Дата принятия: 20 февраля 2020г.
Номер документа: 2-4071/2019, 2-779/2020
БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 20 февраля 2020 года Дело N 2-779/2020
Бежицкий районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи Фоменко Н.Н.,
при секретаре Ивановой Я.В.,
с участием: представителя истца по доверенности Кибальчич А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования "город Брянск" в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации к Северину Ивану Семеновичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
установил:
Муниципальное образование "город Брянск" в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации обратилось в Бежицкий районный суд г. Брянска с указанным иском, ссылаясь на то, что 2 сентября 2003 года между Брянской городской администрацией в лице комитета по земельным ресурсам и землеустройству и Севериным И.С. заключен договор аренды земельного участка N (далее - Договор), по условиям которого ответчик принял во временное владение и пользование на правах аренды земельный участок общей площадью 3520 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Земельный участок предоставлен для использования ангара, относится к категории земельных участков, государственная собственность на которых не разграничена. Срок аренды участка установлен с 1 сентября 2003 года по 1 сентября 2042 года.
Ответчик Северин И.С. ненадлежащим образом исполняет обязательства об уплате арендных платежей. Задолженность Северина И.С. перед муниципальным образованием "город Брянск" по арендной плате за период с 1 июля 2018 года по 30 сентября 2019 года составляет 61814 рублей.
В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по вышеуказанному договору в части своевременного и полного внесения арендной платы, Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации письмом от 17 октября 2019 года N уведомило ответчика об образовавшейся задолженности, однако данная претензия оставлена ответчиком без ответа.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения ст.ст. 309, 310, 314, 330, 614 Гражданского кодекса РФ, истец просит суд:
взыскать с ответчика Северина И.С. задолженность по договору аренды от 02 сентября 2003 года N за период с 01 июля 2018 года по 30 сентября года в размере 61814 рублей 75 копеек;
взыскать пени за период с 16 сентября 2018 года по 30 сентября 2019 года в размере 3063 рублей 62 копейки.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Кибальчич А.Н., исковые требования поддержала по основаниям, изложенном в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Северин И.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направленная в адрес ответчика судебная корреспонденция с извещением на судебное заседание возвращена в суд.
Согласно ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца Кибальчич А.Н., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).
Статьей 314 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода, что было определено в договоре и не исполнено ответчиком.
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 1 ст. 610 Гражданского кодекса РФ установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В силу п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ст. 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Установлено, что постановлением Брянской городской администрации от 20 июня 2002 года N, Северину И.С. передан в аренду на 40 лет земельный участок, расположенный в <адрес>,общей площадью 3520 кв.м., для использования ангара.
02 сентября 2003 года между Брянской городской администрацией в лице комитета по земельным ресурсам и землеустройству Брянской городской администрации и Севериным И.С. заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности N 26085, по условиям которого Северину И.С. предоставлен для использования ангара земельный участок площадью 3520 кв.м, расположенный по адресу: г. Брянск, Бежицкий район, улица не определена, д/н ч. 21, с кадастровым номером N
В силу пункта 2.1 договор заключен сроком на 39 лет.
Размер арендной платы определен приложением к договору и составляет 12173 рубля 58 копеек за квартал.
Арендная плата вносится в Бежицкое отделение УФК по Брянской области ежеквартально равными долями, не позднее 15 числа последнего месяца квартала (п. 2.5 договора).
По условиям договора размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в 1 год при изменении базовой ставки арендной платы.
За нарушение срока внесения арендных платежей, в соответствии с пунктом 2.6 договора аренды, предусмотрена ответственность арендатора в виде неустойки в размере 1/300 от ставки рефинансирования Центробанка за каждый день просрочки от суммы платежей за истекший период.
Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате арендных платежей по указанному договору аренды земельного участка. Размер задолженности ответчика по арендной плате за период с 01 июля 2018 года по 30 сентября 2019 года составляет 61814 рубля 75 копеек, пени за период с 16 сентября 2018 года по 30 сентября 2019 года составляет 3063 рубля 62 копейки.
Расчет задолженности, представленный истцом в материалы гражданского дела, проверен судом и является арифметически верным, соответствующим условиям договора.
17 октября 2019 года Управлением имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации в адрес ответчика Северина И.С. направлена претензия, в которой ответчику предложено в месячный срок погасить имеющуюся задолженность в сумме 61814 рублей 75 копеек за просрочку основного платежа и пени в размере 3063 рубля 62 копейки
Доказательств того, что ответчиком Севериным И.С. произведена уплата арендной платы за земельный участок в указанный период, в силу положений ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду не представлено.
Учитывая наличие задолженности по уплате арендных платежей, суд приходит к выводу об обоснованности иска и взыскании с Северина И.С. задолженности по договору аренды N 26085 от 02 сентября 2003 года за период с 01 июля 2018 года по 30 сентября 2019 года в размере 61814 рубля 75 копейки, а также пени за период с 16 сентября 2018 года по 30 сентября 2019 года в сумме 3063 рубля 62 копейки.
В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ и п.п. 8 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, она взыскивается с ответчика в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, исходя из той суммы, которую должен оплатить истец, если он не освобожден от уплаты государственной пошлины.
Согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцом или ответчиков.
В силу п. 8 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворения судом исковых требований.
Поскольку, муниципальное образование "город Брянск" в лице управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации" освобождено от уплаты государственной пошлины по заявленным требованиям в силу закона, государственная пошлина в размере 2146 рублей подлежит взысканию с ответчикаСеверина И.С. в бюджет муниципального образования "город Брянск".
Рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании требований, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования муниципального образования "город Брянск" в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации к Северину Ивану Семеновичу о взыскании задолженности по договору аренды земли, удовлетворить.
Взыскать с Северина Ивана Семеновича в пользу муниципального образования "город Брянск" задолженность по договору аренды земли от 02 сентября 2003 г. N за период с 01 июля 2018 года по 30 сентября 2019 года в размере 61814 рублей 75 копеек, пени в размере 3063 рубля 62 копейки.
Взыскать с Северина Ивана Семеновича в бюджет муниципального образования "город Брянск" государственную пошлину в размере 2146 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Н.Н. Фоменко
Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2020 года
Председательствующий судья Н.Н. Фоменко
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
