Дата принятия: 22 июля 2014г.
Номер документа: 2-406/2014
Дело № 2-406/2014
Решение в окончательной форме
изготовлено 28 июля 2014 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Нелидово 22 июля 2014 года
Нелидовский городской суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Капустина М.Е.,
с участием истца Базова К.П.,
ответчика колхоза «Селянский»Бозова Ю.К.,
при секретаре Боселовой О.Л.,
рассмотрев материалы гражданского дела по иску Базова Константина Павловича к колхозу «....» опризнании права собственности на недвижимость,
установил:
Базов К.П. обратился в суд с иском к колхозу «....»опризнании права собственности на механическую мастерскую и дом механизатора, расположенные в д......
В обоснование требований ссылается на то, что приобрел у колхоза «....» на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг. дом механизатора, расположенный по адресу: ...., и механическую мастерскую, расположенную по адресу: ....
Данные объекты принадлежали колхозу «....», правовую регистрацию не прошли. Просит признать за ним право собственности на указанные объекты.
В судебном заседании Базов К.П. поддержал исковые требования в полном объеме и пояснил, что дом механизатора приобретен им в колхозе «....» за 2493 рубля, мастерская за 40268 рублей. Денежные средства в размере 42761 рубль внесены им в кассу колхоза.
Представитель ответчика Бозов Ю.К. исковые требования признал в полном объеме.
Заслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, согласно статье 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
Регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Право собственности колхоза «....» на спорные объекты возникло до принятия названного Закона, в связи с чем у колхоза «....» отсутствовала обязанность регистрации данного права. При этом, являясь собственником данных объектов, колхоз «....» имел право на их отчуждение.
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Статьей 36 Закона СССР от 26.05.1988 N 8998-XI "О кооперации в СССР" установлено, что все имущество колхоза или другого сельскохозяйственного кооператива, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства являются его собственностью.
Пунктом 11 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено; что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статьей 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
На основании ч.2 и ч.3 ст.20 Федерального закона от 08.12.1995 N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации" исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относятся рассмотрение и принятие решений по следующим вопросам: отчуждение основных средств производства кооператива, их приобретение, а также совершение сделок, если решение по этому вопросу настоящим Федеральным законом или уставом кооператива отнесено к компетенции общего собрания членов кооператива.
Решения по данным вопросам считаются принятыми, если за них подано не менее чем две трети голосов от числа членов кооператива.
В соответствии с ч.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В силу ч.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Статьей 554 ГК РФ предусмотрено, что в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору.
В судебном заседании установлено, что форма и условия договоров купли-продажи спорной недвижимости соблюдены, в договорах указано местоположение объектов, расчеты произведены, что не оспаривается ответчиком.
Представитель ответчика Бозов Ю.К. иск в судебном заседании признал.
Признание ответчиком иска не противоречит требованиям гражданского законодательства и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому – подлежит принятию судом.
Последствия признания иска, в соответствии с которыми при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований представителю ответчика разъяснены и понятны.
При указанных обстоятельствах, иск Базова Константина Павловича к колхозу «....»опризнании права собственности на механическую мастерскую и дом механизатора подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности на механическую мастерскую, расположенную по адресу: ...., и дом механизатора, расположенный по адресу: ...., за Базовым Константином Павловичем.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Нелидовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий М.Е. Капустин
