Решение от 29 мая 2013 года №2-407/2013

К делу № 2-407/2013
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    29 мая 2013 года                                                          п. Мостовской
 
    Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Ткаченко В.Н.
 
    при секретаре Губиной С.В.,
 
    с участием представителя истца Маслова О.А.,
 
    представителя третьего лица на стороне истца С.<...>.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Псебайского городского поселения Мостовского района Краснодарского края к Волкович Л.К.<...> об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние,
 
УСТАНОВИЛ:
 
              Администрация Псебайского городского поселения обратилась в суд с исковым заявлением к Волкович Л.К. об обязании привести квартиру №<...>, расположенную в доме №<...> по ул. <...> п. Псебай Мостовского района Краснодарского края, принадлежащую ответчице на праве собственности в прежнее состояние.
 
        Истец мотивировал свои требования тем, что Волкович Л.К. в нарушение установленного ст. 26 ЖК РФ порядка, без разрешительной документации, самовольно произвела переустройство принадлежащей ей квартиры №<...>, выразившееся в самовольном отключении квартиры от инженерных сетей – системы отопления многоквартирного дома.
 
        На требования администрации в добровольном порядке устранить допущенные нарушения, ответчица не реагирует, в связи, с чем администрация Псебайского городского поселения вынуждена обратиться в суд.
 
              Представитель истца по доверенности Маслов О.А. требования, изложенные в иске поддержал, просил их удовлетворить, предоставив ответчице разумный срок для устранения допущенных нарушений.
 
              Представитель третьего лица на стороне истца МУП «Мостовские тепловые сети» по доверенности С.<...>. считал требования истца законными и обоснованными, в связи, с чем просил их удовлетворить.
 
    Ответчица Волкович Л.К., надлежаще извещенная о дате и времени в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.
 
    Согласно имеющимися в материалах дела письменных возражений ответчицы, требования истца она не признает и просит отказать в их удовлетворении, мотивировав свою позицию тем, что ее квартира была отключена от системы отопления в 2003 году МУП «Райжилкомхоз» в связи с порывом приборов. В то время квартира еще не была ею приватизирована.
 
    Представитель истца настаивал на рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
 
        Суд, выслушав представителей истца и третьего лица, изучив материалы дела, считает, что требования администрации Псебайского городского поселения подлежит удовлетворению.
 
    Как установлено в судебном заседании квартира №<...> в доме №<...> по ул. <...> п. Псебай Мостовского района Краснодарского края принадлежит на праве собственности ответчице Волкович Л.К., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 20.06.2012 №<...>. В настоящее время в данной квартире проживает ответчица.
 
    Актом обследования указанной квартиры от 23.04.2008 установлено, что система отопления в данной квартире не функционирует.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчица Волкович Л.К. самовольно отключилась от инженерных сетей – системы отопления многоквартирного дома.
 
    Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Решение о согласовании является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
 
    Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
 
    Частью 1 ст. 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Так ответчицей Волкович Л.К. суду не представлено доказательств о соблюдении требований данной статьи.
 
    Согласно ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
    В адрес ответчицы 22.08.2012 за №<...>, администрацией Псебайского городского поселения направлялось требование привести жилое помещение в прежнее состояние, однако, оно осталось без исполнения.
 
    Поскольку ответчица Волкович Л.К. не приводит в добровольном порядке жилое помещение в прежнее состояние, истец вынужден обратиться в суд с требованием об ее обязании привести жилое помещение в прежнее состояние.
 
    С учетом изложенного, принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что отключение квартиры №<...>, находящуюся в доме №<...> по ул. <...> п. Псебай Мостовского района Краснодарского края, произведенное ответчицей без разрешительной документации является самовольной, нарушает права и законные интересы жильцов этого дома, следовательно, является незаконной, и поэтому иск подлежит удовлетворению.
 
    С учетом периодов отопительного сезона, необходимости составления технической документации, суд считает необходимым установить ответчице срок, устранения допущенных нарушений до 01 сентября 2013 года.
 
    Также в соответствии с требованиями ст.103 ГПК РФ с ответчицы в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден на основании п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ. С учетом, что иск носит неимущественный характера, то указанная сумма, подлежащая взысканию с ответчицы в доход государства составляет 200 рублей.
 
              Руководствуясь ч.3 ст.26 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
             Исковое заявление администрации Псебайского городского поселения Мостовского района Краснодарского края к Волкович Л.К.<...> об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние – удовлетворить.
 
    Обязать Волкович Л.К.<...>, в срок до 01 сентября 2013 года привести жилое помещение – квартиру №<...>, находящуюся в доме №<...> по ул. <...> п. Псебай Мостовского района Краснодарского края в прежнее состояние, путем подключения инженерных сетей – системы отопления.
 
    Взыскать с Волкович Л.К. в пользу государства госпошлину в размере 200 (двести) рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий