Дата принятия: 05 июля 2013г.
Номер документа: 2-405/2013
№ 2-405/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пгт Грибановский 05 июля 2013 года
Грибановский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Жидких И.Г.,
с участием представителя истца Романова Дмитрия Владимировича, действующего на основании доверенности,
представителя ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Крылова Виктора Михайловича, действующего на основании доверенности,
при секретаре Поповой Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Зобнина Александра Анатольевича к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Зобнин А.А. обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Грибановского района Воронежской области на основании постановления № 185 «Об утверждении решения жилищной комиссии о выделении квартир военнослужащим» ему и членам его семьи была предоставлена для проживания двухкомнатная квартира в жилом доме по адресу: <адрес>. На основании данного постановления ему был выдан ордер № на занятие жилого помещения, и он стал пользоваться жилым помещением по найму, проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги.
Согласно выписки из реестра муниципального имущества Грибановского городского поселения на основании решения Совета народных депутатов Грибановского городского поселения об утверждении перечня муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по <адрес> городского поселения за реестровым №.
В соответствии с техническим паспортом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение представляет собой 1/2 долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 144,9 кв.м., жилой 90 кв.м. Другая 1/2 доля указанного жилого дома находится в собственности семьи Жидких.
В настоящее время он не имеет возможности заключить договор приватизации жилья, так как Грибановское городское поселение, у которого находится в собственности 1/2 доля жилого дома не оформило и не зарегистрировало свое право общей долевой собственности на жилое помещение, не получает свидетельство о государственной регистрации права. Обстоятельства, препятствующие приватизации отсутствуют, ранее в приватизации какого-либо жилья участия не принимал, члены его семьи не возражают против приватизации и от участия отказываются, что выражено в нотариально удостоверенных заявлениях.
Истец Зобнин А.А. просит суд признать за ним в порядке приватизации право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 144,9 кв.м., инвентарный №.
В судебном заседании представитель истца Романов Д.В. заявленные требования поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Крылов В.М., в судебном заседании иск признал в полном объеме, считает возможным признать за истцом право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Зобнина А.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями и дополнениями), наниматель жилого помещения или члены его семьи имеют право на бесплатную передачу им в собственность занимаемого жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Статья 2 вышеназванного Закона предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, а также ведомственного жилищного фонда предполагает создание гражданину равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, то право собственности на это жилое помещение может быть признано в судебном порядке. Это указано в разъяснении Президиума Верховного Суда РФ от 10 августа 2005 года.
Статьей 6 Закона о приватизации предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, вправе обратиться в суд за защитой своего права в соответствии со ст. 12 ГК РФ в форме признания права.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан в порядке, предусмотренными законами о приватизации.
В силу ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
Статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе, занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Всоответствии со ст.11 вышеназванного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ администрацией Грибановского района Воронежской области на основании постановления № «Об утверждении решения жилищной комиссии о выделении квартир военнослужащим» Зобнину А.А. и членам его семьи была предоставлена для проживания двухкомнатная квартира, в жилом доме по адресу: <адрес>. (л.д. 9). На основании данного постановления Зобнину А.А. был выдан ордер № на занятие жилого помещения в количестве трех человек (л.д. 10).
Согласно выписки из реестра муниципального имущества Грибановского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № на основании решения Совета народных депутатов Грибановского городского поселения об утверждении перечня муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по <адрес> городского поселения за реестровым № (л.д. 11).
Грибановское городское поселение, у которого находится в собственности 1/2 доля жилого дома не оформило и не зарегистрировало свое право общей долевой собственности на жилое помещение, не получает свидетельство о государственной регистрации права, что делает невозможным заключение договора о передаче Зобнину А.А. 1/2 доли дома в собственность.
В соответствии с техническим паспортом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение представляет собой 1/2 долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 144,9 кв.м., жилой 90 кв.м. Другая 1/2 доля указанного жилого дома находится в собственности Жидких А.И., Жидких Т.А. и Жидких М.А. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения № (л.д. 16-21).
Ранее истец в приватизации какого-либо жилья не принимал, члены семьи истца Зобнина А.А. не возражают против приватизации и от участия в приватизации отказываются, что подтверждается нотариально удостоверенным заявлением дочери Смоляниновой (до брака Зобниной) А.А. (л.д. 14), свидетельством о заключении брака серии №(л.д. 8) и заявлением супруги Зобниной С.В. (л.д. 15).
Учитывая, что истец фактически проживает в указанном жилом помещении, вселен в него в установленном законом порядке, в настоящее время право истца на указанное жилье никем не оспаривается, суд считает заявленные исковые требования о признании за истцом права собственности на жилое помещение в порядке приватизации законными, обоснованным и подлежащими удовлетворению. Принятие по делу иного решения повлечет существенное нарушение жилищных прав истца.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Зобнина Александра Анатольевича удовлетворить.
Признать за Зобниным Александром Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 144,9 кв.м., в том числе жилой 90,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.
Председательствующий: п/п
Копия верна: Судья:
Секретарь:
