Решение от 26 февраля 2014 года №2-407/14

Дело № 2-407/14
 
                                                                  Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    26 февраля 2014 года               г. Новошахтинск
 
    Новошахтинский районный суд Ростовской области
 
    в составе судьи Козевой Н.М.,
 
    с участием представителя истца Янковой В.П.,
 
    при секретаре Клименко А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой Д.Н. к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска о признании права собственности,
 
                                                             У С Т А Н О В И Л:
 
             Истец в лице представителя по доверенности Янковой В.П. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области.
 
               В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать Мельникова М.В. После ее смерти открылось наследство, которое состоит из жилого <адрес>, расположенного по вышеуказанному адресу.
 
              Спорное домовладение принадлежало наследодателю на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Новошахтинской государственной нотариальной конторы и зарегистрированного в реестре за № №, а также зарегистрированного в МП БТИ г. Новошахтинска ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № №. При жизни ее матери ДД.ММ.ГГГГ было выдано постановление главы администрации г. Новошахтинска об утверждении изменений жилой площади в индивидуальных домах, где общая площадь спорного домовладения составила <данные изъяты> кв.м, а жилая <данные изъяты> кв.м. Затем она соединила дом с кухней, однако акт ввода в эксплуатацию получить не успела, потому, что при ее жизни еще производились строительно-отделочные работы. В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору г. Новошахтинска с заявлением о вступлении права наследования, однако нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказал, поскольку ее мать Мельникова М.В. при жизни в установленном законом порядке не зарегистрировала право собственности на домовладение с изменением его площади.
 
             В судебное заседание истец не явилась, о дне слушания дела надлежащим образом извещена, при этом просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
             Представитель истца Янковая В.П., действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме, при этом пояснила, что истец в ином порядке узаконить право собственности на домовладение кроме как в судебном не имеет возможности.
 
             Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представила. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
             Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
               В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
               В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
               В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
             В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные праваи обязанности.
 
             В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
             Согласно ст.ст.1153 -1154 ГК РФ одним из способов принятия наследства признается совершение наследником в течение шести месяцев действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом или принял меры по его сохранению.
 
             В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Мельникова М.В., что подтверждается свидетельством о смерти серии №, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
             После смерти Мельниковой М.В. открылось наследство, состоящее из жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в г.Новошахтинске Ростовской области.
 
             Спорное домовладение принадлежит наследодателю на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Новошахтинской государственной нотариальной конторы и зарегистрированного в реестре за № 3224, а также зарегистрированного в МП БТИ г. Новошахтинска ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № №.
 
             Истец является единственным наследником после смерти матери.
 
             В установленный законом срок после смерти Мельниковой М.В., истец обратилась в нотариальную контору г. Новошахтинска с заявлением о вступлении права наследования, что подтверждается справкой нотариуса за № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на домовладение истцу было отказано, поскольку при жизни Мельникова М.В. в установленном законом порядке не зарегистрировала право собственности на спорное имущество.
 
    Согласно сообщению, главного Архитектора г. Новошахтинска за № № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что произведенная реконструкция с перепланировкой и переустройством жилого дома, расположенного по адресу: г. Новошахтинск, ул. <адрес> градостроительные нормы не нарушает.
 
               С учетом изложенного, суд считает, возможным признать за истцом право собственности на спорное домовладение, поскольку произведенная реконструкция с перепланировкой и переустройством жилого дома, не нарушают права и интересы других лиц, и не создают угрозы жизни и здоровью граждан связи, в связи с чем жилой дом подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
             Признать за Беляевой Д.Н. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. <адрес>, прекратив право собственности на данное имущество Мельниковой М.В., умершей, ДД.ММ.ГГГГ года.
 
             Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца.
 
    Судья         Н.М. Козева