Дата принятия: 23 июня 2014г.
Номер документа: 2-407/2014
Дело №2-407/2014 копия
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
п. Тюльган 23 июня 2014 г.
Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Власовой Н.Н.
при секретаре Рыбчук Е.В.
с участием истца Суюндикова М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суюндикова ФИО8 к Муратовой ФИО9, Заманову ФИО10 о признании права собственности на недвижимое имущество,
Установил:
Суюндиков М.С. обратился в суд с иском к Муратовой А.Г., Заманову В.Г. о признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. купил у Муратовой А.Г. жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес> по цене <данные изъяты> рублей. Договор был зарегистрирован в похозяйственной книге сельсовета. Дом был ветхим, поэтому они снесли его. На данном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ. построили новый дом, в котором проживают. Земельный участок до настоящего времени числится за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ Дом и земельный участок были куплены у дочери умершего ФИО2 – ФИО1 Он пользуется данным земельным участком ДД.ММ.ГГГГ, никто претензий не имеет.
Просит суд признать за ним, Суюндиковым ФИО11, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, по свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданному администрацией Чапаевского сельсовета <адрес>.
Истец Суюндиков М.С. заявленные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить. Показал, что купил дом с земельным участком у дочери ФИО2 – Муратовой А.Г. Надлежащим образом документы не оформили, спора с кем-либо нет.
Ответчик Муратова А.Г. в заявлении от 08.06.2014г. просит рассмотреть дело в ее отсутствие, иск Суюндикова М.С. признает.
Ответчик Заманов В.Г. в заявлении от 19.05.2014г. просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск ФИО4 признает.
Заинтересованное лицо, администрация МО Чапаевский сельсовет, для участия в деле своего представителя не направили. О месте и времени рассмотрения дела извещались судом своевременно, надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд принял определение о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц.
Выслушав истца Суюндикова М.С., исследовав материалы дела, суд считает иск Суюндикова М.С. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора купли-продажи, зарегистрированного в похозяйственной книге Чапаевского сельсовета 20.05.1999г., Муратова А.Г. продала, а Суюндиков М.С. купил деревянный дом в <адрес>.
Из справки № от 28.04.2014г. администрации Чапаевского сельсовета усматривается, что Суюндиков М.С. построил новый дом в ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>.Факт принадлежности Суюндикову М.С. вышеуказанного жилого дома подтверждается постановлением администрации Чапаевского сельсовета № 16-п от 21.04.2014г. о присвоении почтового адреса.
По справке № от 03.03.2014г. администрации Чапаевского сельсовета, в <адрес> никто не зарегистрирован.
Из справки № от 28.04.2014г. администрации Чапаевского сельсовета следует, что земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, пользуется Суюндиков М.С. с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о праве собственности № от 01.08.1992г., выписки из похозяйственной книги от 03.03.2014г., земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежит ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждено соответствующим свидетельством.
Согласно свидетельства о рождении Заманова ФИО12, его отец ФИО3.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 223 ч.ч.1,2 ГК РФ – право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Статьей 552 ГК РФ закреплено, что по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
В судебном заседании установлено, что Суюндиков М.С. приобрел жилой дом совместно с земельным участком по адресу: <адрес>. Земельным участком владеет с ДД.ММ.ГГГГ. Никто на данное недвижимое имущество не претендует, право собственности не оспаривает.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Суюндикова М.С. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление Суюндикова ФИО13 к Муратовой ФИО14, Заманову ФИО15 о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать за Суюндиковым ФИО16 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, по свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданному администрацией Чапаевского сельсовета <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение 30 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья Н.Н. Власова
Решение в окончательной форме принято 23.06. 2014 г.
Судья Н.Н. Власова
