Решение от 22 апреля 2014 года №2-405/2014

Дело № 2-405/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    22 апреля 2014 года                            г. Белорецк РБ
 
    Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Галимовой И.А.,
 
    при секретаре Гариповой Р.Б.,
 
    с участием представителя истца Вениковой Т.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Белорецкий металлургический комбинат» к Гущинской Людмиле Александровне, ФИО4 Гущинскому Олегу Сергеевичу о взыскании задолженности по коммунальным услугам и квартплате, судебных расходов,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ОАО «Белорецкий металлургический комбинат» обратился в суд с исковым заявлением к Гущинской Л.А., ФИО4, Гущинскому О.С. о взыскании задолженности по коммунальным услугам и квартплате, судебных расходов.
 
    В судебном заседании представитель истца ОАО «Белорецкий металлургический комбинат» Веникова Т.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что ОАО «Белорецкий металлургический комбинат» на праве собственности принадлежит дом для малосемейных, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № серии № от ДД.ММ.ГГГГ года. Жилой дом № № расположенный по адресу: <адрес> согласно п. 2 ст. 19 ЖК РФ относится к частному жилищному фонду. В ДД.ММ.ГГГГ года ОАО «БМК» на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была представлена квартира № № в доме для малосемейных, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В вышеуказанном ордере, в графе состав семьи, записаны: жена Гущинская Л.А., сын Гущинский О.С., дочь ФИО4 В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем. Ввиду смерти ФИО1 Гущинская Л.А., являлась основным нанимателем и плательщиком квартплаты и коммунальных услуг. Однако, на протяжении нескольких лет ответчиками производилась оплата квартплаты и коммунальных услуг с нарушением сроков и сумм, что подтверждается решениями суда от ДД.ММ.ГГГГ года, от ДД.ММ.ГГГГ года, от ДД.ММ.ГГГГ года, от ДД.ММ.ГГГГ года. По состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартплате и коммунальным услугам оставляет <данные изъяты> рублей, что является нарушением обязанностей нанимателя. Начисление указанных платежей было произведено на основании ежегодно устанавливаемых приказами по ОАО «БМК» тарифов на жилищно - коммунальные услуги, в соответствии со ст. 156, 159 ЖК РФ, с решением об утверждении размера платы граждан за жилое помещение в многоквартирном доме по поселениям муниципального района Белорецкий район РБ от ДД.ММ.ГГГГ года, ежегодно устанавливаемых приказами ОАО «БМК» тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Ответчикам неоднократно направлялись претензионные заявления с требованием погасить задолженность в добровольном порядке, но данные претензионные заявления остались без удовлетворения. Просила взыскать в солидарном порядке с Гущинской Л.А., Гущинской В.С., Гущинского О.С. в пользу ОАО «Белорецкий металлургический комбинат» задолженность по квартплате и коммунальным услугам, образовавшуюся в результате несвоевременной оплаты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
 
    Ответчики Гущинская Л.А., Гущинская В.С., Гущинский О.С. на судебное заседание не явилась, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчик Гущинская Л.А. в возражении указала, что исковые требования истца не признала, считает поскольку договор социального найма между сторонами заключен не был, то у истца отсутствует право требовать исполнения данного договора.
 
    Свидетель ФИО2 допрошенная в судебном заседании, показала, что работает мастером по жилью ОАО «БМК», когда жильцы приходят к ним с абонентской книжкой они вписывают сумму коммунальных платежей, которую нужно оплатить, если имеются долги, жильцам направляются уведомления. Знает Гущинских, ежемесячно им начисляются оплата за коммунальные услуги, договор найма жилого помещения с ними не заключен, они проживают на основании ордера.
 
    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом для малосемейных, находящийся по адресу: <адрес> является собственностью ОАО «Белорецкий металлургический комбинат».
 
    На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 и члены его семьи жена Гущинская Л.А., сын Гущинский О.С., дочь Гущинская В.С. были вселены в квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Решением Белорецкого городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что после смерти ФИО1 его жена Гущинская Л.А. стала основным плательщиком квартплаты и коммунальных услуг, все квитанции стали выписываться на ее имя.
 
    Согласно данных формы № (карточек прописки) в квартире, находящейся по адресу: <адрес> прописаны Гущинская Л.А., Гущинский О.С., несовершеннолетний ФИО3 и ФИО4
 
    Из выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ года, сведений о начислении квартплаты и коммунальных услуг, следует, что квартплата и коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., начисляются на 3 человек, т.е. на Гущинскую Л.А., ФИО4 Гущинского О.С.
 
    Начисление платежей по квартплате и коммунальным услугам производится на основании ежегодно устанавливаемых приказами по ОАО «БМК» тарифов на жилищно - коммунальные услуги, в соответствии со ст. 156, 159 ЖК РФ, с решением об утверждении размера платы граждан за жилое помещение в многоквартирном доме по поселениям муниципального района Белорецкий район РБ на ДД.ММ.ГГГГ год, приказов ОАО «БМК» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Ответчики Гущинская Л.А., ФИО4 Гущинский О.С. уведомлялись истцом о наличии задолженности по квартплате и коммунальным услугам, что подтверждается, претензионным заявлением ОАО «БМК» № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Из справки ОАО «Белорецкий металлургический комбинат» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что текущая задолженность Гущинской Л.А., ФИО4 Гущинского О.С. перед ОАО «БМК» по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> в судебном заседании данная сумма задолженности подтверждается сведениями о начислении квартплаты и коммунальных услуг и сторонами не оспаривалась.
 
    Согласно п.2 ст.672 ГК РФ члены семьи нанимателя несут равные обязанности, в том числе по оплате текущих платежей по квартплате и коммунальных услуг, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.
 
    Кроме того, в силу п. 3 ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    Довод ответчика Гущинской Л.А. о том, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у них не возникла, поскольку договор социального найма с нею не заключен, в настоящее время данное жилье относится к коммерческому жилью юридического лица, основан на неверном толковании норм права.
 
    Так, по общему правилу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).
 
    Поскольку Гущинские фактически пользуется квартирой № по <адрес> по настоящее время, что сторонами не оспаривалось, в связи с чем обязаны нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Факт не заключения с Гущинской Л.А. договора социального найма, либо договора коммерческого найма, не освобождает истца от обязанности оплаты коммунальных расходов, поскольку отсутствие письменного договора не влияет на объем прав и обязанностей истца в рамках фактически существующих между сторонами договорных отношений по эксплуатации многоквартирного жилого дома и предоставления коммунальных услуг в виде обеспечения таковых со стороны ОАО «БМК» и их оплаты со стороны истца Гущинских.
 
    Таким образом, с ответчиков Гущинской Л.А., ФИО4 Гущинского О.С. подлежит взысканию в пользу ОАО «Белорецкий металлургический комбинат» задолженность квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере: 91 597 руб. 04 коп.
 
    Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, а также иных издержек, не предусмотрена возможность взыскания судебных расходов с ответчиков в солидарном порядке.
 
    Таким образом, поскольку при распределении судебных расходов, солидарная обязанность (ответственность) не возникает, расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчиков в пропорциональных долях.
 
    Поскольку исковые требования истца суд удовлетворяет на общую сумму <данные изъяты> то в соответствии со статьей 98 ГПК РФ, частью 1 статьи 333.19 НК РФ, государственная пошлина будет составлять <данные изъяты>. в пользу истца суд полагает необходимым взыскать расходы по оплате государственной пошлины по 982,63 руб. с каждого из ответчиков.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ОАО «Белорецкий металлургический комбинат» к Гущинской Людмиле Александровне, ФИО4, Гущинскому Олегу Сергеевичу о взыскании задолженности по коммунальным услугам и квартплате, судебных расходов удовлетворить.
 
    Взыскать в солидарном порядке с Гущинской Людмилы Александровны, Гущинского Олега Сергеевича, ФИО4 в пользу Открытого акционерного общества «Белорецкий металлургический комбинат» задолженность по квартплате и коммунальным услугам, образовавшуюся в результате несвоевременной оплаты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>
 
    Взыскать с Гущинской Людмилы Александровны, Гущинского Олега Сергеевича, ФИО4 в пользу Открытого акционерного общества «Белорецкий металлургический комбинат» расходы по оплате государственной пошлины по <данные изъяты> руб. с каждого из ответчиков.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 25 апреля 2014 года.
 
    Судья :          И.А. Галимова