Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Номер документа: 2-406/2012
Дело № 2-406/2012 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г.Троицк 18 сентября 2014 года
Троицкий районный суд Челябинской области в составе судьи Черетских Е.В., при секретаре Тюменцевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП « Стекольный-комэнерго» к Новиковой А.Л., Новикову В.В., Новиковой Л.В. о взыскании долга за жилое помещение и коммунальные услуги.
У С Т А Н О В И Л :
МУП «Стекольный -комэнерго» ( далее по тексту МУП) обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, в обоснование которых следующее.
Дом № по ул. <адрес> в <адрес> находится на коммунальном обслуживании МУП. Основным квартиросъемщиком квартиры № в этом доме является Новикова А.Л., с которой заключен договор аренды жилья. Совместно с ней были зарегистрированы Новиков В.В. и Новикова Л.В.
Ответчики не исполняют обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. На претензии о необходимости погашения долга Новиковы не реагируют.
Просят взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а так же госпошлину, уплаченную при подаче иска <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
В судебном заседании представитель истца не участвовал, в заявлении направленном в суд электронной почтой просили дело рассмотреть без участия представителя.
Ответчик Новикова Л.В. в судебном заседании участвовала, просила в иске к ней отказать в полном объеме. Пояснила, что она никогда не проживала в квартире № дома по ул. <адрес> <адрес>, она снимала квартиру № в этом же доме у частного лица. Новикова А.Л. ее сноха, в связи с чем видимо она - Новикова Л.В. была включена в лицевой счет по квартире № Ни коммунальные услуги, ни самим жильем квартирой № она не пользовалась. Полагает, что с нее незаконно удержали сумму в погашение долга по отмененному судебному решению, просит применить положения о повороте исполнения решения суда и вернуть ей сумму <данные изъяты> рубль. так же просит разрешить вопрос о взыскании с ответчика расходов, понесенных ею в связи с судебным разбирательством.
Представитель ответчика Новиковой Л.В. - Литвинова З.А. действующая по устному заявлению ответчика, просила в иске к Новиковой Л.В. отказать. Полагает, что истец не доказал факт проживания и факт регистрации ответчика в квартире №. Так называемая выписка из финансово-лицевого счета не подтверждает факта проживания и Новиковой в спорной квартире, сведения противоречат справкам сельского поселения и УФМС. Просит применить срок исковой давности на часть начисления до ДД.ММ.ГГГГ в связи с пропуском срока обращения в суд. Так же обращает внимание, что сам истец в справке указал, что дом находится на обслуживании МУП с ДД.ММ.ГГГГ года, следовательно, нет оснований начисления платы до этого периода.
Ответчик Новикова А.Л. участвуя в суде иск не признала, пояснила, что она действительно заключила договор аренды квартиры в феврале 2006 года и продлила его в феврале 2008 года еще на один год. За этот период она оплачивала квартплату, часть суммы вносилось получаемой субсидией, часть должна была перечислять ее работодатель. Доказательств о фактическом перечислении платы от работодателя она не имеет. Иные члены ее семьи в квартире не проживали и не были прописаны. Муж дети жили на съемном доме по <адрес>, где и были прописаны, свекровь - Новикова Л.В. снимала жилье у частного лица. Просит применить срок исковой давности.
Ответчик Новиков В.В. в судебном заседании не участвовал, в заявлении просил дело рассмотреть без его участия.
Привлеченные судом в качестве 3- лиц Новикова Л.В. и Новикова Т.В., участвуя в суде, просили в иске отказать.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично на основании следующего.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства могут возникать из договора или на основании закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды.
Порядок заключения и действия договора аренды жилых помещений регламентируется гл. 34 ГК РФ. В частности арендатором жилого помещения может быть лишь юридическое лицо (ч.2 ст. 671 ГК РФ), которое может использовать арендованное жилье только для проживания граждан, сдавая его гражданину на условиях найма.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Новикова А.Л. и истец заключили договор, именуя себя как стороны договора арендатор и арендодатель, соответственно. ДД.ММ.ГГГГ договор аренды был заключен вновь на срок 1 год ( л.д.16-17).
Предмет данного договора : жилое помещение квартира № в доме № по <адрес>.
Исходя из условий договора, толкования текста п.2.4 « вносить квартирную плату», возникших правоотношений между сторонами, в совокупности с положениями ст. 671 ГК РФ суд считает, что между сторонами был заключен договор коммерческого найма жилого помещения, то есть МУП предоставил Новиковой А.Л. жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Статьи 678, 682 ГК РФ предусматривают, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением и несут солидарную ответственность с нанимателем перед наймодателем.
На основании изложенного суд считает, что у Новиковой А.Л. заключившей такой договор возникла обязанность по оплате за жилое помещение и получаемые ею коммунальные услуги. А в случае если бы с Новиковой А.Л. проживали совместно иные граждане в жилом помещении, полученном ею по договору коммерческого найма, то они так же должны были нести обязанность по оплате коммунальных услуг и плате за жилье, при этом такая обязанность является солидарной.
При разрешении спора заявленного истцом о взыскании платы за жилье и коммунальные услуги, бремя представления доказательств распределяется следующим образом. Истец должен доказать основания возникновения обязательств у всех ответчиков, объем обязательств, размер платы, предусмотренный договором, факт предоставления услуг. Ответчики должны доказать исполнение денежного обязательства в части внесения платы за жилье и коммунальные услуги.
Суд, изучив материалы дела и выслушав стороны полагает, что истец представил достоверные доказательства возникновения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг у Новиковой А.Л. на основании подписанного ею договора. Новикова А.Л. этого в суде не оспаривала, признавая возникновение обязательств, производила оплату.
Однако истец не представил достоверных и допустимых доказательств возникновения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг у ответчиков Новикова В.В. И Новиковой Л.В., так как не представил доказательств фактического их проживания в спорной квартире, их регистрации по указанному адресу, использования ими жилья совместно с Новиковой А.Л. и использования ими коммунальных услуг.
Истец основывает свои требования и представляет в качестве доказательств выписку из финансово-лицевого счета ( л.д.14) в которой указаны периоды «прописки и выписки», то есть регистрации по месту жительства Новикова В.В., Новиковой Л.В., Новиковой Т.В. и Новиковой Л.В. данная выписка подписана паспортистом самого МУП.
Суд относится к данной выписке критически, так как обстоятельства указанные в ней не соответствуют сведениям Управления Миграционной службы и сведениям администрации МО <адрес> ( том 2 л.д.1215).
Так ответчик Новиков В.В. не мог быть зарегистрированным по адресу <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, так как имел регистрации по иным адресам, что указано в свидетельстве о регистрации УФМС ( том 2 л.д.12-13). 3-и лица Новикова Л.В. и Новикова Т.В. были зарегистрированы в эти же периоды совместно с отцом Новиковым В.В. по адресу <адрес> и <адрес>., что подтверждается справкой МО «Поселок <адрес>» ( том2 л.д.14-15).
Свидетель К.Г.В.. подтвердила, что ее сестрой Новикова Л.В. никогда не проживала в квартире № совместно со снохой- Новиковой А.Л. Она жила на съемном жилье.
В силу того, что выписка из финансово-лицевого счета паспортиста МУП не соответствует справкам о регистрации лиц по месту жительства, а так же того, что Новикова Л.В., Новикова Л.В. и Новикова Т.В. оспаривают факт проживания в квартире № по ул. <адрес>, суд считает, что истцом не доказан факт совместного проживания с Новиковой А.Л. ее супруга, дочерей и свекрови, и что у этих лиц возникли обязанности по оплате за коммунальные услуги и жилье по адресу <адрес>. Иск к Новиковой Л.В. и Новикову В.В. не подлежит удовлетворению.
При определении наличия и размера долга по оплате за жилье и коммунальные услуги суд принимает следующее.
Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, поэтому согласно ст. 196 ГК РФ, с учетом внесения платежей периодически ежемесячно, суд считает, что сумма долга должна начисляться с ДД.ММ.ГГГГ - три года предшествующих подачи иска в суд. При этом суд учитывает, что Новикова заключила договор с ДД.ММ.ГГГГ года, следовательно несмотря на сведения данный истом о том, что МУП обслуживает жилой дом с апреля 2009 года, расчет должен производиться по заключенному договору.
Согласно ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.
Согласно тексту договора, стороны не установили размер платы, при таких обстоятельствах суд принимает положение ч.3 ст. 424 ГК РФ, согласно которой в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги, и при расчете долга руководствуется принятыми тарифами на соответствующие услуги.
Тарифы указаны в прилагаемых к иску постановленях органов местного самоуправления и расчете долга ( л.д.9-1221-36). При этом суд учитывает, что в расчете долга произведенном истцом, расчет произведен исходя из 5-ти проживающих лиц по за услугам водоснабжение и водоотведение, а необходимо рассчитать на 1 лицо, иные услуги остаются неизменными, так как по тарифам рассчитываются, исходя из площади квартиры.
При этом суд полагает, что расчет ограничивается сроком с ДД.ММ.ГГГГ ( срок исковой давности) по ДД.ММ.ГГГГ года- дата окончания срока договора найма от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного на 1 год. Истцом не представлено доказательств проживания и использования ответчиком Новиковой А.Л. спорной квартиры по истечении этого срока.
Таким образом расчет следующий :
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
с 17 марта 7,64( квартплата) +34,40( Эл.проводка) +67,16( уборка домов)+ 235,33 (эксп.расходы) +256,62 ( текущий ремонт)+ 67,16 ( убор.подъездов)+84,08 (вывоз ТБО) + 1004,64 ( отопление) + ( ( 293,60 (ХВС)+ 907,20 (ГВС) +520,24 (отчистка) :5 лиц)) = всего за месяц 2356,70 рублей : 31 дней марта *17 дней с 17 марта = 1292,38 рублей.
апрель 2007 года 7,64( квартплата) +34,40( Эл.проводка) +67,16( уборка домов)+ 235,33 (эксп.расходы) +256,62 ( текущий ремонт)+ 67,16 ( убор.подъездов)+84,08 (вывоз ТБО) + 904,18 ( отопление) + ( ( 293,60 (ХВС)+ 907,20 (ГВС) +520,24 (отчистка) :5 лиц)) = всего за месяц 2356,70 рублей.
май 2007 года 7,64( квартплата) +12,56( Эл.проводка) +23,48( уборка домов)+ 85,18 (эксп.расходы) + 92,82 ( текущий ремонт)+ 23,48 ( убор.подъездов)+29,48 (вывоз ТБО) + 1004,64 ( отопление) + ( ( 293,60 (ХВС)+ 907,20 (ГВС) +520,24 (отчистка) :5 лиц)) = всего за месяц 1657,28 рублей.
июнь 2007 года 7,64( квартплата) +30,03( Эл.проводка) +58,42( уборка домов)+ 205,30 (эксп.расходы) + 223,86 ( текущий ремонт)+ 58,42 ( убор.подъездов)+73,16 (вывоз ТБО) + 1004,64 ( отопление) + ( ( 293,60 (ХВС)+ 235,88 (ГВС) +520,24 (отчистка) :5 лиц)) = всего за месяц 2261,92 рублей.
Аналогично июню - июль 2261,92 рублей.
август 2007 года 7,64( квартплата) +30,03( Эл.проводка) +58,42( уборка домов)+ 205,30 (эксп.расходы) + 223,86 ( текущий ремонт)+ 58,42 ( убор.подъездов)+73,16 (вывоз ТБО) + 1004,64 ( отопление) + ( ( 293,60 (ХВС)+ 263,08 (ГВС) +520,24 (отчистка) :5 лиц)) = всего за месяц 2442,44 рублей.
сентябрь 2007 года 7,64( квартплата) +30,03( Эл.проводка) +58,42( уборка домов)+ 205,30 (эксп.расходы) + 223,86 ( текущий ремонт)+ 58,42 ( убор.подъездов)+73,16 (вывоз ТБО) + 1004,64 ( отопление) + ( ( 293,60 (ХВС)+ 907,20 (ГВС) +520,24 (отчистка) :5 лиц)) = всего за месяц 2479,11 рублей.
октябрь 2007 года 7,64( квартплата) +30,03( Эл.проводка) +58,42( уборка домов)+ 205,30 (эксп.расходы) + 223,86 ( текущий ремонт)+ 58,42 ( убор.подъездов)+73,16 (вывоз ТБО) + 1004,64 ( отопление) + ( ( 367,00 (ХВС)+ 1134,00 (ГВС) +650,30 (отчистка) :5 лиц)) = всего за месяц2543,98 рублей.
Аналогично к октябрю - ноябрь и декабрь 2007 года- по 2543,98 рублей.
Всего за 2007 год с ДД.ММ.ГГГГ должно быть начислено на одно лицо 22383,69 рублей, из этой суммы оплачено 6157,28 рублей, на сумму 36040,92 рублей произведена выплата в пользу МУП по субсидии, переплата 19814,51 рублей.
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ :
январь 2008 года 7,64( квартплата) +32,21( Эл.проводка) +92,97( уборка домов)+ 180,18 (эксп.расходы) + 194,38 ( текущий ремонт)+ 92,27 ( убор.подъездов)+ 341,80 (вывоз ТБО) + 1248,70 ( отопление) + ( ( 441,60 (ХВС)+1410,30 (ГВС) +1138,50 (отчистка) :5 лиц)) = всего за месяц 2815,53 рублей.
Аналогично к январю февраль 2008 года 2815,53 рублей
март 2008 года 7,64( квартплата) +32,21( Эл.проводка) +92,27( уборка домов)+ 180,18 (эксп.расходы) + 194,38 ( текущий ремонт)+ 92,27 ( убор.подъездов)+ 341,80 (вывоз ТБО) + 1045,59 ( отопление) + ( ( 44160 (ХВС)+1817,10 (ГВС) +1138,50 (отчистка) :5 лиц)) = всего за месяц 2665,78 рублей.
апрель 2008 года 32,21( Эл.проводка) +92,27( уборка домов)+ 180,18 (эксп.расходы) + 194,38 ( текущий ремонт)+ 92,27 ( убор.подъездов)+ 341,80 (вывоз ТБО) + 1608,52 ( отопление) + ( ( 44160 (ХВС)+1817,10 (ГВС) +1138,50 (отчистка) :5 лиц)) = всего за месяц 3221,07 рублей.
Аналогичной к апрелю -май 3221,07 рублей.
июнь 2008 года 32,21( Эл.проводка) +92,27( уборка домов)+ 180,18 (эксп.расходы) + 194,38 ( текущий ремонт)+ 92,27 ( убор.подъездов)+ 341,80 (вывоз ТБО) + 1608,52 ( отопление) + ( ( 44160 (ХВС)+1453,70 (ГВС) +1138,50 (отчистка) :5 лиц)) = всего за месяц 3148,39 рублей.
июль 2008 года 32,21( Эл.проводка) +92,27( уборка домов)+ 180,18 (эксп.расходы) + 194,38 ( текущий ремонт)+ 92,27 ( убор.подъездов)+ 341,80 (вывоз ТБО) + 1608,52 ( отопление) + ( ( 44160 (ХВС)+ +1138,50 (отчистка) :5 лиц)) = всего за месяц 2857,65 рублей.
август 2008 года 32,21( Эл.проводка) +92,27( уборка домов)+ 180,18 (эксп.расходы) + 194,38 ( текущий ремонт)+ 92,27 ( убор.подъездов)+ 341,80 (вывоз ТБО) + 1608,52 ( отопление) + ( ( 279,21 (ХВС)+252,75 (ГВС) +719,83 (отчистка) - 147 перерасчет по ГВС:5 лиц)) = всего за месяц 2762,59 рублей.
сентябрь 2008 года 32,21( Эл.проводка) +92,27( уборка домов)+ 180,18 (эксп.расходы) + 194,38 ( текущий ремонт)+ 92,27 ( убор.подъездов)+ 341,80 (вывоз ТБО) + 1608,52 ( отопление) + ( ( 176,64 (ХВС)+603,28 (ГВС) +455,40 (отчистка) - 264,96 перерасчет по ХВС - 904,92 перерасчет по ГВС -683,10 перерасчет по очистке :5 лиц)) = всего за месяц 935,71 рублей.
октябрь 2008 года 32,21( Эл.проводка) +92,27( уборка домов)+ 180,18 (эксп.расходы) + 194,38 ( текущий ремонт)+ 92,27 ( убор.подъездов)+ 341,80 (вывоз ТБО) + 1608,52 ( отопление) + ( ( 176,64 (ХВС)+726,84 (ГВС) +455,40 (отчистка) - 264,96 перерасчет по ХВС - 1090,26 перерасчет по ГВС -683,10 перерасчет по очистке :5 лиц)) = всего за месяц 775,09 рублей.
ноябрь 2008 года 32,21( Эл.проводка) +92,27( уборка домов)+ 180,18 (эксп.расходы) + 194,38 ( текущий ремонт)+ 92,27 ( убор.подъездов)+ 341,80 (вывоз ТБО) + 1608,52 ( отопление) + ( ( 176,64 (ХВС)+726,84 (ГВС) +455,40 (отчистка):5 лиц)) = всего за месяц 2813,40 рублей.
Аналогично к ноябрю декабрь 2008 года 2813,40 рублей
Итого за 2008 года должно быть начислено на 1 лицо 30845,21 рублей, оплачено 5043,42 рублей, долг 25801,75 рублей.
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( по лицевому счет расчет производился на 2-х лиц)
январь 2009 года 98,83( уборка домов)+ 182,91 (эксп.расходы) + 195,56 ( текущий ремонт)+ 98,83 ( убор.подъездов)+ 421,51 (вывоз ТБО) + 1311,00 ( отопление) + ( ( 76,86 (ХВС)+87,40 (ГВС) +134,88 (отчистка) - 306,18 перерасчет по ХВС - 823,76 перерасчет по ГВС - 789,36 перерасчет по очистке :2 лиц)) = всего за месяц 2606,10 рублей.
за февраль 2009 года по ДД.ММ.ГГГГ 98,83( уборка домов)+ 182,91 (эксп.расходы) + 195,56 ( текущий ремонт)+ 98,83 ( убор.подъездов)+ 421,51 (вывоз ТБО) + 2016,92 ( отопление) + ( ( 229,32 (ХВС)+911,16 (ГВС) +654,48 (отчистка) :2 лиц)) = всего за месяц 3913,04 рублей : 28 дней календарных * 6 дней по факту проживания = 838,51 рублей.
Итого за 2009 год по ДД.ММ.ГГГГ начислено 3444,61 рублей, оплаты нет.
На основании вышеприведенного расчета общий долг составляет 19814,15 ( переплата 2007 года) + 25801,75 рублей ( недоплата 2008 года) + 3444,61 рублей ( неоплата 2009 года) = 9431,85 рублей. Данная сумма подлежит взысканию с Новиковой А.Л.
Новиковой А.Л. вопреки ст. 56 ГПК РФ не представлено иных доказательств оплаты кроме указанных в лицевом счете и подтвержденных квитанциями ( том 2 л.д. 18-39).
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика Новиковой А.Л. подлежит взысканию сумма госпошлины уплаченная истцом при подаче иска в суд пропорционально удовлетворенным требованиям.
Разрешая ходатайство ответчика Новиковой Л.В. о возмещении понесенных ею расходов на оплату юридической консультации и представительство в суде, суд руководствуется положениями ст. 98,100 ГПК РФ. так как иск к Новиковой Л.В. не удовлетворен, ее расходы подлежат возмещению с истца. При этом расходы на оплату услуг представителя -<данные изъяты> рублей возмещаются в разумных пределах ( учитывается количество судебных заседаний с участием представителя и несложности рассматриваемого дела) - <данные изъяты> рублей. Расходы понесенные ответчиком подтверждены договором на оказание услуг и квитанциями ( том 2 л.д.41-45).
Ходатайство ответчика Новиковой Л.В. о повороте исполнения решения суда подлежит удовлетворению на основании ст.443, 444 ГПК РФ.
В случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда). Вопрос о повороте исполнения решения суда разрешается в новом решении или новом определении суда, принимаемом после отмены предыдущего.
Судом установлено, что заочным решением Хасынского районного суда <адрес> ( л.д.74) с Новиковой Л.В. солидарно была взыскана сумма долга в пользу истца, данное решение приведено к исполнению ( постановление о возбуждении исполнительного производства л.д.90), частично в сумме <данные изъяты> рублей исполнено ( том 2 л.д.47), в последующем заочное решение отменено ( л.д.121), таким образом в связи с отказом в иске к Новиковой Л.В. подлежит вернуть ей суммы взысканные по отмененному судебному решению
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,198, 321 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Взыскать с Новиковой А.Л. в пользу Муниципального унитарного предприятия « Стекольный -комэнерго» сумму долга за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенного по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>) рубль <данные изъяты> копеек.
В остальной части иска МУП «Стекольный -комэнерго» о взыскании солидарно с Новиковой А.Л., Новикова В.В., Новиковой. В. суммы <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек отказать.
Взыскать с Новиковой А.Л. в пользу Муниципального унитарного предприятия « Стекольный -комэнерго» возвратг госпошлины <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.
Взыскать с Муниципального унитарного предприятия « Стекольный -комэнерго» в пользу Новиковой Л.В. судебные расходы по получению юрконсультации и оплате услуг представителя <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Муниципального унитарного предприятия « Стекольный -комэнерго» в пользу Новиковой Л.В. в порядке поворота исполнения решения суда <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейку.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Троицкий районный суд Челябинской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Е.В. Черетских