Дата принятия: 22 октября 2014г.
Номер документа: 2-4044/2014
дело № 2 - 4044/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«22» октября 2014 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Кабельковой В.Б.,
при секретаре Ивановой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нецветайло М.Г. к Администрации г.Новочеркасска, Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Новочеркасска, КУМИ Администрации г.Новочеркасска о признании членом семьи нанимателя, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
установил:
Нецветайло М.Г. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что с момента передачи <адрес>, находящейся в <адрес>, ее отчиму Потапову А.Л. она вселена им в спорную квартиру в качестве члена семьи. Однако истец, ее мать и сестра, проживающие одной семьей с нанимателем не были указаны в ордере. В <дата> Потапов А.Л. настоял на ее регистрации в квартире. В <дата> Потапов А.Л. умер, с момента его смерти по настоящее время Нецветайло М.Г. проживает в квартире и несет бремя содержания имущества. На письменное обращение о заключении договора социального найма Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Новочеркасска было отказано.
Просила суд признать Нецветайло М.Г. членом семьи Потапова А.Л. – нанимателя жилого помещения, <адрес>, по адресу <адрес>. Обязать ДГЖХиБ Администрации г. Новочеркасска заключить с Нецветайло М.Г. договор социального найма жилого помещения.
В судебное заседание истец Нецветайло М.Г., надлежащим образом извещенная о слушании дела, не явилась, представив заявление о рассмотрении дела с участием ее представителя, в котором настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представитель истца по доверенности, Власова И.Ю.в судебном заседании поддержала заявленный иск по основаниям, изложенным в заявлении, настаивала на удовлетворении.
Представитель Администрации г. Новочеркасска – Мороз Т.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель КУМИ Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрение дела в его отсутствие (л.д. 28, 29).
Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Новочеркасска, надлежащим образом уведомленный о дате и месте судебного заседания, не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание.
Суд, изучив материалы дела, выслушав участников процесса, показания свидетелей Логвиненко Л.В., Кулик М.П., Аталевой-Носковой О.В., исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что на основании Постановления Мэра г.Новочеркасска № от <дата> (л.д. 9), ордера № от <дата> (л.д. 8), Потапову А.Л. предоставлена <адрес>, расположенная по <адрес> в <адрес>.
В ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости (л.д. 10).
Согласно доводам искового заявления, пояснениям представителя истца, показаниям свидетелей, с <дата> Потапов А.Л. проживал в переданной ему квартире со своей супругой Бирюковой Л.В. (л.д. 19). Истец, в девичестве Бирюкова М.Г., являющаяся дочерью Бирюковой Л.В. (л.д. 16), впоследствии изменившая фамилию на Нецветайло М.Г. в связи с регистрацией брака (л.д. 17), также с <дата> проживала в <адрес>, расположенной по <адрес> в <адрес> совместно с матерью Бирюковой Л.В. и ее супругом Потаповым А.Л., являющимся отчимом истца, зарегистрирована по месту жительства (л.д. 31), внесена в лицевой счет (л.д. 7).
В силу п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии с частями 1 и 2 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Как усматривается из материалов дела, Потапов А.Л. умер <дата> (л.д. 20).
Как установлено судом, Потапова А.Л. является отчимом истца,, Нецветайло М.Г., однако воспитывал ее как родную дочь, данные обстоятельства объективно подтвердились свидетельскими показаниями, не доверять которым у суда оснований не имеется.
Так, свидетель Логвиненко Л.В. показала, что Нецветайло М.Г. является ее родной дочерью. Ранее свидетель состояла в зарегистрированном браке с Потаповым А.Л., после его смерти вышла замуж, изменив фамилию, изменила место жительства и место регистрации. При жизни Потапов А.Л. воспитывал ее дочерей, биологический отец которых умер. Ее дочери, в том числе Нецветайло М.Г., считали Потапова А.Л. своим родным отцом, он воспитывал их как родных дочерей. Когда Нецветайло М.Г. достигла совершеннолетия Потапов А.Л. зарегистрировал ее по месту их жительства в <адрес>, расположенной по <адрес> в <адрес>. Другая дочь вышла замуж и выехала из жилого помещения, имеет другое постоянное место жительство и место регистрации.
Указанные обстоятельства также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Кулик М.П. и Аталева-Носкова О.В., которые показали, что истец, ее мать и сестра проживали с Потаповым А.Л. одной семьей в <адрес> в <адрес>. Потапов А.Л. воспитывал Нецветайло М.Г. и ее сестру как родных дочерей. После смерти Потапова А.Л. истец осталась проживать в <адрес> в <адрес>, мать и сестра истца имеют свои семьи и иное место жительства.
Таким образом, судом установлено, что истец была вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, вела с нанимателем общее хозяйство, фактически являлась членом семьи Потапова А.Л., с момента предоставления Потапову А.Л. жилого помещения и до его смерти истец проживала в жилом помещении, продолжает проживать в настоящее время, несет расходы по содержанию имущества (л.д. 13-15).
В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
На основании частей 1 и 2 ст. 686 ГК РФ, по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Как усматривается из материалов дела, истец обращалась в ДЖКХ и Б Администрации г. Новочеркасска по вопросу заключения с ней договора социального найма, однако ей было отказано, что подтверждается ответом ДЖКХ и Б Администрации г. Новочеркасска от <дата> (л.д.11).
Проанализировав приведенные нормы закона, исследованные доказательства и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании подтвердился факт волеизъявления нанимателя на вселение истца в спорное жилое помещение в качестве члена его семьи, а также факт ведения с нанимателями общего хозяйства и проживания единой с ним семьей.
С учетом изложенных обстоятельств суд полагает, что исковые требования законные и обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Нецветайло М.Г. - удовлетворить.
Признать Нецветайло М.Г. членом семьи Потапова А.Л. – нанимателя жилого помещения, <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать Нецветайло М.Г. приобретшей право пользования жилым помещением – <адрес> расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Новочеркасска заключить договор социального найма жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с Нецветайло М.Г..
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 27октября 2014 года
Судья: /подпись/ В.Б. Кабелькова
