Решение от 03 июля 2014 года №2-404/2014

Дело №2-404/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Троицкое 03 июля 2014 года
 
    Троицкий районный суд Алтайского края в составе:
 
    Председательствующего судьи Ткаченко В.В.,
 
    При секретаре Бондарчук В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой В.Д. к Михайлову А.В., администрации Троицкого сельсовета Троицкого района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Михайлова В.Д. обратилась в Троицкий районный суд с иском к ответчику, просит признать за ней право собственности на квартиру № расположенную по адресу:<адрес>.
 
        В обоснование требований указала, что на основании договора дарения от 1976 года ее мужу принадлежала указанная квартира. В ДД.ММ.ГГГГ года М. умер. После его смерти она фактически ступила в права наследования, однако, шестимесячный срок принятия наследства ей был пропущен.
 
    В судебном заседании истец Михайлова В.Д. на исковых требованиях настаивала по доводам искового заявления. Кроме того, указала, что дом был фактически переустроен и перепланирован и просила также сохранить дом в переустроенном и перепланированном состоянии.
 
    Ответчик Михайлов А.В. исковые требования признал, обратился с заявлением о признании иска. Признание иска осознанно, добровольно и принимается судом.
 
        Представитель ответчика администрации Троицкого сельсовета Троицкого района Алтайского края Жинкин Д.С. обратился с заявлением о признании иска. Признание иска осознанно, добровольно и принимается судом.
 
        Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
        Установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года М.Т. подарила М. квартиру по <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
 
    В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Наследниками после смерти М. являются его жена Михайлова В.Д. и сын Михайлов А.В., последний от своей доли в наследстве после смерти отца отказался.
 
    Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Михайлова В.Д. приняла наследство на денежные средства, находящиеся в ООО ИКБ «Совкомбанк».
 
    Также Михайловой В.Д. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный в <адрес>.
 
    Согласно уведомления ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на жилой дом не зарегистрировано.
 
    Право собственности на земельный участок, на котором расположена спорная квартира принадлежит Михайловой В.Д. на праве собственности, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №
 
    По данным архива ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» квартира на техническом учете стоит, домовладение зарегистрировано за М.
 
    На балансе администрации Троицкого сельсовета Троицкого района Алтайского края квартира не стоит, муниципальной собственностью не является.
 
    Как следует из справки администрации Троицкого сельсовета Троицкого района Алтайского края Михайлова В.Д. фактически приняла наследство до истечении 6-месячного срока после смерти мужа М.
 
        Таким образом, истец является единственным наследником после смерти М.
 
        При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец приобрела право собственности на долю в спорном домовладении, как наследник первой очереди. Иные наследники отсутствуют.
 
        Кроме того, судом установлено и подтверждается материалами дела, что в спорной квартире самовольно выполнены перепланировка и переустройство, осуществлено самовольное строительство пристроя.
 
    В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п. 4 ст. 29).
 
        Согласно технического заключения № самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы из жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Состояние строительных конструкций пристроя соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.
 
    Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
 
    Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
 
    Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
 
    Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе ответчика либо иных организаций спорное жилье не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.
 
        С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру № в жилом доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.    
 
    Признать за Михайловой В.Д. право собственности на квартиру № в жилом доме № по <адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд.
 
    Председательствующий В.В.Ткаченко