Дата принятия: 22 мая 2013г.
Номер документа: 2-405/13
Дело № 2-405/13
Решение
именем Российской Федерации
с. Пестрецы 22 мая 2013 года
Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Хабибрахманова Д.А.,
с участием истца Пыхов В.П.,
представителя ответчика исполнительного комитета Шигалеевского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ Салахиев Ф.Н.,
представителя третьего лица Пестречинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ Давлетханов И.Р.,
при секретаре Потаповой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пыхов В.П. к исполнительному комитету Шигалеевского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.,
установил:
Пыхов В.П. обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Шигалеевского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> данный участок он надлежащим образом в собственность не оформил, а для его оформления необходима выписка из похозяйственной книги, которую ответчик отказывается ему выдать. Поэтому истец просит иск удовлетворить и признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец в судебном заседании иск поддержал по тем же основаниям.
Представитель ответчика иск не признал, указав, что по данным как похозяйственных книг, так и землеустроительного дела сельского поселения, истец пользуется лишь земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., а данными о том, что истец пользуется земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. исполком сельского поселения не располагает. При этом, согласно имеющейся декларации об использовании земель поседения истец пользуется <данные изъяты> га. земли, при этом данных о том, что этот земельный участок имеет кадастровый номер № и имеет площадь <данные изъяты> кв.м. не имеется.
Представитель третьего лица также с иском не согласился указав, что по данным землеустроительного дела от ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь <данные изъяты> кв.м.
Выслушав объяснения сторон, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, посредством признания права.
Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу ч. 1 ст. 26 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии ст. 25.2 п.п.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Судом установлено, что согласно копии землеустроительного дела и справки исполнительного комитета Шигалеевского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь <данные изъяты> кв.м.
Согласно копии декларации о факте использования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ - Пыхов В.П. действительно использовал земельный участок в <адрес> имеющий размере <данные изъяты> га.
Представленные истцом суду квитанции об оплате налога на землю не являются доказательствами того, что Пыхов В.П. пользовался земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., поскольку это в квитанциях не отражено.
Вместе с тем, одним из критериев для признания за гражданином права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности является добросовестность владения, означающее, что лицо стало владельцем имущества в результате событий и действий, которые прямо признаны законом, иными правовыми актами либо не противоречат им.
Принимая во внимание, что земельное законодательство обуславливает предоставление земельных участков с вынесением официальных решений соответствующими местными администрациями, то не имеется оснований для признания истца добросовестным приобретателем прав на данный земельный участок и именно площадью <данные изъяты> кв.м., поскольку каких-либо документов об этом им не представлено. Показания же свидетелей ФИО7 и ФИО6 о том, что истец фактически с конца ДД.ММ.ГГГГ годов пользовался земельным участком для посадки картофелем, данный участок располагается в поле в отдалении от жилого дома истца, не могут служить надлежащим доказательством того, что истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и имеет площадь именно <данные изъяты> кв.м. Более того, эти показания свидетелей опровергают доводы истца о том, что земельный участок имеет указанную им площадь, а говорят лишь об использовании им фактически двух земельных участков в границах данного сельского поселения, при этом однозначно видно, что второй земельный участок используемый истцом под посадку картофеля не имеет кадастровый номер № и площадь <данные изъяты> кв.м.
Исходя из того, что истцом не представлено бесспорных доказательств о том, что земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь именно <данные изъяты> кв.м., установлено лишь то обстоятельство, что спорный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м., и в настоящее время, согласно показаниям как истцовой стороны, так и ответной, права на этот участок с площадью <данные изъяты> кв.м. находятся на государственной регистрации, требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером № имеющий площадь именно <данные изъяты> кв.м., подлежат оставлению без удовлетворения.
Иные доводы и утверждения сторон не могут влиять на существо принимаемого судебного постановления.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
В иске Пыхов В.П. к исполнительному комитету Шигалеевского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через райсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий:
