Дата принятия: 19 июня 2013г.
Номер документа: 2-406/2013г.
Дело № 2-406/ 2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Горняк 19 июня 2013 года
Локтевский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Фуртовой И.С.,
при секретаре Боровиковой Т.Н.,
с участием истца Кныш В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кныш В.С. к администрации Самарского сельсовета Локтевского района об установлении права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
В Локтевский районный суд с исковым заявлением к администрации Самарского сельсовета Локтевского района об установлении права собственности на недвижимое имущество обратилcя Кныш В.С..
В обоснование заявленных исковых требований указал, что в 1992 году колхоз «Имени Калинина» <адрес> продал ему в собственность квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, улица: Новая, <адрес>, в которой, он в настоящее время и проживает.
С момента приобретения квартиры по настоящее время он считает себя её полноправным собственником, свободно владеет, и пользуется ею как своею собственной в соответствии с её назначением, неся расходы по содержанию и эксплуатации.
В настоящий период времени, учитывая требования действующего законодательства предусматривающего обязательную государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, он решил зарегистрировать свое право собственности на квартиру в установленном законом порядке, однако сделать этого не смог по причине отсутствия у него надлежащего правоустанавливающего документа на квартиру.
Имеющаяся у него на руках справка о купле-продажи квартиры, а также выданный ему Администрацией Самарского сельсовета дубликат договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в качестве такового документа приняты не были.
Оформить правоустанавливающий документ на квартиру в досудебном порядке в настоящий период времени не представляется возможным по причине не существования прежнего собственника в виду прекращения им своей деятельности.
В сложившейся ситуации, в каком либо ином порядке не иначе как в судебном порядке разрешить вопрос о его праве собственности на купленную им квартиру не представляется возможным.
Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Кныш В.С. заявленные исковые требования поддержал по основаниям указанным в заявлении.
Представитель ответчика администрации Самарского сельсовета Локтевского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Согласно представленной справке возражений относительно заявленных исковых требований не имеют.
Представители третьих лиц – Локтевского отдела управления федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, Филиала «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, полагает возможным заявленные исковые требования Кныш В.С. удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно копии паспорта (л.д. 6) Кныш В.С. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирован по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке колхоза имени Калинина (л.д. 7) Кныш В.С. приобрел в данном колхозе жилой дом стоимостью десять тысяч триста пятьдесят один рубль, что подтверждается договором на передачу и продажу квартиры (л.д. 10).
Согласно представленных справок администрации Самарского сельсовета (л.д. 15 - 16) Кныш В.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу<адрес>.
На балансе администрации Самарского сельсовета квартира, расположенная по адресу<адрес> не значится (л.д. 14).
В настоящее время отсутствуют какие-либо документы, свидетельствующие о том, что право собственности на спорное жилье было зарегистрировано за колхозом имени Калинина, прекратившим свою деятельность в 2001 году согласно справке Самарского сельсовета (л.д.12).
Данные обстоятельства дают суду основания считать, что спорная квартира находилась в собственности колхоза имени Калинина и ДД.ММ.ГГГГ перешла в собственность истца Кныш В.С., однако данный договор на передачу квартиры не прошел регистрации в установленном законом порядке.
На основании ст. 2 ФЗ РСФСР от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность…. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 11 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Совокупность вышеизложенных обстоятельств дает суду основания считать, что заявленные требования истца являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Таким образом, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на квартиру расположенную по адресу<адрес>
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кныш В.С. к администрации Самарского сельсовета Локтевского района об установлении права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за Кныш В.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
Взыскать с администрации Самарского сельсовета в пользу Кныш В.С. в счет возмещения судебных расходов связанных с оплатой государственной пошлины <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Локтевский районный суд.
Судья И.С. Фуртова
Решение не вступило в законную силу.
Разрешаю разместить на сайте Локтевского районного суда.
Судья И.С. Фуртова
Председатель Локтевского
районного суда В.А. Зырянов
