Дата принятия: 07 мая 2014г.
Номер документа: 2-406/2014
Дело № 2-406/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Карымское 7 мая 2014 года
Карымский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего – судьи Мищенко Е.В.,
при секретаре Резниковой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева Константина Владимировича, Андреевой Надежды Георгиевны к Администрации сельского поселения «Адриановское» о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Андреева Н.Г. и Андреев К.В., обратились в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Андреев Константин Владимирович и Андреева Надежда Георгиевна с апреля 1995 года проживают в квартире, расположенной по адресу:<адрес>. Согласно выписки из технического паспорта общая площадь квартиры составляет 58,3 кв.м. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 265124,00 рублей.
Указанная квартира была предоставлена истцам органом местного самоуправления – Администрацией <адрес> безвозмездно для постоянного проживания. ДД.ММ.ГГГГ на имя истицы Андреевой Н.Г. был выдан ордер на данное жилое помещение №25.
С 1995года истцы вместе со своими детьми проживают в указанной квартире, пользуются как своей собственной. Данный факт подтверждается справкой, выданной Администрацией СП «Адриановское» от 08.10.2013г. №70. Неоднократно делали ремонт своими силами. Оплачивают счета за потребленную электроэнергию, что подтверждается квитанциями об оплате. Считают данную квартиру своим единственным жилищем, добросовестно открыто и непрерывно пользуются ею более 15 лет. Не скрывают факта нахождения имущества в своем владении. Просят признать право общей долевой собственности по 1/2 доли на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец Андреев К.В. не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В судебное заседание истица Андреева Н.Г. не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истцов Павлова В.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования полностью поддержала, просит удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Карымское» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с актом обследования жилого помещения от 15.10.2013. квартира, расположенная по адресу:<адрес>, пригодна для дальнейшего постоянного проживания (л.д.11 ).
Справкой, предоставленной Администрацией сельского поселения «Адриановское», установлено, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу:<адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
Выпиской из реестра Краевого Государственного унитарного предприятия «Забайкальское БТИ» установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., Андреев Константин Владимирович не приобретал в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории <адрес> (л.д. 7)
Выпиской из реестра Краевого Государственного унитарного предприятия «Забайкальское БТИ» установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., Андреева Надежда Георгиевна не приобретала в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории <адрес> (л.д. 8)
Выпиской из реестра Краевого Государственного унитарного предприятия «Забайкальское БТИ» установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что сведения о правах на объект – квартиру, расположенную по адресу:<адрес> отсутствуют (л.д. ).
Уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, установлено, что сведения об объекте – квартире, расположенной по адресу:<адрес>, отсутствуют (л.д.10).
Согласно сведений, предоставленных Администрацией сельского поселения «Адриановское», квартира, расположенная по адресу:<адрес>,кВ. 3 на балансе в администрации сельского поселения не стоит, как бесхозное имущество не значится. (л.д. 12).
Согласно сведений, представленным Федеральным агентством по управлению государственным имуществом, Департамента государственного имущества и земельных отношений<адрес>, в реестре федерального имущества и реестре государственного имущества<адрес> отсутствуют сведения об объекте недвижимости на <адрес>, расположенная по адресу:<адрес> (л.д.15-16)
Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по вышеуказанному адресу располагается квартира в пятиквартирном жилом доме, который состоит из двух комнат, коридора, пристройки и веранды общей площадью 58,3 кв.м. (л.д. 18-20).
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела Андрееву Константину Владимировичу и Андреевой Надежде Георгиевне было предоставлено данное жилье органом местного самоуправления – Администрацией <адрес> (л.д. ).
При этом судом принимаются во внимание следующие обстоятельства.
Давностное владение является добросовестным, поскольку Андрееву Константину Владимировичу и Андреевой Надежде Георгиевне было предоставлено данное жилье органом местного самоуправления – Администрацией <адрес>, согласно похозяйственной книги они проживают в спорной квартире с 1995 года, то есть в течение более 18 лет, владея им, как своим, принимая обычные меры по сохранности имущества, не скрывал факта нахождения в его владении имущества. Владение имуществом имело место быть в силу передачи данного дома органом местного самоуправления – Администрацией <адрес>, что не оспаривается ответчиком. Кроме того, владение было непрерывным, начиная с 1995 года по настоящее время, о чем свидетельствуют приведенные выше документы.
Таким образом, Андреев К.В. и Андреева Н.Г. открыто и непрерывно владеют вышеуказанным жилым домом по вышеуказанному адресу, как своей собственностью, более 18 лет, в связи, с чем требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, суд полагает исковые требования Андреева К.В. и Андреевой Н.Г.подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Андреевым Константином Владимировичем право собственности на 1/2 доли на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, в силу приобретательной давности.
Признать за Андреевой Надеждой Георгиевной право собственности на 1/2 доли на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Карымский районный суд.
Председательствующий Е.В. Мищенко
Копия верна, судья Е.В. Мищенко
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
