адрес>. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной главой администрации Иловатского сельского поселения, по данным похозяйственной книги №, лицевого счета №, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, числится за Кузьминым В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Таким образом, Кузьмин В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ фактически владеет указанным выше жилым домом. За время владения указанным недвижимым имуществом, истец добросовестно исполняет обязанности, вытекающие из факта владения им: поддерживает жилой дом в надлежащем состоянии, производит необходимый ремонт, благоустраивает его. На его личные средства в указанном индивидуальном жилом доме был оборудован водопровод, газоснабжение и отопление. Хозяйственные постройки - сараи, навесы, летняя кухня, также сооружены истцом лично, своим трудом, за счет его личных сбережений.
Кузьмин В.Г., не являясь собственником указанного выше недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным, недвижимым имуществом на протяжении 27 лет.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной главой администрации Иловатского сельского поселения, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - не является муниципальной собственностью (л.д.5).
Жилой дом, в котором проживает истец свыше 20 лет, не имеет собственника, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на данный объект, выданным Палласовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.
Земельный участок, на котором, находится жилой дом, принадлежит истцу па праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным Управлением Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (л.д.10).
Согласно кадастровому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, его площадь составляет <данные изъяты>. (л.д.7).
Истец в течение уже 27 лет осуществляет владение данным недвижимым имуществом добросовестно. Он никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце жилого дома, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. В течение всего периода владения жилым домом никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом.
Таким образом, срок приобретательной давности составляет уже более пятнадцати лет.
При таких обстоятельствах суд считает возможнымисковое заявлениеКузьмина В.Г. к администрации Иловатского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Кузьминым В.Г., в силу приобретательной давности, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковое заявлениеКузьмина В.Г. к администрации Иловатского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Кузьминым В.Г., в силу приобретательной давности, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Старополтавский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с 29 июля 2014 года.
Судья С.И. Строганова
Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера
Судья С.И. Строганова