Дата принятия: 14 июня 2013г.
Номер документа: 2-406/2013
Дело № 2-406/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт. Промышленная 14 июня 2013 года
Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Костеренко К.А., при секретаре Беляковой К.С., с участием истца Ермакова С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермакова С. М. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Ермаков С.М. обратились в Промышленновский районный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома. Свои требования истец мотивировал следующим.
<.....> по договору купли-продажи истец приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <.....>. В п.1 договора купли-продажи жилое помещение указано как квартира, общая площадь которой <.....> кв.м., в том числе жилой площадью <.....> кв.м. В указанном жилом помещении его семья проживает до настоящего времени. Договор зарегистрирован в БТИ Промышленновского района и на праве личной собственности данный объект недвижимости принадлежит истцу и всей его семье. При заключении вышеуказанного договора купли-продажи нотариусом Ивановым В.А. были также допущены ошибки, так в графе адреса жилого помещения указана только <.....>, номер дома не указан. Органы БТИ также не указали номер дома.
В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на жилое помещение, но учитывая, что в договоре жилое помещение указано как квартира, то истец лишается права на земельный участок. Жилое помещение, согласно технического паспорта, является частью жилого дома, расположено на земельном участке, имеющим свой адрес, площадь и кадастровый номер. Согласно Земельного законодательства РФ, если гражданин до 2001 года имел как в собственности, так и в пользовании земельный участок, то он имеет в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на жилое помещение и земельный участок.
Считает, что квартиры располагаются в многоквартирных жилых домах, имеющих общие подъезды, центральное отопление, центральную канализацию и не имеющих земельные участки. Ермаков проживает в жилом помещении, не имеющем центральной канализации и отопления, пользуется земельным участком, оплачивает за него налоги. Земельный участок, которым он владеем на праве пользования, общей площадью <.....> кв.м. с кадастровым номером №.........
Просит суд признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью <.....> кв.м., в том числе жилой – <.....> кв.м., расположенную по адресу: <.....>.
В судебном заседании истец Ермаков С.М. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Продублировал доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика КУМИ Администрации Промышленновского муниципального района в судебное заседание не явился, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истцов, иск признал полностью. Данный объект в реестре муниципальной собственности не значится.
Изучив письменные материалы дела, суд считает необходимым исковые требования Ермакова С.М. удовлетворить полностью.
В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, устанавливающего гражданские права.
Согласно требований части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что <.....> истец приобрел по договору купли-продажи в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <.....>.
<.....> Администрацией Плотниковского сельского поселения <.....> выдана справка №........, согласно которой в результате инвентаризации и уточнения адресного хозяйства земельному участку, имеющему адрес: <.....>, присвоен адрес: <.....>. Следовательно, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <.....>.
Согласно ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
Частью 2 ст. 16 ЖК РФ предусмотрено, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В соответствии с ч.3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
На основании технического паспорта, составленного <.....> филиалом № 16 БТИ Промышленновского района, вышеуказанный объект недвижимости является частью жилого дома, общей площадью <.....> кв.м., в том числе жилой – <.....> кв.м.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Поскольку судом было установлено, что квартира, расположенная по адресу: <.....>, является частью жилого дома, то суд считает необходимым исковые требования удовлетворить полностью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ермакова С. М. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить полностью.
Признать квартиру № <.....> общей площадью <.....> кв.м., в том числе жилой площадью <.....> кв.м., частью жилого <.....>.
Признать за Ермаковым С. М. право собственности на часть жилого дома, общей площадью <.....> кв.м., в том числе жилой площадью <.....> кв.м., расположенную по адресу: <.....>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.
Судья К.А. Костеренко
