Решение от 31 марта 2014 года №2-405/2014

Дело № 2-405/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    31 марта 2014 года Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи Калниной М.Ю.,
 
    при секретаре Сдвижковой А.В.,
 
    с участием представителя истицы Ивановой К.Э.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Елецкой Е.И. к ОАО «Ленинградское ремонтно – техническое предприятие» о признании права собственности на гараж,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истица обратилась с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что 24.02.2014 г. с ответчиком заключила договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с условиями которого она приобрела гараж, общей площадью 675,4 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, <адрес>. Истица приняла приобретенное недвижимое имущество в собственность, полностью оплатила его стоимость в соответствии с условиями заключенного договора.
 
    С момента заключения договора и передачи имущества по настоящее время истица владеет и пользуется гаражом, однако право собственности на здание до настоящего времени зарегистрировать не имеет возможности в связи с тем, что ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности.
 
    Истица исполнила все обязательства по заключенной сделке, поэтому просит суд признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 675,4 кв.м., расположенный по адресу: ст. Ленинградская, <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истицы Иванова К.Э. поддержала исковые требования Елецкой Е.И..
 
    Ответчик надлежащим образом был извещен о месте и времени судебного заседания, в суд не прибыл, ходатайств от него не поступило.
 
    Суд, с учетом мнения представителя истицы, полагает рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав представителя истицы, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи.
 
        В судебном заседании установлено, что 24 февраля 2014 года между истицей и ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - гаража, общей площадью 675,4 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, <адрес> Истица полностью оплатила его стоимость в момент подписания договора, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №29 от 24.02.2014 года. Ответчик передал истице в собственность гараж по акту приема – передачи недвижимого имущества от 24.02.2014 года.
 
    С момента заключения договора по настоящее время истица владеет и пользуется гаражом, однако оформить переход права собственности на гараж не имеет возможности, уклоняется от явки в Ленинградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ссылаясь на занятость.
 
         В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    От ответчика возражений об удовлетворении исковых требований ЕлецкойЕ.И. не поступило.
 
    Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований, поскольку истица полностью исполнила условия заключенной с ответчиком сделки, передала денежные средства, пользуется приобретенным недвижимым имуществом, претензии к ней на это имущество никто не предъявляет.
 
    На основании ст.ст.131, 223, 434, ч.2 ст. 218, ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Елецкой Е.И. - удовлетворить.
 
        Признать за Елецкой Е.И. право собственности на кирпичный гараж № 123, с кадастровым номером № <...>, общей площадью 675,4 кв.м. - литер Л, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Ленинградский район, станица Ленинградская, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
 
                Судья:             М.Ю. Калнина