Решение от 19 сентября 2014 года №2-4061/14

Дело № 2-4061/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    «19» сентября 2014 года г. Новочеркасск
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
 
    судьи Никитушкиной Е.Ю.,
 
    при секретаре Малковой А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абатниной И.А. к Администрации <адрес>, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Абатнина И.А. обратилась с иском в суд к Администрации <адрес>, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что истице, Абатниной И.А., принадлежит на праве собственности <адрес> в <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредита банка, что подтверждается выпиской из ЕГРП от <дата>. Без получения разрешительной документации ею в указанной квартире произведена перепланировка, после перепланировки общая площадь <адрес> в <адрес> составляет 61,4 кв. м. в том числе жилая 28,1 кв. м.. Согласно заключению специалистов от <дата> выполненные работы по перепланировке <адрес> общей площадью 61,4 кв. м., жилой 28,1 кв. м. в многоквартирном жилом доме литера «А» по адресу <адрес> соответствуют требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 54.13330.2011 Свод правил. Здания жилые многоквартирные» Актуализационная редакция редакция СНиП 31-01-2003, не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания, нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от <дата> № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») не угрожает жизни и здоровью граждан.
 
    Просила суд сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, считать общую площадь <адрес>,4 кв. м. в том числе жилой 28,1 кв. м.
 
    Истица Абатнина И.А. в судебное заседание не явилась представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Представитель ответчика, Администрации <адрес>, Зацепилов К.Г. действующий на основании доверенности, возражал против узаконения перепланировки.
 
    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество № от <дата> года, Абатниной И.А. на праве собственности принадлежит <адрес> в г. <адрес>. Данный факт подтверждается справкой МУП «ЦТИ» № от <дата> года.
 
    Как следует из технической документации МУП «ЦТИ» <адрес> по состоянию на <дата>, для улучшения жилищных условий в квартире, без оформления необходимой документации, истицей была осуществлена самовольная перепланировка, в ходе которой общая площадь <адрес> в г. <адрес> стала составлять 61,4 кв.м, в том числе жилая 28,1 кв.м.
 
    Согласно заключению специалистов от <дата> выполненные работы по перепланировке <адрес> общей площадью 61,4 кв. м., жилой 28,1 кв. м. в многоквартирном жилом доме литера «А» по адресу <адрес> соответствуют требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 54.13330.2011 Свод правил. Здания жилые многоквартирные» Актуализационная редакция редакция СНиП 31-01-2003, не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания, нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от <дата> № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») не угрожает жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Согласно ст.29 Жилищного Кодекса Российской Федерации переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
 
    Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования Абатниной И.А. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Абатниной И.А. к Администрации <адрес>, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение, <адрес> общей площадью 61,4 кв.м., жилой 28,1 кв.м. по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2014 года.
 
    Судья: Е.Ю. Никитушкина