Дата принятия: 23 июня 2014г.
Номер документа: 2-406/14
Дело № 2-406 /14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
“23 ” июня 2014 года с. Курсавка
Андроповский районный суда Ставропольского края в составе :
Председательствующего судьи Ковальчук Т.М.,
при секретаре Морозовой И.А.,
с участием истца Савченко Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савченко Н.И. к администрации муниципального образования Курсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Савченко Н.И. обратилась в суд с данным иском, указав, что 14 октября 1982 года она, Савченко Н.И., в (замужестве ФИО12) и её муж ФИО3 по ордеру, выданному исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов и трудящихся вселились в <адрес> края.
9 октября 1987 года брак был расторгнут и после расторжения брака ей была присвоена девичья фамилия ФИО11.
16 июня 1993 года между Савченко Н.И. и транспортным предприятием «Андроповское», в лице ФИО4, был заключен договор на приватизацию жилой площади домов, квартир, который 11.06.1993 года был зарегистрирован в Курсавском сельском совете Андроповского района Ставропольского края. На период приватизации вышеуказанной квартиры в состав семьи истца входили: ФИО5 - мать и ФИО6 - брат. Они были вписаны в договор приватизации. 07.12.1995 году мать, ФИО5, умерла. 09.09.2002 года умер брат, ФИО6.
Согласно ст. Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз и я это право использовала в 1993 году.
25 октября 2013 года Постановлением администрации муниципального образования Курсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края № 478 «Об изменении адреса земельного участка и квартиры» и целях упорядочивания адресного хозяйства, земельному участку с кадастровым номером № расположенной на нем квартире был присвоен новый адрес:<адрес>.
С момента вселения в квартиру и до настоящего времени истец проживает в вышеуказанной квартире и другого жилья не имеет.
На основании вышеперечисленных документов и технического плана помещения, выданного Андроповским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по<адрес>, 30.04. 2014 года Савченко Н.И. обратилась в Андроповский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В регистрации права собственности и выдаче свидетельства о государственной регистрации права ей отказано и предложено обратиться в суд за признанием в судебном порядке права собственности.
С момента регистрации истца в данной квартире прошло 32 года, с момента приватизации жилой площади домов, квартир - 21 год. Все эти годы Савченко Н.И. владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, так как она предполагала, что владеет квартирой как его собственник. В течение всего срока владения квартирой претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования квартирой не заявлялось.
Расходы по содержанию квартиры, оплату электроэнергии и всех коммунальных услуг вносит своевременно с момента вселения до настоящего времени.
В настоящее время Савченко Н.И. необходимо распорядиться вышеуказанной квартирой, но так как право собственности на указанное имущество в полном объеме не зарегистрировано и она не обладает правомочиями собственника -нарушается её право распоряжения собственностью.
Право на имущество подлежащее регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ст. 8 ГК РФ).
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
В соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122 - ФЗ, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ст.1). Статьей 17 этого же закона допускается возможность государственной регистрации права собственности на основании вступившего в законную силу судебного акта. В настоящее время транспортное предприятие «Андроповское» прекратило свою деятельность и ликвидировано. В связи с этим истец лишена возможности подтвердить своё право на приобретенную квартиру во внесудебном порядке.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.
Истец просит суд признать право собственности на <адрес> №
Истец Савченко Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении.
Глава администрации муниципального образования Курсавского сельсовета, ФИО9 в судебное заседание представила отзыв, где просила дела рассмотреть в отсутствие представителя администрации муниципального образования Курсавского сельсовета, просила принять решение по усмотрению суда.
Третье лицо, Андроповский отдел управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного разбирательства.
Суд, выслушав истца, изучив и исследовав материалы гражданского дела, находит заявленные истцом исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04. 07.1991 года “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно договора приватизации жилой площади от 16.06.1993г. заключен договор между Транспортное предприятие « Андроповское» и Савченко Н.И. ( л.д.11) В настоящее время транспортное предприятие «Андроповское» прекратило свою деятельность и ликвидировано, о чем представлена выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, истец лишен возможности подтвердить своё право на приобретенную квартиру во внесудебном порядке
По ордеру № от 28 сентября 1982 года, выданному исполнительным комитетом Курсавского районного Совета депутатов и трудящихся ФИО10( Савченко Н.И. по свидетельству о расторжении брака) и ФИО3 вселились в <адрес>
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В связи с этим, суд приходит к выводу, что истица Савченко Н.И. в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имела право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Согласно п.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Одновременно указанная норма закона обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права, в том числе и гражданам, нуждающимся в жилище, путем предоставления жилых помещений бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в установленном законом порядке (пункты 2,3 ).
В соответствии со статьей 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат регистрации в случаях и в порядке предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество с сделок с ним. Согласно части статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость сделок с ней.
В обоснование своих требований истец представила суду следующие документы: копию свидетельства о расторжении брака, договор на приватизацию жилой площади домов, квартир от 16 июня 1993 года, копии свидетельств о смерти ФИО5 и ФИО6, справку о составе семьи, копию постановления о присвоении адреса земельному участку, копию домовой книги.
Согласно статье 17 Федерального закона Российской Федерации № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для возникновения прав на недвижимое имущество
Статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Суд выносит решение о признании за истцом Савченко Н.И. право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу:<адрес>, требования истицы обоснованны, имеются правовые основания для удовлетворения.
Руководствуясь ст. ст. 8,11,12 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на <адрес> края, общей площадью №м., с кадастровым номером № Савченко Н.И..
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Андроповский районный суд.
Председательствующий-судья Т.М. Ковальчук
