Решение от 20 октября 2014 года №2-4060/2014

    Дело № 2-4060/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
                    и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
 
    20 октября 2014 года г. Элиста
 
    Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:
 
    председательствующего судьи                 Семеновой Л.Л.
 
    при секретаре                      Абдрахмановой Д.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шараповой К. А. к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
    Шарапова К.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником названной квартиры согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ххх и свидетельству о государственной регистрации права от ххх. Ею самовольно произведена перепланировка и переустройство, а именно: демонтирован оконно-дверной блок без разрушения подоконной части, вынесена газовая плита и мойка на лоджию. Действия по перепланировке и переустройству не нарушают законные интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Просила сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
        В судебном заседании Шарапова К.А. поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представители Администрации г.Элисты, филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ, Управления Росреестра по РК в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.
 
    В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся материалам.
 
    Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
        В соответствии со ст. 8 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
 
    На основании ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными признаются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, то есть без надлежащего согласования с компетентными органами и оформления проектной документации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
 
        Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
    В судебном заседании установлено, что Шарапова К.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от ххх и свидетельству о государственной регистрации права от ххх.
 
    Как видно из экспликации к поэтажному плану дома <адрес> (после перепланировки), истцом самовольно демонтирован оконно-дверной блок без разрушения подоконной части, вынесена газовая плита и мойка на лоджию.
 
    Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, следует, что ТО Управления Роспотребнадзора по РК в Ики-Бурульском районе и г.Элиста, Государственной жилищной инспекции Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК, филиала ОАО «Газпромгазораспределение в г. Элисте», ООО «УК «Буревестник», отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Элисты дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, поскольку конструктивных нарушений не установлено.
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
 
    При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковое заявление Шараповой К. А. удовлетворить.
 
    Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в виде демонтажа оконно-дверного блока без разрушения подоконной части, выноса газовой плиты и мойки на лоджию, с доведением общей площади до 35,4 кв.м., жилой площади до 12,2 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.
 
    Председательствующий                  Л.Л. Семёнова