Дата принятия: 08 июля 2013г.
Номер документа: 2-405/13
дело № 2-405/13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2013года с. Ермаковское
Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего – судьи Векшановой Н.А.,
при секретаре Степановой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Танзыбейского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Танзыбейского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>. Свои требования мотивирует тем, что на основании ордера на право занятия жилого помещения, выданного Танзыбейским спецлеспромхозом в 1981 году ему и его семье была предоставлена квартира для проживания по указанному адресу. При ликвидации леспромхоза, квартира на баланс в муниципалитет передана не была и правоустанавливающие документы не оформлены. С 1981 года он открыто владеет указанным жилым помещением, проживает по указанному адресу, оформил право собственности на земельный участок по указанному адресу. Лиц, оспаривающих его права на жилое помещение, не имеется. Просит признать право собственности на квартиру общей площадью 55,8 кв.м, в том числе жилой площадью 42,5 кв.м, по адресу:<адрес>
Определением Ермаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по<адрес>.
Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержала на указанных в заявлении основаниях. Пояснила, что истец вселился в квартиру, как работник леспромхоза на основании ордера. В 90/х годах леспромхоз ликвидирован, квартиры в собственность не оформлены. На баланс администрации сельсовета квартиры не переданы. Истец по указанному адресу проживает постоянно.
Представитель ответчика – администрации Танзыбейского сельского совета <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором возражений против исковых требований не имеет и просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по<адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и представителя третьего лица.
Суд, заслушав представителя истца, свидетелей ФИО6, ФИО4, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо- гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Как установлено в судебном заседании, из представленных письменных документов: ордера на право занятия жилой площади, выданного ФИО1 Танзыбейским спецлеспромхозом, справки с места жительства истца о регистрации и составе семьи, а также показаний допрошенных свидетелей Шашиной и Богдановой, истец, не являясь собственником жилого помещения, зарегистрирован и проживает постоянно в спорной квартире по указанному адресу и владеет имуществом, как своим собственным, с 1981 года.
Спора о праве собственности нет. Сведений о собственнике нет. Согласно сведениям администрации Танзыбейского сельсовета, спорная квартира на балансовом учете не состоит.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация», общая площадь трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, составляет 55,81 кв.м., в том числе жилая площадь 42,5 кв. м.
Поскольку истец, проживая в указанной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, то он, приобретает право собственности на спорное жилое помещение.
Суд считает, что за истцом следует признать право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности и регистрации указанного права в установленном порядке.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, право собственности на квартиру общей площадью 55,8 кв.м, в том числе жилой площадью 42,5 кв.м, расположенную по адресу:<адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в месячный срок со дня принятия решения судом через Ермаковский районный суд.
Председательствующий Н.А. Векшанова
