Решение от 17 апреля 2014 года №2-407/14

РЕШЕНИЕ
 
           Именем Российской Федерации
 
    17 апреля 2014 года                                                                                                  г.Киреевск
 
    Киреевский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Ткаченко И.С.,
 
    при секретаре Рыбиной И.А.,
 
    с участием истца Козловой Н.В.,
 
    представителя ответчика Лоскутова А.С. по ордеру адвоката Поддубной Т.В., представителя ответчика Сигиной И.И. по ордеру адвоката Акимовой Н.А., представителя ответчика Баланова В.К. по ордеру адвоката Брянского И.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-407/14 по иску Козловой Н.В. к Баланову В.К., Сигиной И.И., Лоскутову А.С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
                                                                   установил:
 
    Козлова Н.В. обратилась в суд с иском к Баланову В.К., Сигиной И.И., Лоскутову А.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование своих требований, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос.Березовский, ул.Центральная, д.3, кв.1. Указанное жилое помещение принадлежит ей (истцу) на основании договора купли-продажи от 12.08.2010г., заключенного с Лоскутовой Н.Э. На момент подписания договора в указанной квартире на регистрационном учете состояли Лоскутова Н.Э., Баланов В.К., Сигина И.И., Лоскутов А.С. Указанные лица обязались сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента подписания договора, что предусмотрено п.6 вышеуказанного договора. Однако Баланов В.К., Сигина И.И., Лоскутов А.С. до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, расходы, связанные с содержанием вышеуказанного жилого помещения и оплату коммунальных услуг не несут, а также не следят за санитарным и техническим состоянием квартиры. На основании изложенного просит признать Баланова В.К., Сигину И.И., Лоскутова А.С. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос.Березовский, ул.Центральная, д.3, кв.1 и снять их с регистрационного учета по указанному выше адресу. Также просит взыскать с ответчиков понесенные расходы в связи с составлением искового заявления в сумме 3500 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей
 
    В судебном заседании истец Козлова Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив вышеизложенное, просила их удовлетворить, так как они законны и обоснованны. Кроме того, пояснила, что ответчики не являются членами ее семьи. Однако ей (истцу) приходится оплачивать за них коммунальные платежи, нести расходы по содержанию жилья. Вещей ответчиков в квартире нет. Каких - либо обязательств у неё перед ответчиками не имеется. Полагает, что сохранение за ответчиками регистрации в квартире, является препятствием к осуществлению прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.
 
    Ответчики Баланов В.К., Сигина И.И., Лоскутов А.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения данного гражданского дела извещались, из материалов дела следует, что по месту регистрации адресаты отсутствуют.
 
    Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
 
    На основании ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
 
    В связи с изложенным, суд, полагая, что место жительства ответчиков неизвестно, посчитал возможным в защиту интересов Баланова В.К., Сигиной И.И., Лоскутова А.С. привлечь к участию в деле в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвокатов.
 
    Адвокаты Брянский И.В., Акимова Н.А., Поддубная Т.В. в судебном заседании исковые требования Козловой Н.В. к Баланову В.К., Сигиной И.И., Лоскутову А.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, не признали, просили в иске отказать.
 
    Третье лицо УФМС России по Тульской области, привлеченное к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ, в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалось надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило, возражений относительно заявленных исковых требований не представило.
 
    Третье лицо Отделение УФМС России по Тульской области в Киреевском районе в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалось надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие его представителя, возражений не представлено.
 
    В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав объяснения истца Козловой Н.В., представителя ответчика Лоскутова А.С. по ордеру адвоката Поддубной Т.В., представителя ответчика Сигиной И.И. по ордеру адвоката Акимовой Н.А., представителя ответчика Баланова В.К. по ордеру адвоката Брянского И.В., допросив свидетеля ФИО8, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
 
    В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Статья 304 ГК РФ указывает на то, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    Аналогичные положения содержатся в ст.288 ГК РФ.
 
    Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
 
    В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Как установлено судом и усматривается из письменных материалов дела, квартира, расположенная по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос.Березовский, ул.Центральная, д.3, кв.1 принадлежит на праве собственности Козловой Н.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 71-АГ № от 15.09.2010 г., договором купли-продажи от 12.08.2010 г.
 
    Истец приобрела указанную квартиру свободную от любых имущественных прав и претензий со стороны третьих лиц у Лоскутовой Н.Э. На момент подписания данного договора ответчики Баланов В.К., Сигина И.И., Лоскутов А.С. состояли на регистрационном учете в вышеуказанной квартире. Как следует из договора купли-продажи, настоящий договор одновременно является актом приема-передачи имущества, свидетельствующим факт перехода права собственности от продавца к покупателю. Согласно условиям договора купли-продажи Баланов В.К., Сигина И.И., Лоскутов А.С. обязались сняться с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры в течение 10 дней с момента подписания договора.
 
    Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в кв.1 д.3 по ул.Центральная в пос.Березовский Киреевского района Тульской области на регистрационном учете состоят Баланов В.К., Сигина И.И., Лоскутов А.С.
 
    Между тем, как следует из пояснений истца и материалов дела, в том числе сообщения администрации МО Приупское от 02.04.2014 г., ответчики Баланов В.К., Сигина И.И., Лоскутов А.С.     не проживают по указанному выше адресу.
 
    В соответствии с уведомлениями Управления Росреестра по Тульской области № № от 02.04.2014г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах за ФИО3, ФИО1, ФИО4
 
    Представленная суду истцом выписка из лицевого счета на кв.1 в д.3 по ул.Центральная в пос.Березовский Киреевского района Тульской области подтверждает тот факт, что ответчики жилищно-коммунальные платежи за спорное жилое помещение не производят.
 
    Установленные судом обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля ФИО8, допрошенного в судебном заседании и пояснившего, что он является племянником Козловой Н.В., которая приобрела кв.1 в д.3 по ул.Центральной в пос.Березовский Киреевского района Тульской области. Баланова В.К., Сигину И.И., Лоскутова А.С. он (свидетель) ни разу не видел, не знаком с ними. Их местонахождение ему не известно.
 
    Показания свидетеля ФИО8, не заинтересованного в исходе дела, последовательны, не противоречат пояснениям истца, а также письменным доказательствам по делу, в связи с чем суд придает им доказательственное значение.
 
    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая вышеизложенные требования закона, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи собственника кв.1 в д.3 по ул.Центральной в пос.Березовский Киреевского района Тульской области, в спорном жилом помещении не проживают, совместного хозяйства с истцом не ведут, оплату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, налоги не производят, какого-либо соглашения о праве пользования между ответчиками и собственником квартиры не имеется, в связи с чем, ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением. Доказательств обратного не представлено.
 
    На основании ст.7 Закона РФ 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Пункт 1 данных Правил указывает, что целью регистрационного учета является обеспечение необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед обществом, другими гражданами и государством.
 
    Учитывая положения п.31 Правил, определяющих основания снятия с регистрационного учета, применительно к данным спорным правоотношениям, поскольку требование о возложении обязанности по снятию ответчиков с регистрационного учета производно от требования о прекращении права пользования жилым помещением, то имеются все основания для его удовлетворения.
 
    Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Козловой Н.В. к Баланову В.К., Сигиной И.И., Лоскутову А.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Разрешая требование о возмещении судебных расходов, понесенных стороной истца в связи с рассмотрением данного гражданского дела, суд исходит из следующего.
 
    В соответствии с п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    В силу ст.94 ГК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе и расходы на оплату услуг представителей.
 
    В соответствии с п.1 ст.100 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    При подаче искового заявления в суд Козловой Н.В. была оплачена государственная пошлина в размере 200,00 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.
 
    Согласно приложенной к материалам дела квитанции Козловой Н.В. была оплачена услуга представителя по составлению искового заявления в сумме 3500,00 руб. Указанные суммы заявлены к взысканию с ответчика стороной истца. Каких-либо уточнений требований в данной части от истца не поступало.
 
    Исходя из принципов разумности и справедливости, суд полагает возможным снизить размер расходов на оплату услуг по составлению искового заявления до 2000,00 рублей.
 
    Таким образом, судебные расходы в размере 2200,00 руб. подлежат взысканию с ответчиков в пользу оплатившего их лица – Козловой Н.В.
 
            Поскольку действующее гражданское процессуальное законодательство не предусматривает возможность солидарного взыскания судебных расходов со всех ответчиков, указанные расходы подлежат взысканию с трёх ответчиков в равных долях, что составит 733 рубля 33 копейки с каждого из ответчиков.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
 
                                                         решил:
 
    исковые требования Козловой Н.В. к Баланову В.К., Сигиной И.И., Лоскутову А.С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Признать Баланова В.К., Сигину И.И., Лоскутова А.С. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос.Березовский, ул.Центральная, д.3, кв.1.
 
    Снять Баланова В.К., Сигину И.И., Лоскутова А.С. с регистрационного учета по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос.Березовский, ул.Центральная, д.3, кв.1.
 
    Взыскать с В.К., <данные изъяты> зарегистрированного по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос.Березовский, ул.Центральная, д.3, кв.1, в пользу Козловой Н.В. судебные расходы в сумме 733 рубля 33 копейки.
 
    Взыскать с Сигиной И.И., <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос.Березовский, ул.Центральная, д.3, кв.1, в пользу Козловой Н.В. судебные расходы в сумме 733 рубля 33 копейки.
 
    Взыскать с Лоскутова А.С., <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос.Березовский, ул.Центральная, д.3, кв.1, в пользу Козловой Н.В. судебные расходы в сумме 733 рубля 33 копейки.
 
    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий