Дата принятия: 02 июля 2014г.
Номер документа: 2-405/14
дело № 2-405/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2014 года пос. Кукмор
Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Гатауллина Р. Ф.,
при секретаре Нургалиевой Р. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайнуллиной С.Ф. к Кукморскому поселковому исполкому муниципального образования п.г.т. Кукмор о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец – Зайнуллина С. Ф. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику на том основании, что она была принята на работу в ГНИ Кукморского района РТ на должность технического работника. С ДД.ММ.ГГГГ с разрешения руководства ГНИ Кукморского района РТ она вселена в квартиру <адрес>. Данный жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ году был передан администрацией района налоговой инспекции района в составе материально-технической базы пустующего здания ясли-сада <адрес>. С тех пор она проживает, владеет, пользуется и распоряжается данной квартирой как собственной. Обслуживание данной квартиры, газоснабжение, электроснабжение с момента вселения и по настоящее время осуществлялись за ее счет.
При вселении в квартиру ей руководством ГНИ Кукморского района РТ выписан ордер на вселение, но своевременно она его не получила и в ходе реорганизационных процедур ГНИ Кукморского района данный ордер утерян.
ДД.ММ.ГГГГ, желая оформить права на указанную квартиру, она занималась сбором документов, и в ходе сбора документов ей стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ ГНИ Кукморского района РТ преобразовано в ИМНС России № 23 по РТ, а ДД.ММ.ГГГГ ИМНС России № 23 по РТ реорганизовано путем слияния в МРИ ФНС России № 10 по РТ.
В настоящее время квартира юридически собственника не имеет, при передаче имущества ИМНС России № 23 по РТ в МРИ ФНС России № 10 по РТ двухквартирный жилой дом по адресу: <адрес> не передавался на баланс МРИ ФНС России № 10 по РТ, она не состоит на балансе указанной организации. Также указанная квартира не состоит и на балансе Кукморского поселкового исполнительного комитета. Не состоит указанная квартира и в реестре муниципальной собственности Кукморского муниципального района РТ. Также указанная квартира и земельный участок под ней ни за кем не зарегистрированы на праве собственности в ЕГРП после 2000 года, в органах БТИ до 2000 года.
Жилым помещением с 1996 года, то есть, с момента вселения, более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно она распоряжается как своим собственным, проживает в нем, оформила техническую документацию, ремонтировала его, следила за состоянием, оплачивала расходы, и т.д. До этого времени им как своим собственным владели ГНИ Кукморского района (после преобразования ИМНС России № 23 по РТ) и Кукморский муниципальный район РТ.
Просила признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 38,8 квадратных метров, в том числе жилой площадью 22,4 квадратных метров, находящуюся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года.
Определением Кукморского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ допущена замена ненадлежащего ответчика - МРИ ФНС РФ № 10 по РТ надлежащим ответчиком – Кукморским поселковым исполкомом муниципального образования п.г.т. Кукмор.
В судебном заседании истец Зайнуллина С. Ф. и ее представитель адвокат Нургалиев Р.И. полностью поддержали исковое заявление по изложенным в нем основаниям.
Представитель ответчика – Кукморского поселкового исполкома муниципального образования п.г.т. Кукмор Фатыхов А.Р. в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела. До разрешения дела по существу представил заявление о рассмотрении данного дела в его отсутствие, иск признал полностью.
Заслушав истца, допросив свидетелей ФИО1 и ФИО2, изучив материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 234 ч. 1 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу ст. 225 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
В соответствии со ст. 234 ч. 3 Гражданского кодекса РФ - лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Опросом истца и ее представителя, а также допросом свидетелей ФИО1 и ФИО2 судом установлено, что истец была принята на работу в ГНИ Кукморского района РТ на должность технического работника. С октября 1996 года с разрешения руководства ГНИ Кукморского района РТ она вселена в квартиру <адрес>. Данный жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ был передан администрацией района налоговой инспекции района в составе материально-технической базы пустующего здания ясли-сада <адрес>. С тех пор она проживает, владеет, пользуется и распоряжается данной квартирой как собственной. Зарегистрирована Зайнуллина С. Ф. по адресу: <адрес>. Обслуживание данной квартиры, газоснабжение, электроснабжение с момента вселения и по настоящее время осуществлялись за ее счет. ДД.ММ.ГГГГ, начала заниматься оформлением права собственности на указанную квартиру. В настоящее время квартира собственника не имеет. Жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ, то есть, с момента вселения, более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно она распоряжается как своим собственным, проживает в нем, оформила техническую документацию, ремонтировала его, следила за состоянием, оплачивала расходы.
Трудовая деятельность истца в налоговом органе в качестве уборщицы подтверждена трудовой книжкой серии АТ-II №.
Как усматривается из распоряжения главы администрации Кукморского района № от ДД.ММ.ГГГГ, в целях укрепления материально-технической базы, пустующее здание яслей-сада <адрес> передано налоговой службе.
Техническим паспортом на жилой дом и земельный участок по <адрес> № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что владельцем данного имущества является Кукморская ГНИ.
Как усматривается из технического паспорта жилого помещения – квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь по ЖК РФ 38,8 кв. метров, жилая площадь составляет 22,4 кв. метров. Сведения о регистрации права собственности отсутствуют.
Согласно справке МРИ ФНС РФ № 10 по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ года, в ДД.ММ.ГГГГ произведена реорганизация налоговых органов. Правопреемником Межрайонной ИМНС России № 23 по РТ стала Межрайонная ИФНС России № 10 по РТ. При передачи имущества по передаточному акту Межрайонной ИМНС России № 23 по РТ жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> не передавался на баланс Межрайонной ИФНС России № 10 по РТ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данный объект не числится на балансе Межрайонной ИФНС России № 10 по РТ.
Данный жилой дом также не состоит на балансе Кукморского поселкового исполкома, что подтверждено справкой Кукморского поселкового исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Как усматривается из справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Палатой имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района, квартира <адрес> не является объектом муниципальной собственности.
Уведомлениями об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № и № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не имеют правопритязания и сведения о регистрации прав на недвижимое имущество отсутствуют.
Обслуживание истцом данной квартиры, газоснабжение, электроснабжение также подтверждается договором на снабжение электрической энергией населения, договором № №, заключенный между ней и «Центргаз».
Из распоряжения Кукморского поселкового исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилому помещению по <адрес> изменен почтовый адрес с <адрес>, на <адрес>.
При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска, поскольку истцом представлены доказательства, полно и убедительно подтверждающие заявленные им требования. Им подтверждено добросовестное, открытое и непрерывное владение недвижимым имуществом более пятнадцати лет. Кроме того, согласно ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Зайнуллиной С.Ф. к Кукморскому поселковому исполкому муниципального образования п.г.т. Кукмор о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 38,8 квадратных метров, в том числе жилой площадью 22,4 квадратных метра, находящуюся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через районный суд.
Председательствующий: Р. Ф. Гатауллин
