Решение от 26 сентября 2014 года №2-4052/14

Дело № 2-4052/14
 
 
    РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    26 сентября 2014 года
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области
 
    в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
 
    при секретаре: Щербак Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурьяновой Е.В. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истица Гурьянова Е.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка, площадью 610 кв.м, по адресу: <адрес>. На территории указанного земельного участка истицей на её личные сбережения был возведен двухэтажный жилой дом. Согласно техническому заключению ООО «Р.» самовольное строение соответствует требованиям СНиП, не противоречит требованиям СНиП, не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций; ухудшению эксплуатационных свойств конструкций; нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан.
 
    Просила суд признать за ней право собственности жилой дом Литер. «А» общей площадью 546,3 кв.м, в том числе жилой 152,6 кв.м по адресу: <адрес>.
 
    Истица Гурьянова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
 
    Представитель истицы Щербаков А.Г. действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.
 
    Представитель Администрации г. Новочеркасска Суздаль М.И. действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска Гурьяновой Е.В. отказать
 
    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.
 
    В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Судом установлено, что Гурьянова Е.В. является собственником земельного участка по адресу: <адрес> площадью 610 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.21).
 
    Из Постановления Администрации г. Новочеркасска № от <дата> следует, что земельному участку в садоводческом товариществе №, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 610 кв.м, присвоен адрес: <адрес> (л.д.23).
 
    Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 610 кв.м сформирован и поставлен на кадастровый учет, вид разрешенного использования данного земельного участка - для размещения индивидуального жилого дома без содержания скота и птиц (л.д.22).
 
    Из технического паспорта, выданного МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата> следует, что на земельном участке по адресу: <адрес>. «А», общей площадью 546,3 кв.м, в том числе жилой 152,6 кв.м, который значится как самовольно возведенное строение.
 
    В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 31 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суду Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.
 
    Согласно заключению ООО «Р.»№ несущие и ограждающие конструкции дома находятся в работоспособном состоянии, имеют необходимую несущую способность, обеспечивают жесткость и надежность здания, безопасное пребывание людей. Строительство дома выполнено технически верно, в соответствии со строительными нормами и требованиям, не представляет угрозы для жизни и безопасности людей. Здание имеет жесткую конструктивную схему с несущими продольными и поперечными стенами. Обследуемый дом отдельно стоящий, обеспечен индивидуальными инженерными системами (отопление, вентиляция, канализация, водопровод, электроснабжение, газоснабжение), имеет свои точки подключения коммуникаций. Все помещения имеют необходимое естественное освещение. Согласно требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» основания и несущие конструкции должны иметь необходимую несущую способность для надежности жилого дома и обеспечения граждан. Набор площади, планировки, высота помещений обследуемого дома соответствует нормам и требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Не противоречат требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПиН 2.1.2.1.002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Обследуемый жилой дом Литер. «А» расположенный по адресу: <адрес> отвечает требованиям предъявленным к жилым домам, является капитальным строением, пригоден для постоянного проживания, не создает угрозу для безопасности людей (л.д.13-15).
 
    Принимая во внимание тот факт, что возведенные постройки, являются капитальными, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, возведены истицей на свои личные сбережения, на земельном участке принадлежащего истице в соответствии с законом, суд полагает исковые требования Гурьяновой Е.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Гурьяновой Е.В. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
 
    Признать за Гурьяновой Е.В. право собственности на жилой дом Литер. «А», общей площадью 546,3 кв.м, в том числе жилой 152,6 кв.м по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2014 года.
 
    Судья: Н.М. Калашникова