Дата принятия: 09 апреля 2014г.
Номер документа: 2-407/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
«09» апреля 2014 года г.Похвистнево Самарской области
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., с участием прокурора Айтасова С.А., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-407/14 по иску ОАО КБ «Восточный» к Еличкину <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
ОАО КБ «Восточный» обратился в суд с иском к Еличкину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира перешла в собственность истца в ходе исполнения решения Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенную данную квартиру с публичных торгов. Ответчик до настоящего времени квартиру не освободил, добровольно выселяться из квартиры не желает. Представитель истца по доверенности Аксененко А.В. в судебное заседание не явилась, просила гражданское дело рассмотреть без ее участия, признать Еличкина В.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить ответчика, обязать УФМС России в <адрес> снять Еличкина В.А. с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчик Еличкин В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, суду об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении гражданского дела в его отсутствии не просил. В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение.
Выслушав заключение прокурора, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ОАО КБ «Восточный» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст.78 Закона РФ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Согласно п.2 ст.237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением Похвистневского районного суда Самарской области иск Европиэн Принсипл Эссэтс Лимитед к ФИО1 удовлетворен, расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ года, с ФИО1 взыскана задолженность в пользу банка в размере <данные изъяты>, госпошлина в размере <данные изъяты>. Обращено взыскание на заложенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене - <данные изъяты>.
Определением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ заменен взыскатель по исполнительному листу по гражданскому делу № по иску Европиэн Принсипл Эссэтс Лимитед к ФИО1 на ОАО КБ «Восточный».
Определением Похвистневского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в силу ст.44 ГПК РФ заменен должник по исполнительному листу о взыскании долга на сумму <данные изъяты> с ФИО1 в пользу ОАО КБ «Восточный» на Еличкина <данные изъяты>.
В ходе исполнительного производства взыскателю ОАО КБ «Восточный» ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем ОСП <адрес> было предложено оставить за собой нереализованное имущество. В этот же день ОАО КБ «Восточный» судебному приставу-исполнителю, а также торгующей организацией было подано заявление о согласии оставить нереализованный предмет залога за собой. Судебным приставом исполнителем ОСП <адрес> было вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, составлен акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за Открытым Акционерным Обществом «Восточный экспресс банк» (сокращенное наименование ОАО КБ «Восточный») зарегистрировано право собственности на квартиру общей площадью 50,60 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №
В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По данному адресу зарегистрирован ответчик Еличкин В.А., что подтверждается адресной справкой, выданной ОУФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.
Учитывая, что указанная квартира перешла в собственность истца в ходе исполнения решения Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенную данную квартиру с публичных торгов, определения того же суда от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик до настоящего времени квартиру не освободил, добровольно выселяться из квартиры не желает, суд признает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно представленному платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ при подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей. Суд признает обоснованными требования истца о взыскании судебных расходов с ответчика, так как его неправомерные действия повлекли обращение истца в суд.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Еличкина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать отделение УФМС в <адрес> снять Еличкина <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Выселить Еличкина <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Еличкина <данные изъяты> в пользу ОАО КБ «Восточный» судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца либо отменено по жалобе не явившейся стороны в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.
Судья Похвистневского районного суда
Самарской области О.Г.Сазонова
