Решение от 09 апреля 2014 года №2-405/2014г.

                                к делу № 2-405/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    9 апреля 2014 года         Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующий Кокин В.А.
 
    при секретаре     Конутенко А.Г.,
 
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Царевой Нины Ивановны, Царева Александра Игоревича и Царевой Марины Алексеевны к администрации МО <адрес> и Андрющенко Юлии Александровне о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Царева Н.И., Царев А.И. и Царева М.А. обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просят суд признать сделку купли-продажи 1/5 доли <адрес> в ст.<адрес>, заключенную между Андрющенко Юлией Александровной и Царевой Мариной Алексеевной, действительной; сохранить <адрес> общей площадью 80,5 кв.м., в том числе жилая – 44,7 кв.м, в многоквартирном жилом доме литер «А», расположенном по адресу:<адрес>, станица Павловская, <адрес>, в перепланированном состоянии, признав за Царевой Ниной Ивановной в 1/5 доли, Царевым Александром Игоревичем в 1/5 доли, Царевой Мариной Алексеевной в 2/5 доли право собственности указанной квартиры, строений и сооружений, расположенных по адресу:<адрес>.
 
    Истцы указывают, что <адрес>, принадлежит на праве собственности: ФИО8 – 1/5 доли, Царевой Н.И. – 1/5 доли, Цареву А.И. – 1/5 доли, Царевой М.А. – 1/5 доли, Царевой (Андрющенко) Ю.А. – 1/5 доли. После смерти ФИО8 открылось наследственное имущество в виде 1/5 доли указанной квартиры. Решением Павловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Царевой Н.И., как за наследником ФИО8, было признано право собственности на данную долю.
 
    В силу юридической неграмотности без оформления соответствующих документов собственниками была произведена перепланировка <адрес> право собственности на нее и часть строений не зарегистрировано в установленном законом порядке.
 
    В марте 2012 года Андрющенко А.Ю. продала принадлежащую ей 1/5 долю квартиры и строений Царевой М.А., однако от оформления сделки надлежащим образом она уклоняется.
 
    Поэтому истцы вынуждены обратиться в суд.
 
    В судебное заседание истцы не явились, имеет заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    От представителя ответчика – администрации МО Павловский район, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В данном заявлении представитель указал, что оставляет решение вопроса по исковым требованиям на усмотрение суда.
 
    Ответчик Андрющенко Ю.А. в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В данном заявлении она указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    На основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность № от 28.06.1995, <адрес>, принадлежит на праве собственности: ФИО8 – 1/5 доли, Царевой Н.И. – 1/5 доли, Цареву А.И. – 1/5 доли, Царевой М.А. – 1/5 доли, Царевой (Андрющенко) Ю.А. – 1/5 доли.
 
    Решением Павловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Царевой Н.И., как за наследником ФИО8, было признано право собственности на 1/5 долю указанной квартиры.
 
    Андрющенко (фамилия до заключения брака Царева) Ю.А. в марте 2012 года продала 1/5 доли квартиры, принадлежащую ей на праве собственности, Царевой М.А. за 70000 рублей, денежные средства Андрющенко Ю.А. были получены в полном объеме, о чем она указала в заявлении. Свои обязанности покупателя Царева М.А. выполнила – уплатила денежную сумму, а Андрющенко Ю.А. уклоняется от оформления сделки надлежащим образом.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон договора уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    В силу юридической неграмотности без оформления соответствующих документов собственниками была произведена перепланировка <адрес> право собственности на нее и часть строений не зарегистрировано в установленном законом порядке.
 
    В соответствии ч.4 ст.29 ЖК на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно техническому заключению по определению соответствия перепланировки <адрес> строительным нормам, расположенной на участке в ст. <адрес>, ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ было произведено обследование квартиры и хозяйственных строений. Перепланировка <адрес> двухквартирном жилом доме литер «А», расположенного по адресу: ст. <адрес>, произведена без разрешения. Указанные изменения перепланировки не нарушают несущих конструкций здания и соответствуют действующему СП. Изменения объекта капитального строительства и его частей не затрагивают конструктивные и другие характеристики его надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные государственным регламентом, а также не несут угрозу жизни и здоровью людей. Перепланировка квартиры, произведена в целях повышения уровня ее благоустройства и удобства эксплуатации, не затронула несущие стены и не повлияла на несущую способность жилого дома в целом.
 
    Собственник <адрес> – ФИО11, в заявлении указала, что не возражает против сохранения <адрес> перепланированном состоянии и удовлетворении исковых требований.
 
    Таким образом, требования истца о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании за ними права собственности подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст.218, 551 ГК РФ, ст.29 ЖК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать сделку купли-продажи 1/5 доли <адрес>, заключенную между Андрющенко Юлией Александровной и Царевой Мариной Алексеевной, действительной.
 
    Сохранить <адрес> общей площадью 80,5 кв.м., в том числе жилая – 44,7 кв.м, в многоквартирном жилом доме литер «А», расположенном по адресу:<адрес>, в перепланированном состоянии, признав за Царевой Ниной Ивановной в 1/5 доли, Царевым Александром Игоревичем в 1/5 доли, Царевой Мариной Алексеевной в 2/5 доли, право собственности указанной квартиры и сарая литер «Г», погреба литер «подГ», сарая литер «Г2», хоз.строения литер «Г4», уборной литер «Г8», гаража литер «Г9», навеса литер «Г10» и сооружений, расположенных по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: