Дата принятия: 30 мая 2013г.
Номер документа: 2-407/2013
Дело № 2-407/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Называевск 30.05.2013
Называевский городской суд Омской области
в составе председательствующего судьи Шумилиной В.А.
при секретаре Бушуевой И.Д.
с участием Акыловой Н.Е., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению Акыловой Н.Е. к Администрации Большепесчанского сельского поселения Называевского муниципального района о признании недействительным свидетельства на право собственности на земельный участок и признании права собственности на недвижимое имущество
У С Т А Н О В И Л:
Акылова Н.Е. обратилась в суд с иском к Администрации Большепесчанского сельского поселения Называевского муниципального района о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № выданного на имя Захаровой Е.Р. и признании за ней права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., кадастровый номер 55:15:010101:138, расположенный по адресу: <адрес>, 1Ч.
В судебном заседании истец Акылова Н.Е. показала, что является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, 1Ч. В настоящее время ей необходимо произвести отчуждение недвижимого имущества, однако, при подготовке пакета документов, выяснилось, что земельный участок, согласно свидетельству о праве собственности на землю постоянного (бессрочного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит Захаровой Е.Р. Никто никогда каких-либо прав на земельный участок к ней не предъявлял, она в указанной квартире проживает с 2001 года, о том, что когда-то в ней проживала Захарова Е.Р. ей неизвестно. Согласно справке администрации Большепесчанского сельского поселения Называевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, Захарова Е.Р. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика администрации Большепесчанского сельского поселения Называевского муниципального района в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело без его участия, в своем заявлении исковые требования признал, возражений относительно удовлетворения исковых требований Акыловой Н.Е. не имел.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетель ФИО5 показала, что ранее проживала в <адрес>. Истицу знает давно, жили по соседству. Квартира, в которой проживает Акылова Н.Е., принадлежит ей в порядке приватизации, она проживает в ней с 2001 года. Захарову Е.Р. она никогда не знала.
Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что истец Акылова Н.Е. является собственницей части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, 1Ч, на основании решения Называевского городского суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права: <адрес> (л.д.11). Земельный участок под вышеназванной частью жилого дома до настоящего времени является собственностью Захаровой Е.Р., на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. Вместе с тем, фактически длительное время истец пользуется указанным земельным участком для личного хозяйства.
В соответствии с п.п. 3, 9.1 статьи 3 ФЗ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В материалах дела имеется ксерокопия кадастровой выписки о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, 1Ч, общей площадью 800 кв.м., кадастровый номер 55:15:010101:138, собственником указана Захарова Е.Р..
Вместе с тем, в материалах дела имеется справка №, выданная ДД.ММ.ГГГГ администрацией Большепесчанского сельского поселения Называевского муниципального района о том, что Захарова Е.Р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №. Справка выдана на основании похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2006, л/счет № стр.41.
Исходя из того, что решением Называевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истицей признано право собственности на часть жилого <адрес>Ч <адрес>, в <адрес>, а Захарова Е.Р. умерла в 2002 году, суд считает требования истца о признании права собственности на земельный участок, обоснованными. В связи, с чем подлежит удовлетворению и требование о признании недействительным указанного свидетельства о праве собственности на землю.
Данными о наличии спора по указанному объекту недвижимости суд не располагает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № выданное на имя Захаровой Е.Р. Романовны.
Признать за Акыловой Н.Е. право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. кадастровый номер 55:15:010101:138, расположенный по адресу: <адрес>, 1Ч.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня вынесения решения.
Решение изготовлено в совещательной комнате судьей В.А. Шумилиной на компьютере на 3 стр.
Судья В.А. Шумилина
