Решение от 25 июля 2014 года №2-406/2014

Дело № 2-406/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    25 июля 2014года
 
    Буйский районный суд Костромской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Беляева В.М.,
 
    с участием адвоката Голубкова Г.О.
 
    при секретаре Лебедевой Е.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Валерия Леонидовича к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - 7/16 долей в праве собственности на домовладение по адресу <адрес> ул. ФИО15 <адрес> <адрес> силу приобретательной давности,
 
у с т а н о в и л :
 
             Кузнецов В.Л. обратился в суд с иском к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - 7/16 долей в праве собственности на домовладение по адресу <адрес> ул. <адрес> <адрес> силу приобретательной давности. Свои требования истец мотивирует тем, что дом по адресу <адрес> ул. <адрес> <адрес> принадлежит на праве собственности 1/2 доля гр. ФИО19, другая 1/2 доля Кузнецовой П.Д. (1/16 доля), Кузнецову П.А. (1/16 доля), Кузнецову И.А. (1/16 доля), Кузнецовой А.А. (1/16 доля), Кузнецову А.П. (1/16 доля), Коршунову Ю.П. (1/16 доля), Коршуновой Э.П. (1/16 доля), и ему Кузнецову В.Л.(1/16 доля). В указанном доме истец проживает с момента рождения, с родителями с 1973 года. Кузнецову П.Д., Кузнецова П.А., Кузнецова И.А., Кузнецову А.А., Кузнецова А.П., Коршунова Ю.П., Коршунову Э.П., никогда в доме не видел, вещей их в доме не имеется.
 
    Пытаясь оформить свои права на спорную половину дома, он устанавливал местонахождение родственников. Им было установлено, что Кузнецова П.Д. и Кузнецов А.П. умерли. Коршуновы со слов соседки уехали в 50-х годах в Молдавию. О месте нахождения остальных родственников ему ничего не известно. До настоящего времени поддерживает спорную половину дома в состоянии, пригодном для проживания, сажает огород. По 2009 год оплачивал налоги за имущество на дом за себя и всех родственников.
 
    На основании изложенного, просит суд признать 7/16 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ул. <адрес>, бесхозяйным недвижимым имуществом. И признать за ним Кузнецовым В.Л. право собственности на 7/16 долей указанного жилого дома в силу приобретательной давности.
 
    По ходатайству истца в качестве соответчиков по настоящему делу были привлечены Кузнецов П.А., Кузнецов И.А., Кузнецова А.А., Коршунов Ю.П., Коршунова Э.П.
 
    Истец Кузнецов В.Л. и его представитель Копылова Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили признать за Кузнецовым В.Л. право собственности на 7/16 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ул. <адрес> <адрес> силу приобретательной давности. Суду Кузнецов В.Л. пояснил, что пользуется спорной половиной дома на протяжении уже более пятидесяти лет, проживая в нём совместно с родителями, а затем самостоятельно.
 
    Собственники 7/16 долей выехали из <адрес> на иное место жительства, своих прав собственников недвижимости не реализовывали; о их судьбе с тех пор ничего не известно. Кузнецова П.Д. и Кузнецов А.П. умерли.
 
    Ответчики Кузнецов П.А., Кузнецов И.А., Кузнецова А.А., Коршунов Ю.П., Коршунова Э.П., в судебном заседании не присутствовали, их место нахождения не установлено.
 
    Судом в порядке подготовки к судебному разбирательству в качестве представителя ответчиков Кузнецова П.А., Кузнецова И.А., Кузнецовой А.А., Коршунова Ю.П., Коршуновой Э.П., для участия в деле и защиты их законных прав и интересов, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, привлечен адвокат Голубков Г.О..
 
    Представитель ответчиков Кузнецова П.А., Кузнецова И.А., Кузнецовой А.А., Коршунова Ю.П., Коршуновой Э.П., - адвокат Голубков Г.О., в судебном заседании исковые требования не признал, не оспаривал правовой обоснованности заявленных требований.
 
    Представитель Администрации г/о <адрес> в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не представил.
 
    Свидетель ФИО22 пояснила, что - Кузнецов В.Л.- приходится ей сводным братом по матери. Её мать с отцом Валерия ( её отчимом) и ФИО16 проживали в <адрес>. Ранее этот дом значился по адресу: <адрес>. Она помнит, когда в этом доме проживала прабабушка Валерия- Кузнецова П.Д.. В этом доме она проживала с 1979 года по 1981 год вместе со своей матерью, отчимом - отцом Валерия и Валерием. Больше в этом доме никто не проживал. Затем она вышла замуж и стала жить отдельно. Её отчим Кузнецов Л.П. умер, после смерти отца Валерий стал платить налоги за дом. Кузнецов А.П.- брат отца Валерия, жил по другому адресу в <адрес>. Детей у них не было. Кузнецов А.П. умер в больнице <адрес>. Для того, чтобы помочь Валерию оформить права на дом, она помогала ему розыскивать документы о его родственниках. Но поиски результатов не дали. Отчим Валерия при жизни рассказывал, что Коршунов Ю.П. приходил из тюрьмы на небольшое время, потом куда-то уехал. Со слов соседки, Коршунова Э.П. уехала в <адрес>. Они обращались с органы ЗАГС, искали сведения о родственниках, но ничего не нашли.
 
    Свидетель ФИО24 пояснил, что Кузнецова В.Л. знает давно. Он живет в доме по <адрес>, через дорогу от <адрес>. Прабабушку Валерия Прасковью Дмитриевну помнит плохо, так как был еще маленьким, когда она умерла. После смерти прабабушки в доме жил только отец Валерия, сам Валерий, его мать, а также его сестра Маргарита. Один раз он видел Коршунова Ю.П., но это было очень давно. Остальных родственников Валерия не знает, и никогда в доме не видел.
 
            Выслушав истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
            Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
            Объектом спора является 7/16 долей жилого дома по адресу <адрес> ул. <адрес> <адрес>
 
             Судом установлено, что указанное жилое помещение, на основании свидетельства о праве на наследство по Закону № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве долевой собственности: Кузнецовой П.Д. (1/16 доля), Кузнецову П.А. (1/16 доля), Кузнецову И.А. (1/16 доля),Кузнецовой А.А. (1/16 доля), Кузнецову А.П. (1/16 доля), Коршунову Ю.П. (1/16 доля), Коршуновой Э.П. (1/16 доля), и ему Кузнецову Л.П..(1/16 доля). (л.д. 44)
 
    После смерти Кузнецова Л.П., его право на.. (1/16 долю) перешло истцу Кузнецову В.Л.
 
    Данные сведения содержатся в справке о данных технического учета по домовладению от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42),
 
    Судом установлено, что Кузнецов А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ года, (л.д. 12), Кузнецова П.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13).
 
            Предпринятые судом меры к установлению местонахождения Кузнецова П.А., Кузнецова И.А., Кузнецовой А.А., Коршунова Ю.П., Коршуновой Э.П.,
 
    результатов не принесли.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Согласно п. 19,20,21 ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 10 ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 22 ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29 апреля 2010 года «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ»
 
    9. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
 
    Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
 
    По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - по заявлениям уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.
 
    По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
 
    Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
 
    В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
 
    Суд полагает, что в судебном заседании нашел факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом 7/16 долями жилого дома, принадлежащими Кузнецовой П.Д., Кузнецову П.А., Кузнецову И.А., Кузнецовой А.А., Кузнецову А.П., Коршунову Ю.П., Коршуновой Э.П., как своим собственным недвижимым имуществом в течение более сорока лет. И в пользу данных выводов суда говорят следующие доказательства.
 
    Так, судом установлено, что истец с 1973 года и до настоящего времени пользуется 1/2 долей жилого дома в целях периодического проживания по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, осуществляет его ремонт, несет все расходы по его содержанию, оплачивает необходимые налоговые платежи, что подтверждает, что он открыто и непрерывно владеет спорным имуществом на протяжении более сорока лет.
 
    Данные обстоятельства с достоверностью подтверждаются имеющимися в материалах дела письменными доказательствами: справками налоговых органов об отсутствии задолженности по налогам на имущество (л.д.47), копиями квитанций об оплате налога на строение в целом по 2010 год, где плательщиком указаны ответчики.
 
            Добросовестность владения спорным имуществом подтверждается в том числе, и показаниями свидетелей, Нелидовой, Баркова пояснивших, что действительно на протяжении более двадцати лет истец пользуется 7/16 долями домовладения по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, проживая в нём в летний период до и после смерти отца, поддерживая его в надлежащем техническом состоянии, своевременно за свой счет производя капитальный и косметический ремонт, оплачивая налоговые платежи. Никто более не заявлял о правах или наличии претензий по использованию дома в части или в целом.
 
    Суд доверяет показаниям указанных свидетелей, поскольку они подробны, последовательны, согласуются между собой и с материалами дела.
 
            Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец на протяжении более 15 последних лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается 7/16 долями в указанном жилом доме, несет бремя содержания данного имущества, а потому его требования подлежат удовлетворению.
 
            На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
            Исковые требования Кузнецова Валерия Леонидовича удовлетворить.
 
            Признать за Кузнецовым Валерием Леонидовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 7/16 долей жилого дома, инвентарный номер №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, ранее принадлежавших Кузнецовой Парасковье Дмитриевне, Кузнецову Павлу Александровичу, Кузнецову Ивану Александровичу, Кузнецовой Анне Александровне, Кузнецову Анатолию Павловичу, Коршунову Юрию Павловичу, Коршуновой Эмме Павловне, в силу приобретательной давности.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной формев Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Буйский районный суд Костромской области.
 
Судья:                                   В.М. Беляев