Решение от 08 мая 2013 года №2-405/2013

    № 2-405/2013 Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    «08» мая 2013 года <адрес>
 
    <адрес>
 
    Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Чариковой Т.Н.., при секретаре Галкиной О.И.., с участием: истца Проценко А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Проценко А.М. к Присс Е.Д. о выделении доли дома, присвоении жилому помещению статуса квартиры
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Проценко А.М. обратился в суд с иском к Присс Е.Д. о выделении доли дома, присвоении жилому помещению статуса квартиры, указав в заявлении, что ему принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого дома, общей площадью <данные изъяты> находящегося по адресу: <адрес>, на основании решения Переволоцкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) данное право зарегистрировано в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №. Фактически на данный момент общая площадь принадлежащей ему к части данного помещения составляет <данные изъяты> что составляет 40,74 % жилого помещения или <данные изъяты>. Другое жилое помещение в данном доме общей площадью <данные изъяты> принадлежит, по сведениям полученным им в ГУП «Облтехинвентаризация», ответчику Присс Е.Д. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности ответчиком не зарегистрировано в компетентных органах. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В данном случае он не может заключить соглашение предусмотренное ст.252 ГК РФ в связи с тем, что ответчик не зарегистрировал свое право в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Фактически ему принадлежит на праве собственности не часть жилого дома, а квартира так как принадлежащие ему жилое помещение соответствует именно определению квартиры как вида жилого помещения указанного в ч.З ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно ч.1 ст.29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации. Ему не известно место жительства Присс Е.Д.. Просит:
 

    - Выделить Проценко А.М. <данные изъяты> долей <данные изъяты> находящегося по адресу: <адрес>
 
    - Присвоить жилому помещению принадлежащему Проценко А.М.
. общей площадью <данные изъяты>жилого помещения <данные изъяты>находящегося по адресу: <адрес> статус квартиры №
 
    Ответчик Присс Е.Д. в судебное заседание не явилась. Ее место жительства не известно. Из последнего известного места жительства поступили сведенья, что ответчик по указанному адресу не проживает. Суд с учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 119, 167 ГПК РФ приступил к рассмотрению дела в отсутствии ответчика. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен представитель адвокат Суворинов А.А.
 
    В судебном заседании истец Проценко А.М. иск поддержал полностью, обосновал доводами, изложенными в заявлении, суду пояснил, что соседку по квартире фактически он не знает, она по указанному адресу не проживает, за ее квартирой никто не смотрит, все там пришло в упадок. Без решения заявленных требований он не может распорядиться принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом.
 
    Представитель ответчика адвокат Суворинов А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, показав, что фактически доли жилого дома выделены в натуре, имеются отдельные входные двери, жилые помещения полностью изолированы, права ответчика при удовлетворении заявленных истцом требований нарушены не будут.
 
    Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд пришел к выводу о законности и обоснованности требований истца, подлежащих удовлетворению.
 
    Право собственности истца на <данные изъяты> доли в праве на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>, подтверждается решением Переволоцкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) Право зарегистрировано в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.
 
    В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Судом установлено, что фактически истцу принадлежит на праве собственности не часть жилого дома, а квартира так как принадлежащие ему жилое помещение соответствует именно определению квартиры как вида жилого помещения указанного в ч.З ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Фактически доли жилого дома выделены в натуре, имеются отдельные входные двери, жилые помещения полностью изолированы. Фактически на данный момент общая площадь принадлежащей истцу части жилого дома составляет <данные изъяты> что составляет <данные изъяты> жилого помещения или <данные изъяты> долей. Данные обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом на жилой дом и планом дома. Требования истца подлежат удовлетворению, при этом, права ответчика не нарушаются.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Проценко А.М. к Присс Е.Д. о выделении доли дома, присвоении жилому помещению статуса квартиры, удовлетворить.
 
    Выделить Проценко А.М. <данные изъяты> доли в праве, общей площадью <данные изъяты> из жилого дома общей площадью <данные изъяты> находящемуся по адресу: <адрес>
 
    Присвоить жилому помещению, принадлежащему Проценко А.М.
М. общей площадью <данные изъяты> составляющему <данные изъяты> в праве на
жилое помещение общей площадью <данные изъяты>находящемуся по адресу: <адрес>, статус квартиры №
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Переволоцкий районный суд.
 
    Судья: Т.Н. Чарикова