Решение от 20 марта 2014 года №2-407/14

Дело №2-407/14
 
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Чита                                  20 марта 2014 г.
 
    Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,
 
    при секретаре Чупровой К.Ф.,
 
    с участием истца Васильевой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску Васильевой Г.В. к Ильченко Н.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи,
 
установил:
 
    Васильева Г.В., действуя через своего представителя, обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на заключение с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи квартиры, согласно условиям которого, Ильченко Н.В. приобретает у Васильевой Г.В. квартиру по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры по договору составляет <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> руб. уплачены покупателем до подписания договора, а <данные изъяты> руб. должны быть уплачены после регистрации договора до ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчик уклоняется от полной оплаты приобретенной квартиры.
 
    На основании изложенного Васильева Г.В. просила взыскать с Ильченко Н.В. <данные изъяты> руб.
 
    Истец в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что просит взыскать с ответчика сумму задолженности по договору.
 
    Ответчик Ильченко Н.В. в судебное заседание не явилась.
 
    Согласно данным, полученным из отдела адресно-справочной работы УФМС России по Забайкальскому краю Ильченко Н.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. ). По указанному адресу судом направлено судебное извещение посредством телеграммы, однако телеграмма не вручена по причине непроживания адресата (л.д. ). Ранее судом по указанному адресу направлялось исковое заявление путем почтового отправления, однако конверт был возвращен за истечением срока хранения (л.д. ).
 
    Указанные обстоятельства судом расцениваются как фактический отказ адресата от получения судебного извещения.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
 
    С учетом изложенного суд считает, что ответчик Ильченко Н.В. была надлежащим образом извещена о месте и времени судебного разбирательства, назначенного на 20 марта 2014 года с 17 час. 00 мин.
 
    Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Глазырина Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
 
    Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю своего представителя в судебное заседание не направило, о причинах неявки не сообщило.
 
    Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
 
    В соответствии с пунктом 5 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации к отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
 
    По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (пункт 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Васильевой Г.В., Глазыриной Ю.В. и Ильченко Н.В. заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, согласно которому ответчик приобрела в собственность указанную квартиру (л.д. ).
 
    Согласно п. 2.1 Договора стоимость квартиры составляет <данные изъяты> руб., согласно п. 2.2.1 денежные средства в размере <данные изъяты> руб. покупатель передает продавцу до подписания договора, а денежные средства в размере <данные изъяты> руб. покупатель передает продавцу после государственной регистрации перехода права собственности до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).
 
    Государственная регистрация перехода права собственности к Ильченко Н.В. была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю (л.д. ).
 
    В силу пунктов 1, 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Как усматривается из материалов дела, к Ильченко Н.В. перешло право собственности на приобретенную квартиру.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что у Ильченко Н.В. возникла обязанность по оплате приобретенного имущества.
 
    У суда отсутствуют надлежащие доказательства оплаты ответчиком приобретенного имущества.
 
    При таких обстоятельствах требования Васильевой Г.В. о взыскании с Ильченко Н.В. задолженности по договору купли-продажи подлежат удовлетворению. При этом судом принимается во внимание позиция второго продавца квартиры Глазыриной Ю.В., которая в поданном суду заявлении поддержала исковые требования.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в сумме <данные изъяты> руб.
 
    Поскольку сумма государственной пошлины, подлежащая уплате от цены иска в <данные изъяты> руб. составляет <данные изъяты> руб., то с Ильченко Н.В. в доход местного бюджета подлежит взысканию сумма госпошлины в размере <данные изъяты> руб.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Васильевой Г.В. к Ильченко Н.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи удовлетворить.
 
    Взыскать с Ильченко Н.В. в пользу Васильевой Г.В. сумму долга по договору купли-продажи квартиры № в доме № микрорайона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. и расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> руб.
 
    Взыскать с Ильченко Н.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб.
 
    Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.
 
    Судья                    
 
 
                А.С. Мильер