Дата принятия: 21 июля 2014г.
Номер документа: 2-406/2014
Дело № 2-406/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Быковский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Шеховцовой Ю.В.,
при секретаре Голованове С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 21 июля 2014 года в р.п.Быково гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Тавберидзе Б. А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
У С Т А Н О В И Л:
Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области обратился в суд с иском к ответчику Тавберидзе Б.А. о взыскании задолженности по арендной плате в размере 53 371 рубль 66 копеек за период пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, а также пени за просрочку платежа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 548 рублей 67 копеек. Свои требования мотивирует тем, что между комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области и <организацией> заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, площадью 13 115,0 кв.м, расположенного по <адрес>, для размещения производственно-складской базы. Срок аренды земельного участка определен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Во исполнение постановления администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоформлении доли арендуемого земельного участка по <адрес> п.п.8.1, 8.2, 8.3, 8.4 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский и Тавберидзе Б.А. подписано соглашение о присоединении № к договору аренды земельного участка, в соответствии с которым Тавберидзе Б.А. имеет право использовать земельный участок площадью 3026,22 кв.м. под размещение производственно-складской базы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке не зарегистрирован. Согласно п.4.3 договора аренды, ответчик обязался вносить арендные платежи ежемесячно, равными долями, не позднее 10-го числа текущего месяца. Однако, Тавберидзе Б.А. свои обязательства не выполнял, за ним числится задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 371 рубль 66 копеек. Кроме того, в соответствии с п.7.1 договора, за несвоевременное внесение арендных платежей начисляется пеня в размере 0,05% за каждый день просрочки. Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 548 рублей 67 копеек.
Представитель истца - Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Ответчик Тавберидзе Б.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, проверив материалы дела, считает, что исковые требования Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду <организацией> заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью 13115,0 кв.м., расположенного по <адрес>. Вид разрешенного использования – под объектами материально-технического снабжения и сбыта (под размещение производственно-складской базы). Срок аренды земельного участка определен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ по 21.09.2056г. (л.д.8, 10-11).
На основании постановления администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоформлении доли арендуемого земельного участка по <адрес>», п.п.8.1, 8.2, 8.3, 8.4 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, между Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский и Тавберидзе Б.А. заключено соглашение о присоединении № к договору аренды земельного участка, в соответствии с которым Тавберидзе Б.А. имеет право использовать земельный участок площадью 3026,22 кв.м. под размещение производственно-складской базы с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9, 13).
В соответствии с п.4.3 указанного договора аренды, арендатор обязан вносить арендную плату, по согласованному сторонами договора размеру, установленному в п.4.2 договора, ежемесячно, равными долями, не позднее 10-го числа текущего месяца.
Согласно п.7 указанного соглашения о присоединении, годовая арендная плата ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составляет: 3026,22м2 х 14,26 руб./м.2 х 1 = 43153,90 рублей, с 01.08.2008г.: 3026,22м2х 1348,30руб./м2 х 0,02 х 1,2 = 97 926,05 рублей; месячная арендная плата ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3596,16 рублей, с 01.08.2008г. 8160,50 рублей.
Из п.8 соглашения следует, что Тавберидзе Б.А. обязался вносить арендную плату ежемесячно, равными долями, не позднее 10-го числа текущего месяца.
Тавберидзе В.А. свои обязательства по соглашению о присоединении к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № не выполняет, за ним числится задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 371 рубль 66 копеек (л.д.15).
Согласно п.7.1 Договора аренды, в случае несвоевременной оплаты Арендатор перечисляет Арендодателю пени в размере 0,05% за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению.
Согласно расчета, представленного истцом, неустойка за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 548 рублей 67 копеек (л.д.15).
Учитывая, что доказательства внесения арендных платежей ответчиком в материалах дела отсутствуют, суд полагает исковые требования Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский удовлетворить, с Тавберидзе Б.А. в пользу Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский следует взыскать сумму задолженности по арендным платежам в размере 53 371 рубль 66 копеек за период пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, а также пеню за просрочку платежа в размере 2 548 рублей 67 копеек.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 877 рублей 61 копейка.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Тавберидзе Б. А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени – удовлетворить.
Взыскать с Тавберидзе Б. А. в пользу Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области сумму задолженности по арендным платежам в размере 53 371 рубль 66 копеек за период пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, а также пеню за просрочку платежа в размере 2 548 рублей 67 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с Тавберидзе Б. А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 877 рублей 61 копейка.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Быковский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья – Шеховцова Ю.В.
Копия верна. Судья -
